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immobilie1-ID: 32094417 | Anbieter-ID: 162134387
Moderner TRAUM auf dem Rhen!! Doppelhaushälfte mit erstklassiger Ausstattung
1.940 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause mit modernstem Komfort!! Beheizt wird mittels einer Wärmerückgewinnungsanlage mit kontrollierter Be- und entlüftung, Fußbodenheizung (Fliesen und Designboden). Mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 118 m²...
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Willkommen in einem gemütlichen Zuhause mit modernstem Komfort!! Beheizt wird mittels einer Wärmerückgewinnungsanlage mit kontrollierter Be- und entlüftung, Fußbodenheizung (Fliesen und Designboden). Mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 118 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Direkt auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, welches Teil des Mietvertrages ist. Der Mietpreis von € 80 spiegelt sich bereits in der Gesamtmiete wieder. Ein Mietbeginn ist ab 01. November 2025 oder nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Erstmalig erhöht sich die Nettokaltmiete nach Ablauf von 24 Monaten um € 100,00.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Erstmalig erhöht sich die Nettokaltmiete nach Ablauf von 24 Monaten um € 100,00.
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause mit modernstem Komfort!! Beheizt wird mittels einer Wärmerückgewinnungsanlage mit kontrollierter Be- und entlüftung, Fußbodenheizung (Fliesen und Designboden). Mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 118 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Direkt auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, welches Teil des Mietvertrages ist. Der Mietpreis von € 80 spiegelt sich bereits in der Gesamtmiete wieder. Ein Mietbeginn ist ab 01. November 2025 oder nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Erstmalig erhöht sich die Nettokaltmiete nach Ablauf von 24 Monaten um € 100,00.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Erstmalig erhöht sich die Nettokaltmiete nach Ablauf von 24 Monaten um € 100,00.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.940 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.160 €
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Betriebskosten140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.060 €
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Kautionshinweis3 x Nettokaltmieten (€ 6.060,--) als Bankbürgschaft
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Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche, Spüle/Herd
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BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 15.11.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer - 3-fach-Isolierverglasung, z. T. Außenrollläden - äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle)
- Vollbad mit...
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- 4 gut geschnittene Zimmer - 3-fach-Isolierverglasung, z. T. Außenrollläden - äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle)
- Vollbad mit separater Dusche, Sanitärobjekte: Villeroy & Boch - großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner
- Multimedia-Verkabelung
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- pro Einheit 2 Carportstellplätze mit Abstellschuppen
Es können nach Rücksprache einige Einrichtungsgegenstände der Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
- 4 gut geschnittene Zimmer - 3-fach-Isolierverglasung, z. T. Außenrollläden - äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle)
- Vollbad mit separater Dusche, Sanitärobjekte: Villeroy & Boch - großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner
- Multimedia-Verkabelung
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- pro Einheit 2 Carportstellplätze mit Abstellschuppen
Es können nach Rücksprache einige Einrichtungsgegenstände der Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Henstedt-Ulzburg ist die an die Stadt Norderstedt nördlich angrenzende Gemeinde mit über 25.000 Einwohnern. Der Ortsteil Rhen ist unbestritten mit deutlichem Abstand zu den anderen, auch schönen Wohnquartieren, die absolute Nr. 1 in der...
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Henstedt-Ulzburg ist die an die Stadt Norderstedt nördlich angrenzende Gemeinde mit über 25.000 Einwohnern. Der Ortsteil Rhen ist unbestritten mit deutlichem Abstand zu den anderen, auch schönen Wohnquartieren, die absolute Nr. 1 in der Beliebtheits-skala der Miet-/und Kaufinteressenten. Dem gängigen Sprachgebrauch wohnt man nicht in Henstedt-Rhen sondern „auf dem Rhen“. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Der Rhen selbst verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule. In Henstedt-Ulzburg sind sämtliche Schulen vertreten. Vor Ort findet man alle Einkaufs¬möglichkeiten im Rhen-Center. Dicht bei kann man seinen Hobbys auf Reiterhöfen, Tennisanlagen, den zwei bekannten Golfanlagen Gut Kaden (27-Loch-Championship-Course) und Gut Waldhof nachgehen. Des Weiteren bieten ausgedehnte Wanderwege und Restaurants immer eine Abwechslung für die Freizeitgestaltung. Zur Bushaltestelle der Linie 293 sind es nur 7 Gehminuten. Der Bus fährt Norderstedt-Mitte (U-Bahn/AKN) und Kisdorf über Henstedt-Ulzburg (AKN) an. Die U-Bahn (Linie U1) in Norderstedt-Mitte ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A7 / Quickborn und die Schleswig-Holstein-Straße sind nur wenige Kilometer entfernt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten.
Henstedt-Ulzburg ist die an die Stadt Norderstedt nördlich angrenzende Gemeinde mit über 25.000 Einwohnern. Der Ortsteil Rhen ist unbestritten mit deutlichem Abstand zu den anderen, auch schönen Wohnquartieren, die absolute Nr. 1 in der Beliebtheits-skala der Miet-/und Kaufinteressenten. Dem gängigen Sprachgebrauch wohnt man nicht in Henstedt-Rhen sondern „auf dem Rhen“. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Der Rhen selbst verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule. In Henstedt-Ulzburg sind sämtliche Schulen vertreten. Vor Ort findet man alle Einkaufs¬möglichkeiten im Rhen-Center. Dicht bei kann man seinen Hobbys auf Reiterhöfen, Tennisanlagen, den zwei bekannten Golfanlagen Gut Kaden (27-Loch-Championship-Course) und Gut Waldhof nachgehen. Des Weiteren bieten ausgedehnte Wanderwege und Restaurants immer eine Abwechslung für die Freizeitgestaltung. Zur Bushaltestelle der Linie 293 sind es nur 7 Gehminuten. Der Bus fährt Norderstedt-Mitte (U-Bahn/AKN) und Kisdorf über Henstedt-Ulzburg (AKN) an. Die U-Bahn (Linie U1) in Norderstedt-Mitte ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A7 / Quickborn und die Schleswig-Holstein-Straße sind nur wenige Kilometer entfernt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten.
Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein Deutschland (24558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und...
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Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.
Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2-4,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
(040) 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4,
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040 5249091
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