Allgemeine Geschäftsbedingungen der immobilie1 AG -→ für gewerbliche Kunden

Stand: August 2025

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge zwischen der immobilie1 AG (nachfolgend „immobilie1“) und gewerblichen Nutzern der Plattform immobilie1.de (nachfolgend „Nutzer“ oder „Kunde“).
  2. Abweichende Geschäftsbedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, immobilie1 stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
  3. Vertragslaufzeit und Kündigungsregelungen richten sich ausschließlich nach den jeweils individuell vereinbarten Nutzungsverträgen zwischen immobilie1 und dem Kunden.

§ 2 Leistungen von immobilie1

  1. immobilie1 stellt dem Nutzer eine Online-Plattform zur Verfügung, über die Immobilienangebote eingestellt, veröffentlicht und vermarktet werden können.
  2. immobilie1 kann zusätzliche Leistungen wie z. B. Grundrissservices, Vorlagen, Datenanalysen, Exportfunktionen oder Partnerschnittstellen anbieten. Die Inanspruchnahme solcher Zusatzleistungen kann einer gesonderten Vereinbarung unterliegen.

§ 3 Nutzung von Partnerportalen und technischen Schnittstellen

  1. Die immobilie1 AG stellt ihren Kunden ergänzend zur Veröffentlichung auf immobilie1.de die Möglichkeit bereit, Immobilienangebote automatisiert über technische Schnittstellen (z. B. „OneAPI“) an ausgewählte externe Partnerportale – insbesondere Immobilienportale der Sparkassen-Finanzgruppe – weiterzuleiten. Diese Weiterleitung erfolgt durch immobilie1 AG im Interesse einer höheren Reichweite. Ein Anspruch des Kunden auf diese Weiterleitung besteht nicht. Der Kunde kann der Weiterleitung jederzeit widersprechen.
  2. Der Kunde ist verpflichtet, ausschließlich solche Inhalte (Texte, Bilder, Dateien etc.) bereitzustellen, deren Nutzung auf Partnerportalen keine Rechte Dritter verletzt und die nicht gegen gesetzliche Vorschriften oder behördliche Anordnungen verstoßen. Insbesondere dürfen keine urheberrechtlich geschützten Inhalte Dritter ohne entsprechende Erlaubnis eingebunden werden.
  3. Der Kunde gewährleistet gegenüber der immobilie1 AG, dass er zur Einräumung sämtlicher Nutzungsrechte an den bereitgestellten Inhalten berechtigt ist, soweit dies zur Weiterleitung an externe Plattformen und zur Veröffentlichung auf diesen erforderlich ist. Dies schließt das Recht der immobilie1 AG ein, die Inhalte an Dritte (z. B. Portalbetreiber) weiterzugeben und diesen entsprechende Nutzungsrechte einzuräumen.
  4. Der Nutzer ist verpflichtet, alle nach gesetzlichen Vorschriften erforderlichen Pflichtangaben zu Immobilienangeboten (z. B. Angaben nach dem Gebäudeenergiegesetz – Energieausweis) vollständig und korrekt zu machen. Für die inhaltliche Richtigkeit dieser Angaben ist ausschließlich der Nutzer verantwortlich. Der Nutzer stellt die immobilie1 AG sowie deren Kooperationspartner von sämtlichen berechtigten Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund unvollständiger oder fehlerhafter Angaben entstehen. Die Freistellung umfasst auch die Kosten einer notwendigen Rechtsverteidigung.
  5. Der Kunde verpflichtet sich, vor Übermittlung von Daten geeignete Schutzmaßnahmen (z. B. aktuelle Virenschutzprogramme) einzusetzen, um die Verbreitung schädlicher Inhalte auszuschließen.
  6. Zugangsdaten zu über Schnittstellen bereitgestellten Diensten sind vom Kunden sicher zu verwahren und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Verdacht auf Missbrauch ist der immobilie1 AG unverzüglich mitzuteilen.

§ 4 Pflichten der Nutzer

  1. Der Nutzer verpflichtet sich zur wahrheitsgemäßen Angabe aller Inhalte sowie zur Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Rechte Dritter.
  2. Der Nutzer ist verpflichtet, Inhalte, die auf der Plattform veröffentlicht oder über Partnerportale weitergeleitet werden, vorab auf Richtigkeit und rechtliche Zulässigkeit zu prüfen.
  3. Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Einstellung von Immobilienangeboten sämtliche gesetzlichen Pflichtangaben zu machen und deren Richtigkeit sicherzustellen.
  4. Verstöße können zur Sperrung des Accounts oder zur außerordentlichen Kündigung führen.

§ 5 Nutzungsrechte

  1. Der Nutzer räumt immobilie1 ein nicht exklusives, zeitlich und örtlich unbegrenztes Nutzungsrecht zur Veröffentlichung, Verarbeitung und Verbreitung der eingestellten Inhalte ein, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist.
  2. Dies umfasst insbesondere die öffentliche Zugänglichmachung, Vervielfältigung und Weitergabe der Inhalte im Rahmen von Plattformfunktionalitäten und Drittanbindungen.

§ 6 Haftung

  1. immobilie1 haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit uneingeschränkt.
  2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet immobilie1 nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), jedoch beschränkt auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden.
  3. Die Haftung für Datenverlust wird auf den Aufwand zur Wiederherstellung bei ordnungsgemäßer Datensicherung durch den Nutzer beschränkt.
  4. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

§ 7 Datenschutz

  1. Es gelten die Datenschutzbestimmungen der immobilie1 AG unter www.immobilie1.de/datenschutz.
  2. Der Nutzer ist verpflichtet, personenbezogene Daten nur in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den Vorschriften der DSGVO auf der Plattform zu verarbeiten.

§ 8 Schlussbestimmungen

  1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
  2. Gerichtsstand ist München, sofern der Nutzer Kaufmann ist.
  3. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

 

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Nutzungsbedingungen für Immobiliensuchende auf immobilie1.de

Stand: August 2025

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Personen, die immobilie1.de nutzen, um Immobilien zu suchen, Anbieter zu kontaktieren oder weitere Informationen rund um Immobilienangebote abzurufen (nachfolgend „Nutzer“).

2. Leistungen von immobilie1

immobilie1 stellt eine digitale Plattform bereit, auf der Immobilienangebote von Dritten veröffentlicht werden. Nutzer können diese einsehen, Merklisten anlegen und mit Anbietern in Kontakt treten. immobilie1 ist selbst nicht Anbieter der dargestellten Immobilien und wird nicht Vertragspartei von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen.

3. Nutzung der Plattform

  1. Die Nutzung der Plattform ist kostenfrei.
  2. Die Angebote dürfen ausschließlich im Rahmen der privaten oder geschäftlichen Immobiliensuche genutzt werden.
  3. Die Speicherung oder Weitergabe von Exposé-Inhalten ist erlaubt, sofern sie dem Zweck der persönlichen Immobiliensuche, der Dokumentation oder der Beratung dient.
  4. Eine automatisierte Auswertung oder Massenspeicherung von Inhalten der Plattform (z. B. sogenanntes Data Scraping), insbesondere zum Zweck der Weiterverarbeitung, Verbreitung oder kommerziellen Nutzung außerhalb der Plattform, ist nicht gestattet. Hiervon unberührt bleibt das Crawling durch allgemein anerkannte Suchmaschinen (z. B. Google) im Rahmen üblicher Indexierungsverfahren.

4. Pflichten der Nutzer

  1. Nutzer verpflichten sich, keine rechtswidrigen oder irreführenden Anfragen über die Plattform zu stellen und die Kommunikation mit Anbietern sachlich und zweckbezogen zu führen.
  2. Auch Immobilienprofis dürfen die Plattform im Auftrag von Interessenten nutzen, sofern dies ausschließlich zur ordnungsgemäßen Immobiliensuche und im Einklang mit diesen Nutzungsbedingungen erfolgt.

5. Haftung

immobilie1 übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit der auf der Plattform veröffentlichten Angebote. Für die Inhalte, Angaben und deren Aktualität sind ausschließlich die jeweiligen Anbieter verantwortlich.

6. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach der Datenschutzerklärung von immobilie1. Nutzer können jederzeit Auskunft über ihre Daten erhalten und deren Löschung verlangen.

7. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist München, soweit gesetzlich zulässig.