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immobilie1-ID: 31642715 | Anbieter-ID: 378463
Familienidyll mit Traumgarten - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgoberbach!
299.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial.
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ... mehr lesen
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial.
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit angelegten Beeten, Rosensträuchern, überdachter Terrasse, Holzlaube und historischem Brunnen schafft eine grüne Oase zum Entspannen und Gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, separater Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit großer Dusche sowie einem separaten WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²), 1964 mit Baugenehmigung erstellt, umfasst drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad ideal als separate Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine ausklappbare Leiter führt ins Giebelgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Kellergeschoss (ca. XX m²) stehen eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein großzügiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit moderner Gastherme (2023) zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage mit darüberliegender Ausbaureserve, ein Carport sowie ein zusätzlicher, von innen und außen zugänglicher Nebenraum, aktuell als Lagerfläche genutzt.
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert: Das Dach ist doppelt gedämmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, die Fenster wurden 1990 erneuert und mit Rollläden versehen, der Giebel vor ca. zweieinhalb Jahren vollständig saniert. Eine nachträglich verlegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Wer handwerkliches Geschick und Vision mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Seele und Zukunft schaffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit angelegten Beeten, Rosensträuchern, überdachter Terrasse, Holzlaube und historischem Brunnen schafft eine grüne Oase zum Entspannen und Gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, separater Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit großer Dusche sowie einem separaten WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²), 1964 mit Baugenehmigung erstellt, umfasst drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad ideal als separate Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine ausklappbare Leiter führt ins Giebelgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Kellergeschoss (ca. XX m²) stehen eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein großzügiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit moderner Gastherme (2023) zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage mit darüberliegender Ausbaureserve, ein Carport sowie ein zusätzlicher, von innen und außen zugänglicher Nebenraum, aktuell als Lagerfläche genutzt.
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert: Das Dach ist doppelt gedämmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, die Fenster wurden 1990 erneuert und mit Rollläden versehen, der Giebel vor ca. zweieinhalb Jahren vollständig saniert. Eine nachträglich verlegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Wer handwerkliches Geschick und Vision mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Seele und Zukunft schaffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial.
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit angelegten Beeten, Rosensträuchern, überdachter Terrasse, Holzlaube und historischem Brunnen schafft eine grüne Oase zum Entspannen und Gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, separater Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit großer Dusche sowie einem separaten WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²), 1964 mit Baugenehmigung erstellt, umfasst drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad ideal als separate Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine ausklappbare Leiter führt ins Giebelgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Kellergeschoss (ca. XX m²) stehen eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein großzügiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit moderner Gastherme (2023) zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage mit darüberliegender Ausbaureserve, ein Carport sowie ein zusätzlicher, von innen und außen zugänglicher Nebenraum, aktuell als Lagerfläche genutzt.
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert: Das Dach ist doppelt gedämmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, die Fenster wurden 1990 erneuert und mit Rollläden versehen, der Giebel vor ca. zweieinhalb Jahren vollständig saniert. Eine nachträglich verlegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Wer handwerkliches Geschick und Vision mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Seele und Zukunft schaffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit angelegten Beeten, Rosensträuchern, überdachter Terrasse, Holzlaube und historischem Brunnen schafft eine grüne Oase zum Entspannen und Gestalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, separater Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit großer Dusche sowie einem separaten WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²), 1964 mit Baugenehmigung erstellt, umfasst drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad ideal als separate Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine ausklappbare Leiter führt ins Giebelgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Kellergeschoss (ca. XX m²) stehen eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein großzügiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit moderner Gastherme (2023) zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage mit darüberliegender Ausbaureserve, ein Carport sowie ein zusätzlicher, von innen und außen zugänglicher Nebenraum, aktuell als Lagerfläche genutzt.
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert: Das Dach ist doppelt gedämmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, die Fenster wurden 1990 erneuert und mit Rollläden versehen, der Giebel vor ca. zweieinhalb Jahren vollständig saniert. Eine nachträglich verlegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Wer handwerkliches Geschick und Vision mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Seele und Zukunft schaffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Paritätische Provisionsteilung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage, Carport
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Burgoberbach Deutschland (91595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sarah Neumann
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
+49 981 977 852 18
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 97785200
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