immobilie1-ID: 32302007 | Anbieter-ID: 6813
Schnell und günstig zum eigenen Häuschen - gemütliches Kleinwohnhaus im Ansbacher Süden!
149.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das gemütliche Kleinwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im südlichen Ansbacher Stadtgebiet. Es wurde ursprünglich um 1929 erbaut sowie dann in den 50er-Jahren angebaut und verfügt somit über rd. 90 m² Wohnfläche. Mitte der 1990er-Jahre wurde das...
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Das gemütliche Kleinwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im südlichen Ansbacher Stadtgebiet. Es wurde ursprünglich um 1929 erbaut sowie dann in den 50er-Jahren angebaut und verfügt somit über rd. 90 m² Wohnfläche. Mitte der 1990er-Jahre wurde das Häuschen renoviert und modernisiert und befindet sich in einem entsprechenden Ausstattungszustand. Auf dem rund 180 m² großen Grundstück mit Garten gibt es noch ein kleines Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Der Zugang zum Grundstück ist über ein Wegerecht gesichert. Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/mtrN
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Das gemütliche Kleinwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im südlichen Ansbacher Stadtgebiet. Es wurde ursprünglich um 1929 erbaut sowie dann in den 50er-Jahren angebaut und verfügt somit über rd. 90 m² Wohnfläche. Mitte der 1990er-Jahre wurde das Häuschen renoviert und modernisiert und befindet sich in einem entsprechenden Ausstattungszustand. Auf dem rund 180 m² großen Grundstück mit Garten gibt es noch ein kleines Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Der Zugang zum Grundstück ist über ein Wegerecht gesichert. Der Bezug ist kurzfristig möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 %, mind. jedoch 4.284 Euro inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1929
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf440,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis11.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Balkon/Dachterrasse, Garten, kleines Nebengebäude, bauzeitgemäße niedrige Raumhöhen
Balkon/Dachterrasse, Garten, kleines Nebengebäude, bauzeitgemäße niedrige Raumhöhen
- Dachboden
- Garten
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt im Herzen Bayerns. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität....
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt im Herzen Bayerns. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Ansbach ermöglicht es, in die reiche Geschichte und Kultur der Region einzutauchen. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen es einfach, sowohl lokale als auch überregionale Ziele zu erreichen. Diese Lage ist ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und entspannender Naturnähe suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt im Herzen Bayerns. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Ansbach ermöglicht es, in die reiche Geschichte und Kultur der Region einzutauchen. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen es einfach, sowohl lokale als auch überregionale Ziele zu erreichen. Diese Lage ist ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und entspannender Naturnähe suchen.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
91522 Ansbach
00499814874480
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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