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immobilie1-ID: 32268075 | Anbieter-ID: 2622
Doppelhaushälfte mit zwei Garagen
229.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis... mehr lesen
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleide.
Der Keller ist teilweise beheizt; hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Zugang zum Garten.
Auf der Rückseite des Hauses liegen eine kleine Rasenfläche und die Zufahrt zu den beiden Garagen.
Durch einen kleinen Gang zwischen den Garagen gelangt man in den eigentlichen Garten mit einem überdachten Freisitz und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück verläuft.
Es wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 1989 wurden Isolierglasfenster eingebaut, die oberste Geschossdecke gedämmt, 2007 der Eingangsbereich überdacht und 2011 die Gaszentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleide.
Der Keller ist teilweise beheizt; hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Zugang zum Garten.
Auf der Rückseite des Hauses liegen eine kleine Rasenfläche und die Zufahrt zu den beiden Garagen.
Durch einen kleinen Gang zwischen den Garagen gelangt man in den eigentlichen Garten mit einem überdachten Freisitz und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück verläuft.
Es wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 1989 wurden Isolierglasfenster eingebaut, die oberste Geschossdecke gedämmt, 2007 der Eingangsbereich überdacht und 2011 die Gaszentralheizung erneuert.
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleide.
Der Keller ist teilweise beheizt; hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Zugang zum Garten.
Auf der Rückseite des Hauses liegen eine kleine Rasenfläche und die Zufahrt zu den beiden Garagen.
Durch einen kleinen Gang zwischen den Garagen gelangt man in den eigentlichen Garten mit einem überdachten Freisitz und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück verläuft.
Es wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 1989 wurden Isolierglasfenster eingebaut, die oberste Geschossdecke gedämmt, 2007 der Eingangsbereich überdacht und 2011 die Gaszentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleide.
Der Keller ist teilweise beheizt; hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Zugang zum Garten.
Auf der Rückseite des Hauses liegen eine kleine Rasenfläche und die Zufahrt zu den beiden Garagen.
Durch einen kleinen Gang zwischen den Garagen gelangt man in den eigentlichen Garten mit einem überdachten Freisitz und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück verläuft.
Es wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 1989 wurden Isolierglasfenster eingebaut, die oberste Geschossdecke gedämmt, 2007 der Eingangsbereich überdacht und 2011 die Gaszentralheizung erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)415 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Teil von Ansbach, am Stadtrand in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Teil von Ansbach, am Stadtrand in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen; die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Den Bahnhof erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen; die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Den Bahnhof erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Teil von Ansbach, am Stadtrand in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen; die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Den Bahnhof erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, insbesondere durch das idyllische Dombachtal, das sich ideal für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen; die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Den Bahnhof erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Ansbach Ansbach Deutschland (91522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Karl
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
+49 981 3098
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