immobilie1-ID: 32243485 | Anbieter-ID: 10525
Teilerneuerte Süd-West-DHH mit Appartement im DG, Garten, Stellplätzen und Garage (Erbbaurecht)
385.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht ***...
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Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht *** Erneuerungen in diesem gepflegten Haus etwa in folgenden Jahren: 2022 Pufferspeicher zur Fernwärme; 2019 Dachfenster; 2011 Bad im OG mit Wanne und Dusche; 2009 Fenster und Türen (Kunststoff); 2006 Naturfernwärmeanschluss und div. Weiteres *** Marmor auf Treppen und im Eingangsbereich *** Schwedenofen im hellen Wohnzimmer mit Echtholzboden *** Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG *** Außenrollos *** Das Grundstück gehört der Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag mit Wertsicherungsklausel läuft noch bis Sep. 2062 zu einem aktuellen jährlichen Erbbauzins von 288,48 €. Frühestens 20 Jahre vor Ablauf wird die Grundstückseigentümerin prüfen zu welchen Konditionen ein neuer Vertrag abgeschlossen wird *** Bei Hochwasser kann etwas Grundwasser in den Keller eindringen *** Große Garage mit Stellplatz davor; weitere an der Westseite *** Grundbuch lastenfrei, bis auf das Erbbaurecht *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht *** Erneuerungen in diesem gepflegten Haus etwa in folgenden Jahren: 2022 Pufferspeicher zur Fernwärme; 2019 Dachfenster; 2011 Bad im OG mit Wanne und Dusche; 2009 Fenster und Türen (Kunststoff); 2006 Naturfernwärmeanschluss und div. Weiteres *** Marmor auf Treppen und im Eingangsbereich *** Schwedenofen im hellen Wohnzimmer mit Echtholzboden *** Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG *** Außenrollos *** Das Grundstück gehört der Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag mit Wertsicherungsklausel läuft noch bis Sep. 2062 zu einem aktuellen jährlichen Erbbauzins von 288,48 €. Frühestens 20 Jahre vor Ablauf wird die Grundstückseigentümerin prüfen zu welchen Konditionen ein neuer Vertrag abgeschlossen wird *** Bei Hochwasser kann etwas Grundwasser in den Keller eindringen *** Große Garage mit Stellplatz davor; weitere an der Westseite *** Grundbuch lastenfrei, bis auf das Erbbaurecht *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a....
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Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer Wohnsiedlung mit verkehrsberuhigter Zone 30 *** Etwas Bergblick von der Südterrasse, vom überdachten Südbalkon umso mehr
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer Wohnsiedlung mit verkehrsberuhigter Zone 30 *** Etwas Bergblick von der Südterrasse, vom überdachten Südbalkon umso mehr
Grassau Grassau Deutschland (83224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
004986416991114
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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