immobilie1-ID: 32269427 | Anbieter-ID: 4114
Freistehend. Großzügig. Naturnah.
519.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
969 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Altengerecht und durchdacht: Bungalow mit sehr gutem Zuschnitt
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,... mehr lesen
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,... mehr lesen
Altengerecht und durchdacht: Bungalow mit sehr gutem Zuschnitt
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geräumige Diele, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut, geringe Stehhöhe.
Keller: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschkeller mit Dusche und Sauna, Vorratskeller, Trockenkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, separate Toilette, Abstellkeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Vorgarten, pflegeleichter Hausgarten mit Bäumen und Sträuchern
Ein großes Highlight ist das gepflegte und großzügige Grundstück. Im Garten mit Sonnenausrichtung kann man sich den Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Hier finden Sie verschiedene Ziersträucher, Rasenflächen und alten Baumbestand. Kleine Kinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Größere Kinder haben in Hausnähe Bewegungsfreiraum. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geräumige Diele, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut, geringe Stehhöhe.
Keller: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschkeller mit Dusche und Sauna, Vorratskeller, Trockenkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, separate Toilette, Abstellkeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Vorgarten, pflegeleichter Hausgarten mit Bäumen und Sträuchern
Ein großes Highlight ist das gepflegte und großzügige Grundstück. Im Garten mit Sonnenausrichtung kann man sich den Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Hier finden Sie verschiedene Ziersträucher, Rasenflächen und alten Baumbestand. Kleine Kinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Größere Kinder haben in Hausnähe Bewegungsfreiraum. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
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Altengerecht und durchdacht: Bungalow mit sehr gutem Zuschnitt
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geräumige Diele, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut, geringe Stehhöhe.
Keller: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschkeller mit Dusche und Sauna, Vorratskeller, Trockenkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, separate Toilette, Abstellkeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Vorgarten, pflegeleichter Hausgarten mit Bäumen und Sträuchern
Ein großes Highlight ist das gepflegte und großzügige Grundstück. Im Garten mit Sonnenausrichtung kann man sich den Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Hier finden Sie verschiedene Ziersträucher, Rasenflächen und alten Baumbestand. Kleine Kinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Größere Kinder haben in Hausnähe Bewegungsfreiraum. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzutritt, separater Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geräumige Diele, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut, geringe Stehhöhe.
Keller: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschkeller mit Dusche und Sauna, Vorratskeller, Trockenkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, separate Toilette, Abstellkeller, Flur mit Treppenaufgang.
Außenbereich: Vorgarten, pflegeleichter Hausgarten mit Bäumen und Sträuchern
Ein großes Highlight ist das gepflegte und großzügige Grundstück. Im Garten mit Sonnenausrichtung kann man sich den Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Hier finden Sie verschiedene Ziersträucher, Rasenflächen und alten Baumbestand. Kleine Kinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Größere Kinder haben in Hausnähe Bewegungsfreiraum. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
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Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)969 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickGarten
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sanieren oder neu bauen – Potenzial in Toplage
- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
-... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
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Sanieren oder neu bauen – Potenzial in Toplage
- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
- Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
- übergroße Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieser Bungalow verbindet eine optimale Raumaufteilung mit den Vorteilen eines Traumgartens und den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in Rheinbach. Hier kann man entspannt seinen Lebensabend verbringen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 351,6 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL sowie Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2090 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
- Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
- übergroße Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieser Bungalow verbindet eine optimale Raumaufteilung mit den Vorteilen eines Traumgartens und den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in Rheinbach. Hier kann man entspannt seinen Lebensabend verbringen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 351,6 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL sowie Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2090 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sanieren oder neu bauen – Potenzial in Toplage
- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
- Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
- übergroße Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- überwiegend baujahrestypische Ausstattung
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Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 351,6 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL sowie Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2090 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
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- voll unterkellert
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- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und -zargen
- Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
- übergroße Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieser Bungalow verbindet eine optimale Raumaufteilung mit den Vorteilen eines Traumgartens und den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in Rheinbach. Hier kann man entspannt seinen Lebensabend verbringen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 351,6 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL sowie Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2090 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher selbst, sondern Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher selbst, sondern Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt man in der grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein; die Freizeitgestaltung wird zudem durch vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt man in der grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein; die Freizeitgestaltung wird zudem durch vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher selbst, sondern Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt man in der grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein; die Freizeitgestaltung wird zudem durch vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
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Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
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02226 92910
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