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immobilie1-ID: 32249395 | Anbieter-ID: 126198115#vOQnO

Italienisches Eiscafé mit schönem Außenbereich sucht Pächter für die nächste Saison!

Rülzheim Deutschland (76761)

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Auf Anfrage
Preis
110 m²
Gastraumfläche
Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten - lange im Familienbetrieb - als Eisdiele geführt und ist in der Umgehung sehr bekannt. Im Jahr 1993 wurde die Gewerbeeinheit komplett saniert. Ein tolles Torten- und Kuchensortiment rundete in den letzten... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten - lange im Familienbetrieb - als Eisdiele geführt und ist in der Umgehung sehr bekannt. Im Jahr 1993 wurde die Gewerbeeinheit komplett saniert. Ein tolles Torten- und Kuchensortiment rundete in den letzten Jahren das kulinarische Angebot ab. Mit diesem Konzept kann auch die "eisfreie" Winterzeit überbrückt werden.
Highlight der Gewerbeeinheit ist die schöne Außenterrasse im Innenhof. Hier können sich Ihre Gäste ungestört aufhalten - für die Kinder ist eine Spielfläche vorhanden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Kautionshinweis
    10000
  • Mieterprovision
    3,57 Monatsmieten (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

    3,57 Monatsmieten Die Provision ist vom Mieter bei zu Stande kommen des Mietvertrages zu begleichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Café
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Gesamtfläche (ca.)
    150 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    110 m²
  • Anzahl Stellplätze
    7.0
  • Stellplatz
    7
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    09.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Der gesamte Verkaufsraum ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Theke und der Innenbestuhlung sind lediglich geringe Investitionen für den Start erforderlich.
Vom Eigentümer können Inventargegenstände (z.B. Kaffeemaschine, Sahnemaschine, doppelter... mehr lesen
Der gesamte Verkaufsraum ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Theke und der Innenbestuhlung sind lediglich geringe Investitionen für den Start erforderlich.
Vom Eigentümer können Inventargegenstände (z.B. Kaffeemaschine, Sahnemaschine, doppelter Mixer, ...) übernommen werden; ein einfache Start ist somit garantiert.
Im Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten inkl. der kompletten Renovierung der beiden Toiletten im Außenbereich.
Im Eislabor sind die Wände gefliest, so dass sämtliche Hygieneauflagen problemlos erfüllt werden können.
Auf dem Grundstück können bis zu 7 Stellplätze und eine Lagerfläche im Außenbereich angemietet werden.
  • Terrasse
  • Parkoption

Lage

Die Verbandsgemeinde Rülzheim beheimatet ca. 16.200 Einwohner und profitiert von der guten Lage zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. In den letzten Jahren wurden viele Arbeitsplätze geschaffen und der Wohnwert hat sich... mehr lesen
Die Verbandsgemeinde Rülzheim beheimatet ca. 16.200 Einwohner und profitiert von der guten Lage zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. In den letzten Jahren wurden viele Arbeitsplätze geschaffen und der Wohnwert hat sich insbesondere für Familien mit Kindern stark gesteigert. Hierzu trägt der Bau der Alla-Hopp-Anlage sowie das vielfältige Freizeitangebot inkl. Baggersee und Campingplatz bei. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und kann durch geeignete Werbung von Ihren Kunden gut wahrgenommen werden.

Sonstiges

Von Vermieterseite wird ein erfahrener Pächter für die Gewerbeeinheit gesucht, der an einem langfristigen Betrieb interessiert ist.
Gerne stehen wir für ernsthafte Anfragen zur Verfügung.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Ansprechpartner

Bild von Heiko Oeder

Herr Heiko Oeder

Siemensstr 9, 76307 Karlsbad

ConPad Immobilien GbR

Siemensstr. 9, 76309 Karlsbad - Langensteinbach

info@conpad-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Padligur, Roberto Conzatti


Siemenstr. 9
76307 Karlsbad-Langensteinbach
DEU
Tel.: 07202/9383888
E-Mail: info@conpad-immobilien.de
Fax: 07202/9383878
Homepage: https://conpad-immobilien.de

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