immobilie1-ID: 32230343 | Anbieter-ID: SUR004472
2 Häuser auf einem Grundstück in Friedberg - Ockstadt!
229.000 €
Kaufpreis
233,09 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage befinden sich diese beiden Häuser mit insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche. Die beiden Häuser weisen unterschiedliche Baujahre auf und wurden über die Jahre ebenfalls unterschiedlich ausgebaut...
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Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage befinden sich diese beiden Häuser mit insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche. Die beiden Häuser weisen unterschiedliche Baujahre auf und wurden über die Jahre ebenfalls unterschiedlich ausgebaut und modernisiert. Das ca. 1811 errichtete Fachwerkhaus (rechte Seite) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus zur linken Seite befindet sich einem besseren und überwiegend renoviertem Zustand. Beide Häuser verfügen über eine eigene Gaszentralheizung. Bedingt durch die Baujahre und verschiedenen Ausbaustadien weisen die Häuser unterschiedliche Deckenhöhen auf!
Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 121,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Balkon / Terrassenbereich
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist separat mit ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.
Die Wohnfläche des zweiten Hauses beträgt ca. 111,65 m² Wohnfläche dessen Verteilung wie folgt aussieht:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, GWC
OG: Schlafzimmer, kl. Ankleideraum, Wohnen, Zimmer, Bad mit Dusche
Ein Laggerraum im Aussenbereich sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 121,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Balkon / Terrassenbereich
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist separat mit ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.
Die Wohnfläche des zweiten Hauses beträgt ca. 111,65 m² Wohnfläche dessen Verteilung wie folgt aussieht:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, GWC
OG: Schlafzimmer, kl. Ankleideraum, Wohnen, Zimmer, Bad mit Dusche
Ein Laggerraum im Aussenbereich sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage befinden sich diese beiden Häuser mit insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche. Die beiden Häuser weisen unterschiedliche Baujahre auf und wurden über die Jahre ebenfalls unterschiedlich ausgebaut und modernisiert. Das ca. 1811 errichtete Fachwerkhaus (rechte Seite) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus zur linken Seite befindet sich einem besseren und überwiegend renoviertem Zustand. Beide Häuser verfügen über eine eigene Gaszentralheizung. Bedingt durch die Baujahre und verschiedenen Ausbaustadien weisen die Häuser unterschiedliche Deckenhöhen auf!
Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 121,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Balkon / Terrassenbereich
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist separat mit ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.
Die Wohnfläche des zweiten Hauses beträgt ca. 111,65 m² Wohnfläche dessen Verteilung wie folgt aussieht:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, GWC
OG: Schlafzimmer, kl. Ankleideraum, Wohnen, Zimmer, Bad mit Dusche
Ein Laggerraum im Aussenbereich sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 121,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Balkon / Terrassenbereich
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist separat mit ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.
Die Wohnfläche des zweiten Hauses beträgt ca. 111,65 m² Wohnfläche dessen Verteilung wie folgt aussieht:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, GWC
OG: Schlafzimmer, kl. Ankleideraum, Wohnen, Zimmer, Bad mit Dusche
Ein Laggerraum im Aussenbereich sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1811
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)233,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850, Anbau 1961
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2008
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2... mehr lesen
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC,
- Innenhof ohne Garten!
- teils sanierungsbedürftig, teils renoviert
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC,
- Innenhof ohne Garten!
- teils sanierungsbedürftig, teils renoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC,
- Innenhof ohne Garten!
- teils sanierungsbedürftig, teils renoviert
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
- Baujahr ca. 1811 sowie 1962
- insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC,
- Innenhof ohne Garten!
- teils sanierungsbedürftig, teils renoviert
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
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Friedberg Ockstadt Hessen Deutschland (61169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
Kaiserstraße 126,
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