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immobilie1-ID: 31848081 | Anbieter-ID: 1111-1B
ImmobilienPunkt***LADENGESCHÄFT IN ZENTRALER LAGE VON BODENHEIM ALS KAPITALANLAGE - TOP-VERMIETET
365.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Dieses Ladengeschäft befindet sich zentral im Herzen des historischen Ortskerns von Bodenheim. Das Ladengeschäft ist seit Jahren an die VG- Bodenheim vermietet, die in den Räumlichkeiten eine Touristen Information anbietet.
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Dieses Ladengeschäft befindet sich zentral im Herzen des historischen Ortskerns von Bodenheim. Das Ladengeschäft ist seit Jahren an die VG- Bodenheim vermietet, die in den Räumlichkeiten eine Touristen Information anbietet.
Wenn Sie interessiert sind an einer Spitzen Lage und einen solventen Mieter bevorzugen, dann ist das genau das richtige für Sie.
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Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Nebenkosten75 €
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Hausgeld pro Monat75 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)113,83 m²
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Gesamtfläche (ca.)113,83 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Verkaufsfläche (ca.)45,27 m²
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Ladenfläche (ca.)45,27 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Deckenhöhe2,8 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme193,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis13.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- zentrale Lage
- grosses Ladengeschäft
- vielseitig nutzbar
- Wiedererkennungswert - hoch
- grosses Ladengeschäft
- vielseitig nutzbar
- Wiedererkennungswert - hoch
- zentrale Lage
- grosses Ladengeschäft
- vielseitig nutzbar
- Wiedererkennungswert - hoch
- grosses Ladengeschäft
- vielseitig nutzbar
- Wiedererkennungswert - hoch
- Kabelanschluss
Lage
Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und...
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Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
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Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
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Bodenheim Deutschland (55294)
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Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner.
Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg.
Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns !
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Ansprechpartner
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
Wormserstr. 8,
55294 Bodenheim
55294 Bodenheim
Wormser Straße 8,
55294 Bodenheim
55294 Bodenheim
00496135951450
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
Wormser Straße 8,
55294 Bodenheim
55294 Bodenheim
+49(6135)951450
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