immobilie1-ID: 32051815 | Anbieter-ID: K1063
** Butzbach/Nieder-Weisel ** Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial
255.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
** Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial in Butzbach/Nieder-Weisel! **
Im Herzen von Nieder-Weisel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- bzw. Ladenflächen sowie einem ansprechenden Innenhof.
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** Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial in Butzbach/Nieder-Weisel! **
Im Herzen von Nieder-Weisel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- bzw. Ladenflächen sowie einem ansprechenden Innenhof.
Das gepflegte Anwesen, das mehrfach umgebaut und erweitert wurde, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m², das Obergeschoss ca. 127 m² und das Dachgeschoss ca. 29 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.
Im Hof befinden sich zudem in Nebengebäuden weitere Räumlichkeiten und ein kleiner Werkstatt-/Lagerbereich, sodass zusätzlicher Platz und vielfältiges Entwicklungspotenzial geboten ist.
Eine Garage sowie die Möglichkeit von Kfz-Stellplätzen im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Das gepflegte Anwesen, das mehrfach umgebaut und erweitert wurde, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m², das Obergeschoss ca. 127 m² und das Dachgeschoss ca. 29 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.
Im Hof befinden sich zudem in Nebengebäuden weitere Räumlichkeiten und ein kleiner Werkstatt-/Lagerbereich, sodass zusätzlicher Platz und vielfältiges Entwicklungspotenzial geboten ist.
Eine Garage sowie die Möglichkeit von Kfz-Stellplätzen im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
** Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial in Butzbach/Nieder-Weisel! **
Im Herzen von Nieder-Weisel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- bzw. Ladenflächen sowie einem ansprechenden Innenhof.
Das gepflegte Anwesen, das mehrfach umgebaut und erweitert wurde, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m², das Obergeschoss ca. 127 m² und das Dachgeschoss ca. 29 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.
Im Hof befinden sich zudem in Nebengebäuden weitere Räumlichkeiten und ein kleiner Werkstatt-/Lagerbereich, sodass zusätzlicher Platz und vielfältiges Entwicklungspotenzial geboten ist.
Eine Garage sowie die Möglichkeit von Kfz-Stellplätzen im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
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Das gepflegte Anwesen, das mehrfach umgebaut und erweitert wurde, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m², das Obergeschoss ca. 127 m² und das Dachgeschoss ca. 29 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.
Im Hof befinden sich zudem in Nebengebäuden weitere Räumlichkeiten und ein kleiner Werkstatt-/Lagerbereich, sodass zusätzlicher Platz und vielfältiges Entwicklungspotenzial geboten ist.
Eine Garage sowie die Möglichkeit von Kfz-Stellplätzen im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1760
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1760
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ ca. 254 m² Wohnfläche
++ weitere Nutzflächen im Dachgeschoß und in Nebengebäuden
++ Tageslichtbäder
++ Hofbereich
++ Werkstatt mit Nebenräumen
++ Stellplätze im Hof
++ angenehme Grundstückstücksgröße von ca. 436 m²
++ Übernahme nach Absprache
++ weitere Nutzflächen im Dachgeschoß und in Nebengebäuden
++ Tageslichtbäder
++ Hofbereich
++ Werkstatt mit Nebenräumen
++ Stellplätze im Hof
++ angenehme Grundstückstücksgröße von ca. 436 m²
++ Übernahme nach Absprache
++ ca. 254 m² Wohnfläche
++ weitere Nutzflächen im Dachgeschoß und in Nebengebäuden
++ Tageslichtbäder
++ Hofbereich
++ Werkstatt mit Nebenräumen
++ Stellplätze im Hof
++ angenehme Grundstückstücksgröße von ca. 436 m²
++ Übernahme nach Absprache
++ weitere Nutzflächen im Dachgeschoß und in Nebengebäuden
++ Tageslichtbäder
++ Hofbereich
++ Werkstatt mit Nebenräumen
++ Stellplätze im Hof
++ angenehme Grundstückstücksgröße von ca. 436 m²
++ Übernahme nach Absprache
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen,... mehr lesen
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen,... mehr lesen
Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.
Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.
Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min. erreichbar.
Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der Stadtteil Nieder Weisel liegt südlich von Butzbach und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guten Verkehrsanbindungen, sowohl Busverbindung nach Butzbach, als auch Bahnanschluss Gießen - Frankfurt (Ostheim) und die Nähe Zur BAB 5.
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.
Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.
Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min. erreichbar.
Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der Stadtteil Nieder Weisel liegt südlich von Butzbach und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guten Verkehrsanbindungen, sowohl Busverbindung nach Butzbach, als auch Bahnanschluss Gießen - Frankfurt (Ostheim) und die Nähe Zur BAB 5.
Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.
Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.
Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min. erreichbar.
Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der Stadtteil Nieder Weisel liegt südlich von Butzbach und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guten Verkehrsanbindungen, sowohl Busverbindung nach Butzbach, als auch Bahnanschluss Gießen - Frankfurt (Ostheim) und die Nähe Zur BAB 5.
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Butzbach-Nieder Weisel Hessen Deutschland (35510)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Minder
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