immobilie1-ID: 31739449 | Anbieter-ID: EV-2483
Repräsentatives Anwesen in Zellinger Bestlage
698.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese bezaubernde Architekten-Villa wurde 1993 erbaut und mit viel Liebe zum Detail aufwändig geplant und gestaltet. Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Sackgasse, mit Blick auf Wiesen und Felder.
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Diese bezaubernde Architekten-Villa wurde 1993 erbaut und mit viel Liebe zum Detail aufwändig geplant und gestaltet. Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Sackgasse, mit Blick auf Wiesen und Felder.
Bereits der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie lässt die Wertigkeit des Hauses erahnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine moderne und hochwertige Küche (aus 2021), einer urig-gemütlichen Bauernstube, einem Hobbyraum, Gäste-WC und Abstellkammer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am Kachelofen stilvolle Behaglichkeit. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Der gepflegte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über langjährigen Baum-und Sträucherbestand.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die heute als Schlaf-, Ankleide- und Büroraum genutzt werden, aber auch in drei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnten.
Das Raumangebot wird mit einem weiteren Balkon und dem großzügigen und luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene abgerundet.
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights und Möglichkeiten. Neben der Garage, über die man trockenen Fußes das Haus erreicht, und weiteren Abstell- und Technikräumen, befindet sich hier ein Gästebereich mit sep. Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna (neuer Ofen). Dieser Bereich eröffnet nochmals weitere Möglichkeiten. Ob Wellness-Tempel, Home Office, oder Platz für Besucher / die große Familie: hier ist alles möglich.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt (Fußbodenheizung).
Die Eckdaten im Überblick:
- hochwertig gebaut & individuell geplant
- massive Bauweise
- kein Investitionsstau, top gepflegt und immer wieder renoviert
- ca. 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, flexible Raumaufteilung möglich
- Über 120 m² Nutzfläche, teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
- edle Schreinerarbeiten aus Ahorn, nach individuellem Maßen gefertigt
- tolles Grundstück in ruhiger mit Weitblick
- moderner Glasfaseranschluss & Highspeed Internet im gesamten Haus vorhanden
Das alles klingt nicht nur außergewöhnlich, sondern auch nach Ihrer Traum-Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erleben das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang!
Bereits der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie lässt die Wertigkeit des Hauses erahnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine moderne und hochwertige Küche (aus 2021), einer urig-gemütlichen Bauernstube, einem Hobbyraum, Gäste-WC und Abstellkammer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am Kachelofen stilvolle Behaglichkeit. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Der gepflegte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über langjährigen Baum-und Sträucherbestand.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die heute als Schlaf-, Ankleide- und Büroraum genutzt werden, aber auch in drei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnten.
Das Raumangebot wird mit einem weiteren Balkon und dem großzügigen und luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene abgerundet.
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights und Möglichkeiten. Neben der Garage, über die man trockenen Fußes das Haus erreicht, und weiteren Abstell- und Technikräumen, befindet sich hier ein Gästebereich mit sep. Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna (neuer Ofen). Dieser Bereich eröffnet nochmals weitere Möglichkeiten. Ob Wellness-Tempel, Home Office, oder Platz für Besucher / die große Familie: hier ist alles möglich.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt (Fußbodenheizung).
Die Eckdaten im Überblick:
- hochwertig gebaut & individuell geplant
- massive Bauweise
- kein Investitionsstau, top gepflegt und immer wieder renoviert
- ca. 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, flexible Raumaufteilung möglich
- Über 120 m² Nutzfläche, teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
- edle Schreinerarbeiten aus Ahorn, nach individuellem Maßen gefertigt
- tolles Grundstück in ruhiger mit Weitblick
- moderner Glasfaseranschluss & Highspeed Internet im gesamten Haus vorhanden
Das alles klingt nicht nur außergewöhnlich, sondern auch nach Ihrer Traum-Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erleben das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang!
Diese bezaubernde Architekten-Villa wurde 1993 erbaut und mit viel Liebe zum Detail aufwändig geplant und gestaltet. Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Sackgasse, mit Blick auf Wiesen und Felder.
Bereits der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie lässt die Wertigkeit des Hauses erahnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine moderne und hochwertige Küche (aus 2021), einer urig-gemütlichen Bauernstube, einem Hobbyraum, Gäste-WC und Abstellkammer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am Kachelofen stilvolle Behaglichkeit. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Der gepflegte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über langjährigen Baum-und Sträucherbestand.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die heute als Schlaf-, Ankleide- und Büroraum genutzt werden, aber auch in drei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnten.
Das Raumangebot wird mit einem weiteren Balkon und dem großzügigen und luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene abgerundet.
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights und Möglichkeiten. Neben der Garage, über die man trockenen Fußes das Haus erreicht, und weiteren Abstell- und Technikräumen, befindet sich hier ein Gästebereich mit sep. Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna (neuer Ofen). Dieser Bereich eröffnet nochmals weitere Möglichkeiten. Ob Wellness-Tempel, Home Office, oder Platz für Besucher / die große Familie: hier ist alles möglich.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt (Fußbodenheizung).
Die Eckdaten im Überblick:
- hochwertig gebaut & individuell geplant
- massive Bauweise
- kein Investitionsstau, top gepflegt und immer wieder renoviert
- ca. 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, flexible Raumaufteilung möglich
- Über 120 m² Nutzfläche, teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
- edle Schreinerarbeiten aus Ahorn, nach individuellem Maßen gefertigt
- tolles Grundstück in ruhiger mit Weitblick
- moderner Glasfaseranschluss & Highspeed Internet im gesamten Haus vorhanden
Das alles klingt nicht nur außergewöhnlich, sondern auch nach Ihrer Traum-Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erleben das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang!
Bereits der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie lässt die Wertigkeit des Hauses erahnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine moderne und hochwertige Küche (aus 2021), einer urig-gemütlichen Bauernstube, einem Hobbyraum, Gäste-WC und Abstellkammer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am Kachelofen stilvolle Behaglichkeit. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Der gepflegte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über langjährigen Baum-und Sträucherbestand.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die heute als Schlaf-, Ankleide- und Büroraum genutzt werden, aber auch in drei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnten.
Das Raumangebot wird mit einem weiteren Balkon und dem großzügigen und luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene abgerundet.
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights und Möglichkeiten. Neben der Garage, über die man trockenen Fußes das Haus erreicht, und weiteren Abstell- und Technikräumen, befindet sich hier ein Gästebereich mit sep. Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna (neuer Ofen). Dieser Bereich eröffnet nochmals weitere Möglichkeiten. Ob Wellness-Tempel, Home Office, oder Platz für Besucher / die große Familie: hier ist alles möglich.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt (Fußbodenheizung).
Die Eckdaten im Überblick:
- hochwertig gebaut & individuell geplant
- massive Bauweise
- kein Investitionsstau, top gepflegt und immer wieder renoviert
- ca. 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, flexible Raumaufteilung möglich
- Über 120 m² Nutzfläche, teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
- edle Schreinerarbeiten aus Ahorn, nach individuellem Maßen gefertigt
- tolles Grundstück in ruhiger mit Weitblick
- moderner Glasfaseranschluss & Highspeed Internet im gesamten Haus vorhanden
Das alles klingt nicht nur außergewöhnlich, sondern auch nach Ihrer Traum-Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erleben das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang!
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,11 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
15 km von Würzburg und 10 km von Karlstadt entfernt liegt der beliebte Markt Zellingen. Eng an das Mainufer geschmiegt breiten sich die Ortsteile Zellingen und Retzbach aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie...
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15 km von Würzburg und 10 km von Karlstadt entfernt liegt der beliebte Markt Zellingen. Eng an das Mainufer geschmiegt breiten sich die Ortsteile Zellingen und Retzbach aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Metzgerei, Bäckerei) sind vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freischwimmbad, Tennishalle, Rollschuh-und Eislaufplätze ein. Zellingen verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Der Main bietet ebenfalls vielfältige Wassersportarten.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg–Gemünden.
Mit dem Auto erreicht man Würzburg in ca. 15 Minuten.
Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freischwimmbad, Tennishalle, Rollschuh-und Eislaufplätze ein. Zellingen verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Der Main bietet ebenfalls vielfältige Wassersportarten.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg–Gemünden.
Mit dem Auto erreicht man Würzburg in ca. 15 Minuten.
15 km von Würzburg und 10 km von Karlstadt entfernt liegt der beliebte Markt Zellingen. Eng an das Mainufer geschmiegt breiten sich die Ortsteile Zellingen und Retzbach aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Metzgerei, Bäckerei) sind vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freischwimmbad, Tennishalle, Rollschuh-und Eislaufplätze ein. Zellingen verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Der Main bietet ebenfalls vielfältige Wassersportarten.
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Mit dem Auto erreicht man Würzburg in ca. 15 Minuten.
Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freischwimmbad, Tennishalle, Rollschuh-und Eislaufplätze ein. Zellingen verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Der Main bietet ebenfalls vielfältige Wassersportarten.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg–Gemünden.
Mit dem Auto erreicht man Würzburg in ca. 15 Minuten.
Zellingen Bayern Deutschland (97225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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