immobilie1-ID: 31737673 | Anbieter-ID: WG267
LICHTDURCHFLUTET WOHNENTraumhaft schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Grünwald
2.600 €
Miete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Großzügige Wohnung über den Dächern von Grünwald in einem neu ausgebautem Dachgeschoss.
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen... mehr lesen
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen... mehr lesen
Großzügige Wohnung über den Dächern von Grünwald in einem neu ausgebautem Dachgeschoss.
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Vom Eingang aus liegt zur linken Seite das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer, angrenzend befindet sich eine Gästetoilette in welcher ein Hauswirtschaftsraum integriert ist und sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden.
Weiter über den Flur durch eine Glastür und ein paar Stufen getrennt erwartet Sie der großzügige ca. 50 m² Wohnbereich. Durch große Dachflächenfenster wird dieser Raum mit Licht durchströmt.
Mit einer breiten Schiebetür ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer abtrennbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, teilweise ist ein Granitboden (multicolor) und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein attraktiver, geölter Eichendielenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, sowie integrierten Deckenspots.
In fast allen Räumen ist bereits eine integrierte Deckenbeleuchtung installiert.
Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen.
Die auf den Fotos abgebildete, weiße Lack-Einbauküche (nach Maß angefertigt), ausgestattet mit Inductionscerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle ist gegen eine Ablöse von 5.000,00 € vom Vormieter zu übernehmen.
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Vom Eingang aus liegt zur linken Seite das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer, angrenzend befindet sich eine Gästetoilette in welcher ein Hauswirtschaftsraum integriert ist und sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden.
Weiter über den Flur durch eine Glastür und ein paar Stufen getrennt erwartet Sie der großzügige ca. 50 m² Wohnbereich. Durch große Dachflächenfenster wird dieser Raum mit Licht durchströmt.
Mit einer breiten Schiebetür ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer abtrennbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, teilweise ist ein Granitboden (multicolor) und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein attraktiver, geölter Eichendielenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, sowie integrierten Deckenspots.
In fast allen Räumen ist bereits eine integrierte Deckenbeleuchtung installiert.
Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen.
Die auf den Fotos abgebildete, weiße Lack-Einbauküche (nach Maß angefertigt), ausgestattet mit Inductionscerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle ist gegen eine Ablöse von 5.000,00 € vom Vormieter zu übernehmen.
Großzügige Wohnung über den Dächern von Grünwald in einem neu ausgebautem Dachgeschoss.
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Vom Eingang aus liegt zur linken Seite das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer, angrenzend befindet sich eine Gästetoilette in welcher ein Hauswirtschaftsraum integriert ist und sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden.
Weiter über den Flur durch eine Glastür und ein paar Stufen getrennt erwartet Sie der großzügige ca. 50 m² Wohnbereich. Durch große Dachflächenfenster wird dieser Raum mit Licht durchströmt.
Mit einer breiten Schiebetür ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer abtrennbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, teilweise ist ein Granitboden (multicolor) und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein attraktiver, geölter Eichendielenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, sowie integrierten Deckenspots.
In fast allen Räumen ist bereits eine integrierte Deckenbeleuchtung installiert.
Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen.
Die auf den Fotos abgebildete, weiße Lack-Einbauküche (nach Maß angefertigt), ausgestattet mit Inductionscerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle ist gegen eine Ablöse von 5.000,00 € vom Vormieter zu übernehmen.
Inmitten der Fußgängerzone wurde das Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Vom Eingang aus liegt zur linken Seite das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer, angrenzend befindet sich eine Gästetoilette in welcher ein Hauswirtschaftsraum integriert ist und sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden.
Weiter über den Flur durch eine Glastür und ein paar Stufen getrennt erwartet Sie der großzügige ca. 50 m² Wohnbereich. Durch große Dachflächenfenster wird dieser Raum mit Licht durchströmt.
Mit einer breiten Schiebetür ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer abtrennbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, teilweise ist ein Granitboden (multicolor) und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein attraktiver, geölter Eichendielenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, sowie integrierten Deckenspots.
In fast allen Räumen ist bereits eine integrierte Deckenbeleuchtung installiert.
Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen.
Die auf den Fotos abgebildete, weiße Lack-Einbauküche (nach Maß angefertigt), ausgestattet mit Inductionscerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle ist gegen eine Ablöse von 5.000,00 € vom Vormieter zu übernehmen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Gesamtfläche (ca.)155,35 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Grünwald - mitten in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Trambahnstation ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer... mehr lesen
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Herzen von Grünwald - mitten in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Trambahnstation ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte. Er liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner. Mit herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und stilvollen Einfamilienhäusern zählt Grünwald zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 20 Minuten. Die nächsten S-Bahnhaltestellen befinden sich in Höllriegelskreuth S7 (3km) und in Deisenhofen S3 (5km).
Grünwald bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Beliebte Biergärten wie die Waldwirtschaft und das Forsthaus Wörnbrunn sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und nur wenige Kilometer entfernt.
Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand.
Grünwald verfügt über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Die Grundschule, das neue Gymnasium, die internationale Preschool, die Musikschule, der Turn- und Sportverein (TSV Grünwald), das Walderlebniszentrum sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt am Ort. Die benachbarten Gymnasien sowie die Munich International School sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die malerischen Isarauen, die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Freizeitpark befinden sich große Anlagen für fast alle Ballsportarten, ein modernes Hallen- und Freibad mit Saunalandschaften und sogar ein Kletterturm.
Der Grünwalder Forst und das Isartal laden Sportler und Naturgenießer zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ebenso befindet sich hier der beliebte Kletterwald, der nicht nur die Herzen der Kinder und Jugendlichen höher schlagen lässt.
Der nächste Golfplatz ist im 4km entfernten Straßlach.
http://www.gemeinde-gruenwald.de
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte. Er liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner. Mit herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und stilvollen Einfamilienhäusern zählt Grünwald zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 20 Minuten. Die nächsten S-Bahnhaltestellen befinden sich in Höllriegelskreuth S7 (3km) und in Deisenhofen S3 (5km).
Grünwald bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Beliebte Biergärten wie die Waldwirtschaft und das Forsthaus Wörnbrunn sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und nur wenige Kilometer entfernt.
Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand.
Grünwald verfügt über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Die Grundschule, das neue Gymnasium, die internationale Preschool, die Musikschule, der Turn- und Sportverein (TSV Grünwald), das Walderlebniszentrum sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt am Ort. Die benachbarten Gymnasien sowie die Munich International School sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die malerischen Isarauen, die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Freizeitpark befinden sich große Anlagen für fast alle Ballsportarten, ein modernes Hallen- und Freibad mit Saunalandschaften und sogar ein Kletterturm.
Der Grünwalder Forst und das Isartal laden Sportler und Naturgenießer zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ebenso befindet sich hier der beliebte Kletterwald, der nicht nur die Herzen der Kinder und Jugendlichen höher schlagen lässt.
Der nächste Golfplatz ist im 4km entfernten Straßlach.
http://www.gemeinde-gruenwald.de
Die Wohnung liegt im Herzen von Grünwald - mitten in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Trambahnstation ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte. Er liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner. Mit herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und stilvollen Einfamilienhäusern zählt Grünwald zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 20 Minuten. Die nächsten S-Bahnhaltestellen befinden sich in Höllriegelskreuth S7 (3km) und in Deisenhofen S3 (5km).
Grünwald bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Beliebte Biergärten wie die Waldwirtschaft und das Forsthaus Wörnbrunn sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und nur wenige Kilometer entfernt.
Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand.
Grünwald verfügt über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Die Grundschule, das neue Gymnasium, die internationale Preschool, die Musikschule, der Turn- und Sportverein (TSV Grünwald), das Walderlebniszentrum sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt am Ort. Die benachbarten Gymnasien sowie die Munich International School sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die malerischen Isarauen, die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Freizeitpark befinden sich große Anlagen für fast alle Ballsportarten, ein modernes Hallen- und Freibad mit Saunalandschaften und sogar ein Kletterturm.
Der Grünwalder Forst und das Isartal laden Sportler und Naturgenießer zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ebenso befindet sich hier der beliebte Kletterwald, der nicht nur die Herzen der Kinder und Jugendlichen höher schlagen lässt.
Der nächste Golfplatz ist im 4km entfernten Straßlach.
http://www.gemeinde-gruenwald.de
Der beliebte Münchner Vorort Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte. Er liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner. Mit herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und stilvollen Einfamilienhäusern zählt Grünwald zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 20 Minuten. Die nächsten S-Bahnhaltestellen befinden sich in Höllriegelskreuth S7 (3km) und in Deisenhofen S3 (5km).
Grünwald bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Beliebte Biergärten wie die Waldwirtschaft und das Forsthaus Wörnbrunn sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und nur wenige Kilometer entfernt.
Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand.
Grünwald verfügt über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Die Grundschule, das neue Gymnasium, die internationale Preschool, die Musikschule, der Turn- und Sportverein (TSV Grünwald), das Walderlebniszentrum sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt am Ort. Die benachbarten Gymnasien sowie die Munich International School sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die malerischen Isarauen, die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Freizeitpark befinden sich große Anlagen für fast alle Ballsportarten, ein modernes Hallen- und Freibad mit Saunalandschaften und sogar ein Kletterturm.
Der Grünwalder Forst und das Isartal laden Sportler und Naturgenießer zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ebenso befindet sich hier der beliebte Kletterwald, der nicht nur die Herzen der Kinder und Jugendlichen höher schlagen lässt.
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http://www.gemeinde-gruenwald.de
Grünwald Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (diese befindet sich im Keller) ausgestattet, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete,... mehr lesen
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (diese befindet sich im Keller) ausgestattet, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete,... mehr lesen
Hinweis:
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (diese befindet sich im Keller) ausgestattet, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete, da die Kosten für Heizung und Warmwasser mit dem Energieversorger direkt abgerechnet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist für mtl. 25,00 € zur Wohnung anzumieten.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (diese befindet sich im Keller) ausgestattet, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete, da die Kosten für Heizung und Warmwasser mit dem Energieversorger direkt abgerechnet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist für mtl. 25,00 € zur Wohnung anzumieten.
Hinweis:
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (diese befindet sich im Keller) ausgestattet, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete, da die Kosten für Heizung und Warmwasser mit dem Energieversorger direkt abgerechnet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist für mtl. 25,00 € zur Wohnung anzumieten.
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Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete, da die Kosten für Heizung und Warmwasser mit dem Energieversorger direkt abgerechnet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist für mtl. 25,00 € zur Wohnung anzumieten.
Ansprechpartner
Frau Anita Pöchlauer
AP Immobilien u. Handels GmbH
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
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089 7491520
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