immobilie1-ID: 31794881 | Anbieter-ID: 5361
Herrliches 1,5-Zimmerappartement in München-Neuried zu vermieten!
1.250 €
Miete zzgl. NK
49 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Ammerseestraße in Neuried – nur wenige Minuten von München entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein... mehr lesen
Der durchdachte Grundriss bietet ein... mehr lesen
Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Ammerseestraße in Neuried – nur wenige Minuten von München entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Ammerseestraße in Neuried – nur wenige Minuten von München entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978,2004
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- separater Raum für die Küche
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
- separater Raum für die Küche
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Ammerseestraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Neuried, einer beliebten Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern,...
mehr lesen
Die Ammerseestraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Neuried, einer beliebten Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Die Ammerseestraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Neuried, einer beliebten Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Neuried Deutschland (82061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ansprechpartner
Herr Maximilian Diller
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
+49 (8131) 45 45 28
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
diller@zg-immobilien.de