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immobilie1-ID: 32170639 | Anbieter-ID: D5380
Exklusive Gewerbeeinheit im charmanten München - Solln
1.684,46 €
Miete zzgl. NK
37,75 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München-Solln besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre hellen Räume und die repräsentative Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt. Durch die großzügige Glasfront ist...
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Diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München-Solln besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre hellen Räume und die repräsentative Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt. Durch die großzügige Glasfront ist nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, sondern auch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Verkaufsraum.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes WC sowie eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Die vorgelagerte Außenfläche lädt dazu ein, Tische und Stühle aufzustellen - perfekt für Kundengespräche oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes WC sowie eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Die vorgelagerte Außenfläche lädt dazu ein, Tische und Stühle aufzustellen - perfekt für Kundengespräche oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München-Solln besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre hellen Räume und die repräsentative Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt. Durch die großzügige Glasfront ist nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, sondern auch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Verkaufsraum.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes WC sowie eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Die vorgelagerte Außenfläche lädt dazu ein, Tische und Stühle aufzustellen - perfekt für Kundengespräche oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes WC sowie eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Die vorgelagerte Außenfläche lädt dazu ein, Tische und Stühle aufzustellen - perfekt für Kundengespräche oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.684,46 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.944,46 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche berechnen wir dem Mieter bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Verkaufsfläche (ca.)37,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Große Schaufensterfront
- Sonnige, nutzbare Außenfläche
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerraum optional: 120 €/Monat
Einzug zum 15.12. oder 01.01. ebenfalls möglich.
- Sonnige, nutzbare Außenfläche
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerraum optional: 120 €/Monat
Einzug zum 15.12. oder 01.01. ebenfalls möglich.
- Große Schaufensterfront
- Sonnige, nutzbare Außenfläche
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerraum optional: 120 €/Monat
Einzug zum 15.12. oder 01.01. ebenfalls möglich.
- Sonnige, nutzbare Außenfläche
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerraum optional: 120 €/Monat
Einzug zum 15.12. oder 01.01. ebenfalls möglich.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: München-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften und Restaurants....
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Die Lage könnte kaum besser sein: München-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften und Restaurants. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ob als Laden, Showroom, Büro oder Praxis – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Ob als Laden, Showroom, Büro oder Praxis – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Die Lage könnte kaum besser sein: München-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften und Restaurants. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ob als Laden, Showroom, Büro oder Praxis – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
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München München Deutschland (81479)
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Sonstiges
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Gastronomie ist ausgeschlossen!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den... mehr lesen
Gastronomie ist ausgeschlossen!
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Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
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Ansprechpartner
Georgia Zarikou
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstraße 1,
81479 München
81479 München
Grünbauerstr. 1,
81479 München
81479 München
0172-8915899
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstr. 1,
81479 München
81479 München
089 7498230
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