immobilie1-ID: 32367391 | Anbieter-ID: 6862#FoiXs
Rarität im Herzen Harlachings: Elegantes Ladenlokal mit zwei Räumen
1.335 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Das hier zur Vermietung angebotene, stilvolle Ladenlokal ist eine Rarität in Harlaching und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer wunderbaren Raumhöhe von ca. 2,80 Metern und der zentralen Lage im Herzen dieses schönen Stadtteils. Es...
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Das hier zur Vermietung angebotene, stilvolle Ladenlokal ist eine Rarität in Harlaching und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer wunderbaren Raumhöhe von ca. 2,80 Metern und der zentralen Lage im Herzen dieses schönen Stadtteils. Es liegt gegenüber der Emmauskirche und in unmittelbarer Nähe zur Hofpfisterei. Die Räumlichkeiten lassen sich auch ideal als Büro nutzen.
Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen, zwischen denen in einem praktischen Mitteltrakt eine Druckserstation mit Stauräumen, ein großzügiger Einbauschrank sowie die im Jahr 2024 komplett renovierte Toilette liegen. Beide Räume verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre und sind innen durch eine Glasschiebetüre getrennt.
Der vordere Raum zeigt Richtung Straße und verfügt über ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich eine stilvolle Empfangstheke und zwei perfekt integrierte
Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten.
Auch der hintere Raum verfügt dank der bodentiefen Fensterelemente über viel natürliches Licht und glänzt mit seinem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Wohngebäudes.
Direkt am Haus steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 60 Euro pro Monat zu mieten ist.
Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen, zwischen denen in einem praktischen Mitteltrakt eine Druckserstation mit Stauräumen, ein großzügiger Einbauschrank sowie die im Jahr 2024 komplett renovierte Toilette liegen. Beide Räume verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre und sind innen durch eine Glasschiebetüre getrennt.
Der vordere Raum zeigt Richtung Straße und verfügt über ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich eine stilvolle Empfangstheke und zwei perfekt integrierte
Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten.
Auch der hintere Raum verfügt dank der bodentiefen Fensterelemente über viel natürliches Licht und glänzt mit seinem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Wohngebäudes.
Direkt am Haus steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 60 Euro pro Monat zu mieten ist.
Das hier zur Vermietung angebotene, stilvolle Ladenlokal ist eine Rarität in Harlaching und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer wunderbaren Raumhöhe von ca. 2,80 Metern und der zentralen Lage im Herzen dieses schönen Stadtteils. Es liegt gegenüber der Emmauskirche und in unmittelbarer Nähe zur Hofpfisterei. Die Räumlichkeiten lassen sich auch ideal als Büro nutzen.
Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen, zwischen denen in einem praktischen Mitteltrakt eine Druckserstation mit Stauräumen, ein großzügiger Einbauschrank sowie die im Jahr 2024 komplett renovierte Toilette liegen. Beide Räume verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre und sind innen durch eine Glasschiebetüre getrennt.
Der vordere Raum zeigt Richtung Straße und verfügt über ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich eine stilvolle Empfangstheke und zwei perfekt integrierte
Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten.
Auch der hintere Raum verfügt dank der bodentiefen Fensterelemente über viel natürliches Licht und glänzt mit seinem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Wohngebäudes.
Direkt am Haus steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 60 Euro pro Monat zu mieten ist.
Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen, zwischen denen in einem praktischen Mitteltrakt eine Druckserstation mit Stauräumen, ein großzügiger Einbauschrank sowie die im Jahr 2024 komplett renovierte Toilette liegen. Beide Räume verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre und sind innen durch eine Glasschiebetüre getrennt.
Der vordere Raum zeigt Richtung Straße und verfügt über ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich eine stilvolle Empfangstheke und zwei perfekt integrierte
Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten.
Auch der hintere Raum verfügt dank der bodentiefen Fensterelemente über viel natürliches Licht und glänzt mit seinem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Wohngebäudes.
Direkt am Haus steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 60 Euro pro Monat zu mieten ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.335 €
-
Kautionshinweis4.005 €
-
Nebenkosten175 €
-
MieterprovisionDas Ladenlokal wird provisionsfrei vermietet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2006
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)39 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
Ladenfläche (ca.)39 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis22.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Raumhöhe ca. 2,80 Meter
- Zwei separate Räume mit Verbindung durch Glasschiebetüre
- Großes Schaufenster
- Parkettboden
- Empfangstheke
- Hochwertige Einbauschränke
- Druckerstation mit viel Stauraum
- Modernisierte Toilette (2024)
- Zwei separate Räume mit Verbindung durch Glasschiebetüre
- Großes Schaufenster
- Parkettboden
- Empfangstheke
- Hochwertige Einbauschränke
- Druckerstation mit viel Stauraum
- Modernisierte Toilette (2024)
- Raumhöhe ca. 2,80 Meter
- Zwei separate Räume mit Verbindung durch Glasschiebetüre
- Großes Schaufenster
- Parkettboden
- Empfangstheke
- Hochwertige Einbauschränke
- Druckerstation mit viel Stauraum
- Modernisierte Toilette (2024)
- Zwei separate Räume mit Verbindung durch Glasschiebetüre
- Großes Schaufenster
- Parkettboden
- Empfangstheke
- Hochwertige Einbauschränke
- Druckerstation mit viel Stauraum
- Modernisierte Toilette (2024)
- Parkoption
Lage
Harlaching zählt schon seit langem zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und bietet eine überragende Lebensqualität. Dank vieler einkommensstarker Bewohner herrscht in diesem beliebten Stadtteil eine hohe Kaufkraft.
Harlaching verfügt über... mehr lesen
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Harlaching zählt schon seit langem zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und bietet eine überragende Lebensqualität. Dank vieler einkommensstarker Bewohner herrscht in diesem beliebten Stadtteil eine hohe Kaufkraft.
Harlaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre permanent weiterentwickelt hat, so dass die Bewohner gerne in Ihrem Stadtteil bleiben, um Einkäufe zu tätigen. So gibt es beispielsweise ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt, das nur ca. 150 Meter vom zur Miete angebotenen Ladenlokal entfernt ist. Die Bäckerei Hofpfisterei ist nur wenige Schritte entfernt.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet. Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
Harlaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre permanent weiterentwickelt hat, so dass die Bewohner gerne in Ihrem Stadtteil bleiben, um Einkäufe zu tätigen. So gibt es beispielsweise ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt, das nur ca. 150 Meter vom zur Miete angebotenen Ladenlokal entfernt ist. Die Bäckerei Hofpfisterei ist nur wenige Schritte entfernt.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet. Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
Harlaching zählt schon seit langem zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und bietet eine überragende Lebensqualität. Dank vieler einkommensstarker Bewohner herrscht in diesem beliebten Stadtteil eine hohe Kaufkraft.
Harlaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre permanent weiterentwickelt hat, so dass die Bewohner gerne in Ihrem Stadtteil bleiben, um Einkäufe zu tätigen. So gibt es beispielsweise ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt, das nur ca. 150 Meter vom zur Miete angebotenen Ladenlokal entfernt ist. Die Bäckerei Hofpfisterei ist nur wenige Schritte entfernt.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet. Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
Harlaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre permanent weiterentwickelt hat, so dass die Bewohner gerne in Ihrem Stadtteil bleiben, um Einkäufe zu tätigen. So gibt es beispielsweise ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt, das nur ca. 150 Meter vom zur Miete angebotenen Ladenlokal entfernt ist. Die Bäckerei Hofpfisterei ist nur wenige Schritte entfernt.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet. Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.
München Deutschland (81545)
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Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zur Vermietung angebotenen Ladenlokal in München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
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Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 420-6845
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Armanspergstr. 2,
81547 München
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Theodolindenplatz 5,
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