immobilie1-ID: 31732565 | Anbieter-ID: 5219
MARTINSRIED: FLEXIBLE VERKAUFSFLÄCHE IN BESTER NACHARSCHAFT
3.690 €
Miete zzgl. NK
307,5 m²
Verkaufsfläche
Erstmalig und im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in der Lena-Christ-Straße 44 in Martinsried.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes und ist derzeit als Einzelhandelsfläche... mehr lesen
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Erstmalig und im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in der Lena-Christ-Straße 44 in Martinsried.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes und ist derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt. Sie bietet eine klare, funktionale Raumstruktur mit einem großzügigen Verkaufsbereich, separatem Lager, Umkleidemöglichkeiten sowie einem Sanitärbereich.
Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Handelsnutzungen – u. a. das Digel Outlet und das Marina-Outlet befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht aktuell ein neues Laborgebäude, wodurch sich mittelfristig interessante Synergiepotenziale ergeben könnten.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, ist barrierefrei zugänglich und bietet Stellplätze unmittelbar am Gebäude.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.
Weitere interessante Gewerbeflächen am gleichen Standort finden Sie hier:
https://www.see-immo.de/aktuelle-immobilienangebote/martinsried-buero-mit-flexiblen-flaechen-am-biotech-standort-1.html
https://www.see-immo.de/aktuelle-immobilienangebote/martinsried-buero-mit-flexiblen-flaechen-am-biotech-standort.html
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes und ist derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt. Sie bietet eine klare, funktionale Raumstruktur mit einem großzügigen Verkaufsbereich, separatem Lager, Umkleidemöglichkeiten sowie einem Sanitärbereich.
Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Handelsnutzungen – u. a. das Digel Outlet und das Marina-Outlet befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht aktuell ein neues Laborgebäude, wodurch sich mittelfristig interessante Synergiepotenziale ergeben könnten.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, ist barrierefrei zugänglich und bietet Stellplätze unmittelbar am Gebäude.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes und ist derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt. Sie bietet eine klare, funktionale Raumstruktur mit einem großzügigen Verkaufsbereich, separatem Lager, Umkleidemöglichkeiten sowie einem Sanitärbereich.
Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Handelsnutzungen – u. a. das Digel Outlet und das Marina-Outlet befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht aktuell ein neues Laborgebäude, wodurch sich mittelfristig interessante Synergiepotenziale ergeben könnten.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, ist barrierefrei zugänglich und bietet Stellplätze unmittelbar am Gebäude.
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Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Handelsnutzungen – u. a. das Digel Outlet und das Marina-Outlet befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht aktuell ein neues Laborgebäude, wodurch sich mittelfristig interessante Synergiepotenziale ergeben könnten.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, ist barrierefrei zugänglich und bietet Stellplätze unmittelbar am Gebäude.
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Kosten
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Miete zzgl. NK3.690 €
-
Nebenkosten925 €
-
Mietpreis pro m²12 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Anzahl Parkflächen7
-
Gesamtfläche (ca.)307,5 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)307,5 m²
-
Ladenfläche (ca.)307,5 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis28.07.2030
Ausstattung
Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt und bezugsfertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Netzwerkverkabelung
- Tiefgarage
- Breitbandinternetanschluss
- Großer umlaufender Parkplatz
- Provitabler Wirtschaftsstandort
- Netzwerkverkabelung
- Tiefgarage
- Breitbandinternetanschluss
- Großer umlaufender Parkplatz
- Provitabler Wirtschaftsstandort
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- Netzwerkverkabelung
- Tiefgarage
- Breitbandinternetanschluss
- Großer umlaufender Parkplatz
- Provitabler Wirtschaftsstandort
- Netzwerkverkabelung
- Tiefgarage
- Breitbandinternetanschluss
- Großer umlaufender Parkplatz
- Provitabler Wirtschaftsstandort
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind.... mehr lesen
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind.... mehr lesen
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
Planegg Planegg Deutschland (82152)
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Ansprechpartner
Herr Nico Herrmann
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Strasse 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
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