immobilie1-ID: 31733627 | Anbieter-ID: 2250601#RXR4e
Moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Terrasse in Kölbingen!
295.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von 56459 Kölbingen und bietet auf einem Grundstück von 407 m² eine großzügige Wohnfläche von 124 m². Das Haus ist ideal für Familien, die...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von 56459 Kölbingen und bietet auf einem Grundstück von 407 m² eine großzügige Wohnfläche von 124 m². Das Haus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und trägt zur angenehmen Atmosphäre im gesamten Wohnbereich bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Erdgeschoss anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen ermöglicht. Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die von einem kleinen Garten umgeben ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass es keinerlei Renovierungsbedarf aufweist.
Ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und Komfort und stellt somit eine ideale Wahl für diejenigen dar, die ein attraktives, gepflegtes Zuhause in einer beliebten und aufstrebenden Gegend suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und trägt zur angenehmen Atmosphäre im gesamten Wohnbereich bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Erdgeschoss anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen ermöglicht. Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die von einem kleinen Garten umgeben ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass es keinerlei Renovierungsbedarf aufweist.
Ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und Komfort und stellt somit eine ideale Wahl für diejenigen dar, die ein attraktives, gepflegtes Zuhause in einer beliebten und aufstrebenden Gegend suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von 56459 Kölbingen und bietet auf einem Grundstück von 407 m² eine großzügige Wohnfläche von 124 m². Das Haus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und trägt zur angenehmen Atmosphäre im gesamten Wohnbereich bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Erdgeschoss anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen ermöglicht. Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die von einem kleinen Garten umgeben ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass es keinerlei Renovierungsbedarf aufweist.
Ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und Komfort und stellt somit eine ideale Wahl für diejenigen dar, die ein attraktives, gepflegtes Zuhause in einer beliebten und aufstrebenden Gegend suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und trägt zur angenehmen Atmosphäre im gesamten Wohnbereich bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Erdgeschoss anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen ermöglicht. Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die von einem kleinen Garten umgeben ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass es keinerlei Renovierungsbedarf aufweist.
Ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und Komfort und stellt somit eine ideale Wahl für diejenigen dar, die ein attraktives, gepflegtes Zuhause in einer beliebten und aufstrebenden Gegend suchen.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)407 m²
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
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EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
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Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
- Kaminanschluss vorhanden
- kleiner Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Außenstellplätze
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
- Kaminanschluss vorhanden
- kleiner Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
- Kaminanschluss vorhanden
- kleiner Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Außenstellplätze
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr 2013
- Doppelhaushäfte
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstück 407 m²
- Fußbodenheizung EG
- nicht unterkellert
- zum 15.09.2025 mietfrei
- Kaminanschluss vorhanden
- kleiner Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kölbingen, einer attraktiven Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Kölbingen gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und liegt nur wenige Autominuten von der gleichnamigen Stadt...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kölbingen, einer attraktiven Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Kölbingen gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und liegt nur wenige Autominuten von der gleichnamigen Stadt entfernt, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt.
In Westerburg finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein gut ausgebautes Nahversorgungszentrum, vielfältiger Einzelhandel, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung. Kindergärten, Tagesstätten sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche gastronomische Betriebe, Banken sowie ein aktives Vereinsleben.
Auch direkt in Kölbingen selbst stehen eine Kindertagesstätte, eine Tankstelle, mehrere Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof in Westerburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Anschluss an die A3 (Köln–Frankfurt) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Metropolen Köln oder Frankfurt per Schnellzug in etwa 35 Minuten. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Westerburg finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein gut ausgebautes Nahversorgungszentrum, vielfältiger Einzelhandel, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung. Kindergärten, Tagesstätten sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche gastronomische Betriebe, Banken sowie ein aktives Vereinsleben.
Auch direkt in Kölbingen selbst stehen eine Kindertagesstätte, eine Tankstelle, mehrere Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof in Westerburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Anschluss an die A3 (Köln–Frankfurt) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Metropolen Köln oder Frankfurt per Schnellzug in etwa 35 Minuten. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kölbingen, einer attraktiven Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Kölbingen gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und liegt nur wenige Autominuten von der gleichnamigen Stadt entfernt, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt.
In Westerburg finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein gut ausgebautes Nahversorgungszentrum, vielfältiger Einzelhandel, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung. Kindergärten, Tagesstätten sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche gastronomische Betriebe, Banken sowie ein aktives Vereinsleben.
Auch direkt in Kölbingen selbst stehen eine Kindertagesstätte, eine Tankstelle, mehrere Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof in Westerburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Anschluss an die A3 (Köln–Frankfurt) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Metropolen Köln oder Frankfurt per Schnellzug in etwa 35 Minuten. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Westerburg finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein gut ausgebautes Nahversorgungszentrum, vielfältiger Einzelhandel, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung. Kindergärten, Tagesstätten sowie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche gastronomische Betriebe, Banken sowie ein aktives Vereinsleben.
Auch direkt in Kölbingen selbst stehen eine Kindertagesstätte, eine Tankstelle, mehrere Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
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Kölbingen Deutschland (56459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Herr Dominique Terhardt
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 2602 9199905
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 2602 9199905
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