immobilie1-ID: 31508881 | Anbieter-ID: OG011-JS
Modernes Büro in Magdeburg – Praktische Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage
516,24 €
Miete zzgl. NK
47,35 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Büroeinheit umfasst eine Fläche von ca. 47 m² und befindet sich im etablierten Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den...
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Die angebotene Büroeinheit umfasst eine Fläche von ca. 47 m² und befindet sich im etablierten Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche.
Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur des Gebäudes umfasst moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine gut ausgestattete Teeküche auf dem Flur. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur des Gebäudes umfasst moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine gut ausgestattete Teeküche auf dem Flur. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Die angebotene Büroeinheit umfasst eine Fläche von ca. 47 m² und befindet sich im etablierten Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche.
Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur des Gebäudes umfasst moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine gut ausgestattete Teeküche auf dem Flur. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur des Gebäudes umfasst moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine gut ausgestattete Teeküche auf dem Flur. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK516,24 €
-
Miete inkl. Nebenkosten748,55 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.032,48 €
-
Nebenkosten232,31 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)64,53 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)47,35 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme39,6
-
Ernergiekennwert Wärme55
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
3.Obergeschoss:
- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
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- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
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3.Obergeschoss:
- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
- Wallboxen zum Aufladen von E-Fahrzeugen.
- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
- Wallboxen zum Aufladen von E-Fahrzeugen.
- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
3.Obergeschoss:
- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
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- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
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- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von...
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Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Lorenzweg · 39128 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0391 819 04 22
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julien Schrader
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Ansprechpartner
Herr Julien Schrader
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
+49 3918190420
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