immobilie1-ID: 32041683 | Anbieter-ID: mm0624
Repräsentatives Loftbüro in ehemaliger Brauerei zu vermieten!
3.585,92 €
Miete zzgl. NK
185,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Hier haben Sie etwas ganz Besonderes! Hochwertige Büro- oder Atelierfläche in der Olvenstedter Straße zu vermieten!
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre... mehr lesen
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre... mehr lesen
Hier haben Sie etwas ganz Besonderes! Hochwertige Büro- oder Atelierfläche in der Olvenstedter Straße zu vermieten!
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Hinweis:
Aufgrund von Wettbewerbsschutzmaßnahmen werden bestimmte Gewerbearten von der vorangegangenen Darstellung ausgeschlossen. Der Ausschluss dient dem Schutz der Marktneutralität und der fairen Wettbewerbsbedingungen. Die hier dargestellten Informationen beziehen sich auf die verbleibenden Gewerbearten und deren Rahmenbedingungen.
Folgende Gewerbearten sind ausgeschlossen:
- Arzt- & Gesundheitspraxen in den Bereichen HNO, Augenarzt, Physiotherapie, Psychatrie, Gynäkologie, Optiker & Hörakustik sowie Apotheken
- Buchhandlung
- Friseur oder Barbershop
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Hinweis:
Aufgrund von Wettbewerbsschutzmaßnahmen werden bestimmte Gewerbearten von der vorangegangenen Darstellung ausgeschlossen. Der Ausschluss dient dem Schutz der Marktneutralität und der fairen Wettbewerbsbedingungen. Die hier dargestellten Informationen beziehen sich auf die verbleibenden Gewerbearten und deren Rahmenbedingungen.
Folgende Gewerbearten sind ausgeschlossen:
- Arzt- & Gesundheitspraxen in den Bereichen HNO, Augenarzt, Physiotherapie, Psychatrie, Gynäkologie, Optiker & Hörakustik sowie Apotheken
- Buchhandlung
- Friseur oder Barbershop
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Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Hinweis:
Aufgrund von Wettbewerbsschutzmaßnahmen werden bestimmte Gewerbearten von der vorangegangenen Darstellung ausgeschlossen. Der Ausschluss dient dem Schutz der Marktneutralität und der fairen Wettbewerbsbedingungen. Die hier dargestellten Informationen beziehen sich auf die verbleibenden Gewerbearten und deren Rahmenbedingungen.
Folgende Gewerbearten sind ausgeschlossen:
- Arzt- & Gesundheitspraxen in den Bereichen HNO, Augenarzt, Physiotherapie, Psychatrie, Gynäkologie, Optiker & Hörakustik sowie Apotheken
- Buchhandlung
- Friseur oder Barbershop
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Hinweis:
Aufgrund von Wettbewerbsschutzmaßnahmen werden bestimmte Gewerbearten von der vorangegangenen Darstellung ausgeschlossen. Der Ausschluss dient dem Schutz der Marktneutralität und der fairen Wettbewerbsbedingungen. Die hier dargestellten Informationen beziehen sich auf die verbleibenden Gewerbearten und deren Rahmenbedingungen.
Folgende Gewerbearten sind ausgeschlossen:
- Arzt- & Gesundheitspraxen in den Bereichen HNO, Augenarzt, Physiotherapie, Psychatrie, Gynäkologie, Optiker & Hörakustik sowie Apotheken
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.585,92 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.267,92 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.235 €
-
Nebenkosten682 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2001
-
Gesamtfläche (ca.)228,51 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)185,5 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme55
-
Ernergiekennwert Wärme235
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.05.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Parkettboden
- Teeküche/Pantry
- WC-Einheiten
- offene Bürozonen
- Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
Mietbedingungen:
- INDEXMIETE
-... mehr lesen
- Zentralheizung (Gas)
- Parkettboden
- Teeküche/Pantry
- WC-Einheiten
- offene Bürozonen
- Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
Mietbedingungen:
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Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Parkettboden
- Teeküche/Pantry
- WC-Einheiten
- offene Bürozonen
- Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
Mietbedingungen:
- INDEXMIETE
- zzgl. MwSt.
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze verfügbar 35,-€ netto pro SP (Menge auf Anfrage)
- Zentralheizung (Gas)
- Parkettboden
- Teeküche/Pantry
- WC-Einheiten
- offene Bürozonen
- Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
- Keller
- Hausmeisterservice
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- DSL
Mietbedingungen:
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- zzgl. MwSt.
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze verfügbar 35,-€ netto pro SP (Menge auf Anfrage)
Eigenschaften / Ausstattung:
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- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze verfügbar 35,-€ netto pro SP (Menge auf Anfrage)
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Lage
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt...
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Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig auch nur wenige Minuten. PKW-Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.
hno, augenarzt, chirurgie, physio, psycho, frauen, Buchhandlung, Optiker und Hörakustik, Apotheke, Friseur
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Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig auch nur wenige Minuten. PKW-Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.
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Olvenstedter Straße · 39108 · Magdeburg / Stadtfeld Ost · Deutschland
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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