immobilie1-ID: 32103227 | Anbieter-ID: 8261751
M1 - Agile und hochtechnisierte Büros
Auf Anfrage
Preis
22.910 m²
Büro-/Praxisfläche
9.700 m²
Grundstücksfläche
Auf über 9.700 m² Grundstücksfläche wird zukünftig ein neues Stadttor entstehen, das auf höchstem architektonischen Standard errichtet wird. Insgesamt drei Bauteile mit markanter Hochhauslinie in der Spitze werden sich zwischen die Bestandsbauten in...
mehr lesen
Auf über 9.700 m² Grundstücksfläche wird zukünftig ein neues Stadttor entstehen, das auf höchstem architektonischen Standard errichtet wird. Insgesamt drei Bauteile mit markanter Hochhauslinie in der Spitze werden sich zwischen die Bestandsbauten in der Maxim-Gorki-Straße und der Olvenstedter Straße einfügen. Das einzigartige Nutzungskonzept fokussiert sich auf eine moderne und kreative Flächengestaltung. Das Büro wird als Knotenpunkt der gesellschaftlichen und globalen Arbeit und Kommunikation interpretiert und individuell auf die Nutzer angepasst. Beispielsweise sind neben den standardisierten Büroaufteilungen (2er Büro, Großraumbüro, etc.) auch Think Tanks, Kommunikationsinseln und flexible Arbeitsplätze in Form von Desk Sharing eingeplant. Hauptgedanke hinter dieser neuartigen Arbeitsplatzgestaltung ist die Anregung der Kreativität und Motivation zur Effizienzsteigerung und Lösungsfindung in einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die agilen Arbeitswelten werden durch Grünzonen, wie Dachgärten, Terrassen und Hofgestaltungen ergänzt.
Auf über 9.700 m² Grundstücksfläche wird zukünftig ein neues Stadttor entstehen, das auf höchstem architektonischen Standard errichtet wird. Insgesamt drei Bauteile mit markanter Hochhauslinie in der Spitze werden sich zwischen die Bestandsbauten in der Maxim-Gorki-Straße und der Olvenstedter Straße einfügen. Das einzigartige Nutzungskonzept fokussiert sich auf eine moderne und kreative Flächengestaltung. Das Büro wird als Knotenpunkt der gesellschaftlichen und globalen Arbeit und Kommunikation interpretiert und individuell auf die Nutzer angepasst. Beispielsweise sind neben den standardisierten Büroaufteilungen (2er Büro, Großraumbüro, etc.) auch Think Tanks, Kommunikationsinseln und flexible Arbeitsplätze in Form von Desk Sharing eingeplant. Hauptgedanke hinter dieser neuartigen Arbeitsplatzgestaltung ist die Anregung der Kreativität und Motivation zur Effizienzsteigerung und Lösungsfindung in einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die agilen Arbeitswelten werden durch Grünzonen, wie Dachgärten, Terrassen und Hofgestaltungen ergänzt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Gesamtfläche (ca.)31.450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.700 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)22.910 m²
-
Fläche teilbar ab517 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen16
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
Ausstattung
- Hochmodernes Gebäude
- DGNB-Zertifizierung
- Zentrale Innenstadtlage
- Mobilitätskonzept mit hoher Flexibilisierung
- Kreative Bürogestaltung für agile Arbeitswelten
- Einzigartiges Design
- Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen und Dachgärten
- DGNB-Zertifizierung
- Zentrale Innenstadtlage
- Mobilitätskonzept mit hoher Flexibilisierung
- Kreative Bürogestaltung für agile Arbeitswelten
- Einzigartiges Design
- Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen und Dachgärten
- Hochmodernes Gebäude
- DGNB-Zertifizierung
- Zentrale Innenstadtlage
- Mobilitätskonzept mit hoher Flexibilisierung
- Kreative Bürogestaltung für agile Arbeitswelten
- Einzigartiges Design
- Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen und Dachgärten
- DGNB-Zertifizierung
- Zentrale Innenstadtlage
- Mobilitätskonzept mit hoher Flexibilisierung
- Kreative Bürogestaltung für agile Arbeitswelten
- Einzigartiges Design
- Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen und Dachgärten
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Der Gebäudekomplex entsteht in exponierter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof. Aufgrund der zentralen Lage sind relevante Einrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des...
mehr lesen
Der Gebäudekomplex entsteht in exponierter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof. Aufgrund der zentralen Lage sind relevante Einrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes in fußläufig erreichbar. Die ÖPNV- und MIV-Anbindungen für das Objekt sind optimal. Die Haltestellen Goethestraße und Damaschkeplatz sind fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/ A14 und die B171 erfolgt über die ca. 500 m vom Objekt entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 3 Minuten erreicht. Des Weiteren wird die infrastrukturelle Entwicklung mit dem Bau eines eines Straßentunnels zwischen Damaschkeplatz und Kreuzung Otto-von-Guericke-Straße für den motorisierten Individualverkehr vorangetrieben.
Die Umgebungsbebauung ist vor allem von Büronutzungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Einkaufzentrum City-Carré mit angeschlossenen Bürohäusern, eine Tageszeitung, Hotels sowie mehrere Behörden des Landes Sachsen-Anhalt.
Die Umgebungsbebauung ist vor allem von Büronutzungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Einkaufzentrum City-Carré mit angeschlossenen Bürohäusern, eine Tageszeitung, Hotels sowie mehrere Behörden des Landes Sachsen-Anhalt.
Der Gebäudekomplex entsteht in exponierter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof. Aufgrund der zentralen Lage sind relevante Einrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes in fußläufig erreichbar. Die ÖPNV- und MIV-Anbindungen für das Objekt sind optimal. Die Haltestellen Goethestraße und Damaschkeplatz sind fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/ A14 und die B171 erfolgt über die ca. 500 m vom Objekt entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 3 Minuten erreicht. Des Weiteren wird die infrastrukturelle Entwicklung mit dem Bau eines eines Straßentunnels zwischen Damaschkeplatz und Kreuzung Otto-von-Guericke-Straße für den motorisierten Individualverkehr vorangetrieben.
Die Umgebungsbebauung ist vor allem von Büronutzungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Einkaufzentrum City-Carré mit angeschlossenen Bürohäusern, eine Tageszeitung, Hotels sowie mehrere Behörden des Landes Sachsen-Anhalt.
Die Umgebungsbebauung ist vor allem von Büronutzungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Einkaufzentrum City-Carré mit angeschlossenen Bürohäusern, eine Tageszeitung, Hotels sowie mehrere Behörden des Landes Sachsen-Anhalt.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail