immobilie1-ID: 30640877 | Anbieter-ID: 37789
Moderne Büro- und Dienstleistungsflächen in frequentierter Stadtteillage
Auf Anfrage
Preis
1.411,77 m²
Büro-/Praxisfläche
Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer hochfrequentierten und werbewirksamen Ecklage an der Großen Diesdorfer Straße, Ecke Arndtstraße.
Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung... mehr lesen
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Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer hochfrequentierten und werbewirksamen Ecklage an der Großen Diesdorfer Straße, Ecke Arndtstraße.
Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung aller Etagen bis in die objekteigene Tiefgarage, wo sich neben wertvollen PKW-Stellplätzen auch abschließbare Fahrrad-Stellplätze befinden.
Das Erdgeschoss des 1995 errichteten Gebäudes verfügt über nachgefragte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. Die Obergeschosse bieten moderne und funktionale Büroflächen, die der Eigentümer individuell nach Mieterwunsch gestaltet. Im 4. Obergeschoss ist bereits eine Klimatisierung installiert, im Dachgeschoss kann diese bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung aller Etagen bis in die objekteigene Tiefgarage, wo sich neben wertvollen PKW-Stellplätzen auch abschließbare Fahrrad-Stellplätze befinden.
Das Erdgeschoss des 1995 errichteten Gebäudes verfügt über nachgefragte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. Die Obergeschosse bieten moderne und funktionale Büroflächen, die der Eigentümer individuell nach Mieterwunsch gestaltet. Im 4. Obergeschoss ist bereits eine Klimatisierung installiert, im Dachgeschoss kann diese bei Bedarf nachgerüstet werden.
Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer hochfrequentierten und werbewirksamen Ecklage an der Großen Diesdorfer Straße, Ecke Arndtstraße.
Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung aller Etagen bis in die objekteigene Tiefgarage, wo sich neben wertvollen PKW-Stellplätzen auch abschließbare Fahrrad-Stellplätze befinden.
Das Erdgeschoss des 1995 errichteten Gebäudes verfügt über nachgefragte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. Die Obergeschosse bieten moderne und funktionale Büroflächen, die der Eigentümer individuell nach Mieterwunsch gestaltet. Im 4. Obergeschoss ist bereits eine Klimatisierung installiert, im Dachgeschoss kann diese bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erschließung aller Etagen bis in die objekteigene Tiefgarage, wo sich neben wertvollen PKW-Stellplätzen auch abschließbare Fahrrad-Stellplätze befinden.
Das Erdgeschoss des 1995 errichteten Gebäudes verfügt über nachgefragte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. Die Obergeschosse bieten moderne und funktionale Büroflächen, die der Eigentümer individuell nach Mieterwunsch gestaltet. Im 4. Obergeschoss ist bereits eine Klimatisierung installiert, im Dachgeschoss kann diese bei Bedarf nachgerüstet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,8 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieteinnahmen pro Jahr517 €
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Mietpreis pro m²9,8 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Anzahl Betten5
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Wohneinheiten26
-
Gewerbeeinheiten23
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.411,77 m²
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Fläche teilbar ab638,76 m²
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Anzahl Etagen6
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme26
-
Ernergiekennwert Wärme92
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Der Standort befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld, welcher sich westlich an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt.
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und... mehr lesen
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und... mehr lesen
Der Standort befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld, welcher sich westlich an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt.
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Sämtliche Ziele im Stadtgebiet können so in etwa 10 Minuten erreicht werden.
Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die entlang der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien 1 und 6, deren Haltestelle (Arndtstraße) sich vor dem Objekt befindet.
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Sämtliche Ziele im Stadtgebiet können so in etwa 10 Minuten erreicht werden.
Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die entlang der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien 1 und 6, deren Haltestelle (Arndtstraße) sich vor dem Objekt befindet.
Der Standort befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld, welcher sich westlich an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt.
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Sämtliche Ziele im Stadtgebiet können so in etwa 10 Minuten erreicht werden.
Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die entlang der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien 1 und 6, deren Haltestelle (Arndtstraße) sich vor dem Objekt befindet.
Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants sowie die Ansiedlung von Ärzten, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Sämtliche Ziele im Stadtgebiet können so in etwa 10 Minuten erreicht werden.
Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die entlang der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien 1 und 6, deren Haltestelle (Arndtstraße) sich vor dem Objekt befindet.
Magdeburg Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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