immobilie1-ID: 31720747 | Anbieter-ID: 40-4985
Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
245.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahre 1969 in zentraler Wohnlage in Lohnde errichtet und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Außenbreite von ca. 6,74 Metern und einer Wohnfläche von ca. 105...
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Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahre 1969 in zentraler Wohnlage in Lohnde errichtet und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Außenbreite von ca. 6,74 Metern und einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Volletagen, ist dieses Reihenmittelhaus ein echtes Raumwunder. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen und wurde nachträglich ausgebaut. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Platzverhältnisse für den 4 Personenhaushalt . Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt hinter dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahre 1969 in zentraler Wohnlage in Lohnde errichtet und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Außenbreite von ca. 6,74 Metern und einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Volletagen, ist dieses Reihenmittelhaus ein echtes Raumwunder. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen und wurde nachträglich ausgebaut. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Platzverhältnisse für den 4 Personenhaushalt . Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt hinter dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
Der wohnlich... mehr lesen
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Komfort und bietet einen perfekten Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Hier befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer mir 2 Veluxfenstern sowie ein separates Gäste-WC.
Der Vollkeller sorgt für praktische Staufläche, Hobbyräume und eine Waschküche.
Aufteilung im EG:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügige Küche mit Sitzplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten mit Gartenhaus
Aufteilung im 1. OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² Wfl. und Zugang zum Balkon (das Zimmer ist bei Bedarf auch teilbar)
Aufteilung im DG:
- Flur
- Gäste-WC
- kleines Besucherzimmer
- großzügiges Jungendzimmer
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Komfort und bietet einen perfekten Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Hier befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer mir 2 Veluxfenstern sowie ein separates Gäste-WC.
Der Vollkeller sorgt für praktische Staufläche, Hobbyräume und eine Waschküche.
Aufteilung im EG:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügige Küche mit Sitzplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten mit Gartenhaus
Aufteilung im 1. OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² Wfl. und Zugang zum Balkon (das Zimmer ist bei Bedarf auch teilbar)
Aufteilung im DG:
- Flur
- Gäste-WC
- kleines Besucherzimmer
- großzügiges Jungendzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Komfort und bietet einen perfekten Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Hier befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer mir 2 Veluxfenstern sowie ein separates Gäste-WC.
Der Vollkeller sorgt für praktische Staufläche, Hobbyräume und eine Waschküche.
Aufteilung im EG:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügige Küche mit Sitzplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten mit Gartenhaus
Aufteilung im 1. OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² Wfl. und Zugang zum Balkon (das Zimmer ist bei Bedarf auch teilbar)
Aufteilung im DG:
- Flur
- Gäste-WC
- kleines Besucherzimmer
- großzügiges Jungendzimmer
- Rollläden
Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Komfort und bietet einen perfekten Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Hier befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer mir 2 Veluxfenstern sowie ein separates Gäste-WC.
Der Vollkeller sorgt für praktische Staufläche, Hobbyräume und eine Waschküche.
Aufteilung im EG:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügige Küche mit Sitzplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten mit Gartenhaus
Aufteilung im 1. OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² Wfl. und Zugang zum Balkon (das Zimmer ist bei Bedarf auch teilbar)
Aufteilung im DG:
- Flur
- Gäste-WC
- kleines Besucherzimmer
- großzügiges Jungendzimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Pendler genießen die guten Verkehrsanbindungen zur A7, zum Bahnhof in Seelze und die Busanbindungen fast vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Pendler genießen die guten Verkehrsanbindungen zur A7, zum Bahnhof in Seelze und die Busanbindungen fast vor der Tür.
Seelze Lohnde Niedersachsen Deutschland (30926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05137 909713
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