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immobilie1-ID: 31739479 | Anbieter-ID: 40-8616
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller und Wintergarten in guter Lage in Altgarbsen
329.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser verklinkerte Reihenhauskubus mit Vollkeller und Wintergarten wurde im Jahre ca. 1977 von der Firma Baugrund im beliebten Stadtteil Altgarbsen errichtet. Über zwei Volletagen verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche....
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Dieser verklinkerte Reihenhauskubus mit Vollkeller und Wintergarten wurde im Jahre ca. 1977 von der Firma Baugrund im beliebten Stadtteil Altgarbsen errichtet. Über zwei Volletagen verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Der ehemalige Terrassenbereich wurde mit einem ca. 28 m² großen Wintergarten überbaut. Durch den Einbau von zwei Heizkörpern ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar. Eine großzügige Gartenterrasse wurde als Freisitz vor den Wintergarten gebaut.
Dieser verklinkerte Reihenhauskubus mit Vollkeller und Wintergarten wurde im Jahre ca. 1977 von der Firma Baugrund im beliebten Stadtteil Altgarbsen errichtet. Über zwei Volletagen verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Der ehemalige Terrassenbereich wurde mit einem ca. 28 m² großen Wintergarten überbaut. Durch den Einbau von zwei Heizkörpern ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar. Eine großzügige Gartenterrasse wurde als Freisitz vor den Wintergarten gebaut.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
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Nutzfläche (ca.)46 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis06.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
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- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Ausstattung:
- massiv erstelltes Reihenhaus mit hellem Klinker
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Volletagen
- Fassadendämmung im Obergeschoss zum Garten
- Austausch der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in ca. 2013
- Flachdach kontinuierlich überprüft
- Kunststoffisofenster mit 3-fach Verglasung aus 2012
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage über die gesamte Hausbreite von ca. 6,50 Metern
- großzügige Terrasse vor dem Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Rollläden, zum Teil elektrisch
- gefliester Kelleraufgang bis in den Wintergarten
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- ca. 46 m² Abstellfläche im Vollkeller
- Gartenhaus von 2004
- Brunnen für die Gartenbewässerung
Bei Interesse steht eine Garage zum Kauf auf dem nahgelegenen Garagenhof optional zur Verfügung.
- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Ausstattung:
- massiv erstelltes Reihenhaus mit hellem Klinker
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Volletagen
- Fassadendämmung im Obergeschoss zum Garten
- Austausch der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in ca. 2013
- Flachdach kontinuierlich überprüft
- Kunststoffisofenster mit 3-fach Verglasung aus 2012
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage über die gesamte Hausbreite von ca. 6,50 Metern
- großzügige Terrasse vor dem Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Rollläden, zum Teil elektrisch
- gefliester Kelleraufgang bis in den Wintergarten
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- ca. 46 m² Abstellfläche im Vollkeller
- Gartenhaus von 2004
- Brunnen für die Gartenbewässerung
Bei Interesse steht eine Garage zum Kauf auf dem nahgelegenen Garagenhof optional zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Ausstattung:
- massiv erstelltes Reihenhaus mit hellem Klinker
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Volletagen
- Fassadendämmung im Obergeschoss zum Garten
- Austausch der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in ca. 2013
- Flachdach kontinuierlich überprüft
- Kunststoffisofenster mit 3-fach Verglasung aus 2012
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage über die gesamte Hausbreite von ca. 6,50 Metern
- großzügige Terrasse vor dem Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Rollläden, zum Teil elektrisch
- gefliester Kelleraufgang bis in den Wintergarten
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- ca. 46 m² Abstellfläche im Vollkeller
- Gartenhaus von 2004
- Brunnen für die Gartenbewässerung
Bei Interesse steht eine Garage zum Kauf auf dem nahgelegenen Garagenhof optional zur Verfügung.
- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Ausstattung:
- massiv erstelltes Reihenhaus mit hellem Klinker
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Volletagen
- Fassadendämmung im Obergeschoss zum Garten
- Austausch der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in ca. 2013
- Flachdach kontinuierlich überprüft
- Kunststoffisofenster mit 3-fach Verglasung aus 2012
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage über die gesamte Hausbreite von ca. 6,50 Metern
- großzügige Terrasse vor dem Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Rollläden, zum Teil elektrisch
- gefliester Kelleraufgang bis in den Wintergarten
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- ca. 46 m² Abstellfläche im Vollkeller
- Gartenhaus von 2004
- Brunnen für die Gartenbewässerung
Bei Interesse steht eine Garage zum Kauf auf dem nahgelegenen Garagenhof optional zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Altgarbsen "Im Winkel" in einer reinen Anliegersackgasse ganz nah am Feldrand. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Altgarbsen "Im Winkel" in einer reinen Anliegersackgasse ganz nah am Feldrand. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Eine gute Busverbindung besteht in die Nachbarstädte.
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Altgarbsen "Im Winkel" in einer reinen Anliegersackgasse ganz nah am Feldrand. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Eine gute Busverbindung besteht in die Nachbarstädte.
Garbsen Altgarbsen Niedersachsen Deutschland (30823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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info@hanvbimmo.de.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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