immobilie1-ID: 32138499 | Anbieter-ID: 12514
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Kellerraum in Farmsen-Berne
359.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Zustand.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut, die Heizungsanlage im Jahr 2001 erneuert. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 85,12 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Energieausweis:
Verbrauchsweis: 132,8 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Effizienzklasse E
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 448,- EUR, inklusive Rücklagenanteil.
Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.
Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Gebäude wurde 1980 erbaut, die Heizungsanlage im Jahr 2001 erneuert. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 85,12 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Energieausweis:
Verbrauchsweis: 132,8 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Effizienzklasse E
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 448,- EUR, inklusive Rücklagenanteil.
Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut, die Heizungsanlage im Jahr 2001 erneuert. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 85,12 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Energieausweis:
Verbrauchsweis: 132,8 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Effizienzklasse E
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 448,- EUR, inklusive Rücklagenanteil.
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Das Gebäude wurde 1980 erbaut, die Heizungsanlage im Jahr 2001 erneuert. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 85,12 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Energieausweis:
Verbrauchsweis: 132,8 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Effizienzklasse E
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 448,- EUR, inklusive Rücklagenanteil.
Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster... mehr lesen
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und zusätzlichem Einbruchschutz durch einen stabilen, beidseitig verriegelnden Panzerriegel
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Farmsen-Berne. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Natur und hohe Lebensqualität. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Farmsen-Berne. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Natur und hohe Lebensqualität. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur prägen das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Rahlstedt Center bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleister.
Für Erholung sorgen der Naturpark Stellmoorer Tunneltal, der Rahlstedter Stadtpark sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell und gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt mit Regionalbahn- und HVV-Anschluss befinden sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Rahlstedt Center bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleister.
Für Erholung sorgen der Naturpark Stellmoorer Tunneltal, der Rahlstedter Stadtpark sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell und gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt mit Regionalbahn- und HVV-Anschluss befinden sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 25 Minuten.
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Für Erholung sorgen der Naturpark Stellmoorer Tunneltal, der Rahlstedter Stadtpark sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell und gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom... mehr lesen
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Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Stader Str. 177
21737 Wischhafen
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Stader Straße 177,
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