immobilie1-ID: 32242945 | Anbieter-ID: HIB8697
Eigennutzung oder interessante Kapitalanlage in Hamburg-Alt-Rahlstedt!
245.500 €
Kaufpreis
62,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes... mehr lesen
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes... mehr lesen
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes Duschbad
- helle Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfußboden
- Kellerraum
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes Duschbad
- helle Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfußboden
- Kellerraum
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes Duschbad
- helle Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfußboden
- Kellerraum
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- grüne, ruhige und beliebte Wohnlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- innenliegendes, barrierearmes Duschbad
- helle Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfußboden
- Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis245.500 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sie möchten Ihr Geld anlegen und suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder suchen eine altersgerechte Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage zur Eigennutzung? Dann wird Sie diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugen.
Die... mehr lesen
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Sie möchten Ihr Geld anlegen und suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder suchen eine altersgerechte Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage zur Eigennutzung? Dann wird Sie diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugen.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst. Sie kann mit einer barrierearmen Bauweise und einem Fahrstuhl aufwarten. Neben dem gut durchdachten Grundriss zählen die ruhige, grüne Wohnlage und die hellen und freundlichen Wohnräume zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Eigentumswohnung.
Aktuell ist die Immobilie im Rahmen eines Generalmietvertrags an den MSD vermietet. Dieser Vertrag endet regulär zum Jahresende. Die Wohnung ist zum 1. Februar 2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die monatliche Nettokaltmiete betrug bisher € 637,04 zzgl. aller Nebenkosten. Darüber hinaus erzielen Sie noch Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Die Erlöse aus den Mieteinnahmen der Sozialstation betragen zusätzlich € 41,64/ Monat. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich als auch in das innen liegende Duschbad. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse von Seniorenwohnen.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist, und ein separates Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Balkon können Sie erholsamen Stunden im Freien genießen.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst. Sie kann mit einer barrierearmen Bauweise und einem Fahrstuhl aufwarten. Neben dem gut durchdachten Grundriss zählen die ruhige, grüne Wohnlage und die hellen und freundlichen Wohnräume zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Eigentumswohnung.
Aktuell ist die Immobilie im Rahmen eines Generalmietvertrags an den MSD vermietet. Dieser Vertrag endet regulär zum Jahresende. Die Wohnung ist zum 1. Februar 2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die monatliche Nettokaltmiete betrug bisher € 637,04 zzgl. aller Nebenkosten. Darüber hinaus erzielen Sie noch Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Die Erlöse aus den Mieteinnahmen der Sozialstation betragen zusätzlich € 41,64/ Monat. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich als auch in das innen liegende Duschbad. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse von Seniorenwohnen.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist, und ein separates Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Balkon können Sie erholsamen Stunden im Freien genießen.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Sie möchten Ihr Geld anlegen und suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder suchen eine altersgerechte Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage zur Eigennutzung? Dann wird Sie diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugen.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst. Sie kann mit einer barrierearmen Bauweise und einem Fahrstuhl aufwarten. Neben dem gut durchdachten Grundriss zählen die ruhige, grüne Wohnlage und die hellen und freundlichen Wohnräume zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Eigentumswohnung.
Aktuell ist die Immobilie im Rahmen eines Generalmietvertrags an den MSD vermietet. Dieser Vertrag endet regulär zum Jahresende. Die Wohnung ist zum 1. Februar 2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die monatliche Nettokaltmiete betrug bisher € 637,04 zzgl. aller Nebenkosten. Darüber hinaus erzielen Sie noch Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Die Erlöse aus den Mieteinnahmen der Sozialstation betragen zusätzlich € 41,64/ Monat. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich als auch in das innen liegende Duschbad. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse von Seniorenwohnen.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist, und ein separates Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Balkon können Sie erholsamen Stunden im Freien genießen.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst. Sie kann mit einer barrierearmen Bauweise und einem Fahrstuhl aufwarten. Neben dem gut durchdachten Grundriss zählen die ruhige, grüne Wohnlage und die hellen und freundlichen Wohnräume zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Eigentumswohnung.
Aktuell ist die Immobilie im Rahmen eines Generalmietvertrags an den MSD vermietet. Dieser Vertrag endet regulär zum Jahresende. Die Wohnung ist zum 1. Februar 2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die monatliche Nettokaltmiete betrug bisher € 637,04 zzgl. aller Nebenkosten. Darüber hinaus erzielen Sie noch Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Die Erlöse aus den Mieteinnahmen der Sozialstation betragen zusätzlich € 41,64/ Monat. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich als auch in das innen liegende Duschbad. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse von Seniorenwohnen.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist, und ein separates Schlafzimmer. Auf dem sonnigen Balkon können Sie erholsamen Stunden im Freien genießen.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt. In nicht einmal 200 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle mit Busverbindungen an das Zentrum von Rahlstedt, nach Farmsen und in die Hamburger City.
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des... mehr lesen
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des... mehr lesen
Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt. In nicht einmal 200 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle mit Busverbindungen an das Zentrum von Rahlstedt, nach Farmsen und in die Hamburger City.
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des weiteren durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Farmsen, ca. 25 Min. bis in die Hamburger Innenstadt) geboten. Mit dem Auto ist die Autobahn A24 sowie A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zur Hamburger City und nach Lübeck gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte finden Sie in und um die Einkaufszentren Farmsen und Rahlstedt in der Rahlstedter Bahnhofstraße.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen, wie die Berner Au und der Pulverhofpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern eine grüne und beliebte Wohnlage.
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des weiteren durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Farmsen, ca. 25 Min. bis in die Hamburger Innenstadt) geboten. Mit dem Auto ist die Autobahn A24 sowie A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zur Hamburger City und nach Lübeck gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte finden Sie in und um die Einkaufszentren Farmsen und Rahlstedt in der Rahlstedter Bahnhofstraße.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen, wie die Berner Au und der Pulverhofpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern eine grüne und beliebte Wohnlage.
Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt. In nicht einmal 200 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle mit Busverbindungen an das Zentrum von Rahlstedt, nach Farmsen und in die Hamburger City.
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des weiteren durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Farmsen, ca. 25 Min. bis in die Hamburger Innenstadt) geboten. Mit dem Auto ist die Autobahn A24 sowie A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zur Hamburger City und nach Lübeck gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte finden Sie in und um die Einkaufszentren Farmsen und Rahlstedt in der Rahlstedter Bahnhofstraße.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen, wie die Berner Au und der Pulverhofpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern eine grüne und beliebte Wohnlage.
Eine Verkehrsanbindung an den HVV wird des weiteren durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Farmsen, ca. 25 Min. bis in die Hamburger Innenstadt) geboten. Mit dem Auto ist die Autobahn A24 sowie A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zur Hamburger City und nach Lübeck gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte finden Sie in und um die Einkaufszentren Farmsen und Rahlstedt in der Rahlstedter Bahnhofstraße.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen, wie die Berner Au und der Pulverhofpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern eine grüne und beliebte Wohnlage.
Hamburg Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Endenergieverbrauch:64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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