immobilie1-ID: 31854453 | Anbieter-ID: DC-ERL-1427
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER NUTZUNG
379.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Zweifamilienhaus
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
* Garage... mehr lesen
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
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* Zweifamilienhaus
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
* Garage vorhanden
* herrlicher Garten zum Spielen oder Feiern
* Schöner Balkon im Obergeschoss
* großer Keller mit direktem Zugang zum Garten
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
* Garage vorhanden
* herrlicher Garten zum Spielen oder Feiern
* Schöner Balkon im Obergeschoss
* großer Keller mit direktem Zugang zum Garten
* Zweifamilienhaus
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
* Garage vorhanden
* herrlicher Garten zum Spielen oder Feiern
* Schöner Balkon im Obergeschoss
* großer Keller mit direktem Zugang zum Garten
* 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m²
* teils sanierungsbedürftig (EG)
* Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978
* 485 m² großes Grundstück
* Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.)
* Garage vorhanden
* herrlicher Garten zum Spielen oder Feiern
* Schöner Balkon im Obergeschoss
* großer Keller mit direktem Zugang zum Garten
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.354,04 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer7
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)485 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf500,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung aus 1998
* Doppelt verglaste Holzfenster im EG
* Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster im OG
* Laminat und Fliesen im OG
* Doppelt verglaste Holzfenster im EG
* Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster im OG
* Laminat und Fliesen im OG
* Öl-Zentralheizung aus 1998
* Doppelt verglaste Holzfenster im EG
* Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster im OG
* Laminat und Fliesen im OG
* Doppelt verglaste Holzfenster im EG
* Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster im OG
* Laminat und Fliesen im OG
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
* Roßtal mit ca. 10.000 Einwohnern, ca. 15 km westlich von Nürnberg
* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
und ein aktives Vereinsleben
* Freizeitangebote in direkter Umgebung: Spaziergänge in... mehr lesen
* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
und ein aktives Vereinsleben
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* Roßtal mit ca. 10.000 Einwohnern, ca. 15 km westlich von Nürnberg
* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
und ein aktives Vereinsleben
* Freizeitangebote in direkter Umgebung: Spaziergänge in Waldgebieten, Radtouren in der
fränkischen Hügellandschaft, kulturelle Veranstaltungen im historischen Ortskern
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern
* Wenig befahrene Sackgassenstraße – ideal für Familien und Ruhesuchende
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe zur B14, S-Bahnlinie S4 – ca. 20 Minuten nach Nürnberg,
Regionale Busverbindungen
* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
und ein aktives Vereinsleben
* Freizeitangebote in direkter Umgebung: Spaziergänge in Waldgebieten, Radtouren in der
fränkischen Hügellandschaft, kulturelle Veranstaltungen im historischen Ortskern
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern
* Wenig befahrene Sackgassenstraße – ideal für Familien und Ruhesuchende
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe zur B14, S-Bahnlinie S4 – ca. 20 Minuten nach Nürnberg,
Regionale Busverbindungen
* Roßtal mit ca. 10.000 Einwohnern, ca. 15 km westlich von Nürnberg
* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
und ein aktives Vereinsleben
* Freizeitangebote in direkter Umgebung: Spaziergänge in Waldgebieten, Radtouren in der
fränkischen Hügellandschaft, kulturelle Veranstaltungen im historischen Ortskern
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* Wenig befahrene Sackgassenstraße – ideal für Familien und Ruhesuchende
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe zur B14, S-Bahnlinie S4 – ca. 20 Minuten nach Nürnberg,
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* Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung
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* Wenig befahrene Sackgassenstraße – ideal für Familien und Ruhesuchende
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Regionale Busverbindungen
Roßtal Deutschland (90574)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
004991316877880
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