immobilie1-ID: 30910273 | Anbieter-ID: WHG:Haar
Lebensfreude pur in einer sonnenverwöhnten Oase! Moderne Gartenwohnung auf zwei Ebenen!
665.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Vierparteienhauses und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein behagliches Zuhause. Sie umfasst zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss und das andere im...
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Diese charmante Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Vierparteienhauses und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein behagliches Zuhause. Sie umfasst zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss und das andere im Untergeschoss – und zeichnet sich durch ihre sorgfältige Instandhaltung aus. In den letzten Jahren liebevoll von den Eigentümern selbst bewohnt, spiegelt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre wider. Die Außenanlagen, die von einer effektiven Hausverwaltung betreut werden, unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Dank der großzügigen Fensterfronten wird das Innere mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet eine freundliche und äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehört auch ein exklusiver Gartenbereich mit etwa 160 m², der zur privaten und familiären Nutzung vorgesehen ist.
Diese charmante Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Vierparteienhauses und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein behagliches Zuhause. Sie umfasst zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss und das andere im Untergeschoss – und zeichnet sich durch ihre sorgfältige Instandhaltung aus. In den letzten Jahren liebevoll von den Eigentümern selbst bewohnt, spiegelt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre wider. Die Außenanlagen, die von einer effektiven Hausverwaltung betreut werden, unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Dank der großzügigen Fensterfronten wird das Innere mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet eine freundliche und äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehört auch ein exklusiver Gartenbereich mit etwa 160 m², der zur privaten und familiären Nutzung vorgesehen ist.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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Kaufpreis pro m²665.000 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3,5
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese exquisite Gartenwohnung verspricht ein erstklassiges Wohngefühl. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet, bietet sie ein elegantes und stilvolles Zuhause. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit...
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Diese exquisite Gartenwohnung verspricht ein erstklassiges Wohngefühl. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet, bietet sie ein elegantes und stilvolles Zuhause. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit dazu ein, individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die hochwertige Einbauküche und der direkte Zugang zum üppig bewachsenen Südgarten ergänzen das ansprechende Wohnkonzept. Hier lässt sich in aller Ruhe der Tag ausklingen und der Sonnenuntergang genießen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Rückseite des Gartens, ein großes Badezimmer mit natürlichem Morgensonnenlicht und einen kleinen aber praktischen Büroraum." Das Souterrain beherbergt einen weitläufigen Hobbyraum, der dank der natürlichen Hanglage besonders hell und einladend wirkt. Ein zusätzliches Duschbad macht diesen Bereich vielseitig nutzbar, ideal als Elternschlafzimmer oder für Teenager. Ein direkter Zugang zum Hausflur bietet einen schnellen Weg zur Tiefgarage. Zusammengefasst: Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese exquisite Gartenwohnung verspricht ein erstklassiges Wohngefühl. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet, bietet sie ein elegantes und stilvolles Zuhause. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit dazu ein, individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die hochwertige Einbauküche und der direkte Zugang zum üppig bewachsenen Südgarten ergänzen das ansprechende Wohnkonzept. Hier lässt sich in aller Ruhe der Tag ausklingen und der Sonnenuntergang genießen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Rückseite des Gartens, ein großes Badezimmer mit natürlichem Morgensonnenlicht und einen kleinen aber praktischen Büroraum." Das Souterrain beherbergt einen weitläufigen Hobbyraum, der dank der natürlichen Hanglage besonders hell und einladend wirkt. Ein zusätzliches Duschbad macht diesen Bereich vielseitig nutzbar, ideal als Elternschlafzimmer oder für Teenager. Ein direkter Zugang zum Hausflur bietet einen schnellen Weg zur Tiefgarage. Zusammengefasst: Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Haar ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Großraum München, die sich durch hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 bietet diese eigenständige Gemeinde eine hervorragende...
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Haar ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Großraum München, die sich durch hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 bietet diese eigenständige Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Sie vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit einer naturnahen Umgebung. Die geografisch günstige Lage von Haar ermöglicht eine hohe Mobilität ohne lange Fahrzeiten. Autofahrer erreichen in nur 3 Minuten die Auffahrt zur A99, die Münchner Ostumgehung, in 15 Minuten die Neue Messe München und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst komfortabel. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt steht die S-Bahn zur Verfügung, die zu den Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten verkehrt. Vom Bahnhof Haar aus erreicht man den Münchner Marienplatz in lediglich 18 Minuten und den Hauptbahnhof in 23 Minuten. Die Gemeinde befindet sich innerhalb der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine kostengünstige Mobilität gewährleistet.
Haar ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Großraum München, die sich durch hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 bietet diese eigenständige Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Sie vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit einer naturnahen Umgebung. Die geografisch günstige Lage von Haar ermöglicht eine hohe Mobilität ohne lange Fahrzeiten. Autofahrer erreichen in nur 3 Minuten die Auffahrt zur A99, die Münchner Ostumgehung, in 15 Minuten die Neue Messe München und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst komfortabel. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt steht die S-Bahn zur Verfügung, die zu den Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten verkehrt. Vom Bahnhof Haar aus erreicht man den Münchner Marienplatz in lediglich 18 Minuten und den Hauptbahnhof in 23 Minuten. Die Gemeinde befindet sich innerhalb der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine kostengünstige Mobilität gewährleistet.
85540 Haar · Haar · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,...
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind!
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind!
Ansprechpartner
Frau Stefanie Geim
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
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81827 München
089 45454661
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