immobilie1-ID: 31922417 | Anbieter-ID: 0634
ST/IMMO - Haar, renovierungsbedürftige 3-Zimmer Etagenwohnung mit günstigem Erbpachtzins
314.000 €
Kaufpreis
91,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten und 6 Ladeneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und... mehr lesen
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und... mehr lesen
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten und 6 Ladeneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie die TG mit Duplexparkern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar.
Der Unterhaltungszustand des Gebäudes ist entsprechend des Jahrgangs und als gut zu bezeichnen.
Die Wohnung selbst ist unrenoviert und steht leer.
Das Gebäude hat eine Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Wohnung (Nr. 2) ist das Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 43 (Duplex oben) hat ein eigenes Teileigentum-Grundbuchblatt.
Jährliche Kosten:
Wohnung
Das monatliche Hausgeld 2023, inkl. Rücklagen, betrug 514,-€.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für die Wohnung laut Abrechnung 2024 betrug: 27,54 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Duplex Stellplatz
Das monatliche Hausgeld 2023 inkl. Rücklagen und Erbbauzins für die TG laut Abrechnung 2024 betrug: 29,40 Euro.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für den Duplex Stellplatz 2,15 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Das Erbbaurecht läuft noch 43 Jahre bis zum 31.3.2068.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie die TG mit Duplexparkern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar.
Der Unterhaltungszustand des Gebäudes ist entsprechend des Jahrgangs und als gut zu bezeichnen.
Die Wohnung selbst ist unrenoviert und steht leer.
Das Gebäude hat eine Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Wohnung (Nr. 2) ist das Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 43 (Duplex oben) hat ein eigenes Teileigentum-Grundbuchblatt.
Jährliche Kosten:
Wohnung
Das monatliche Hausgeld 2023, inkl. Rücklagen, betrug 514,-€.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für die Wohnung laut Abrechnung 2024 betrug: 27,54 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Duplex Stellplatz
Das monatliche Hausgeld 2023 inkl. Rücklagen und Erbbauzins für die TG laut Abrechnung 2024 betrug: 29,40 Euro.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für den Duplex Stellplatz 2,15 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Das Erbbaurecht läuft noch 43 Jahre bis zum 31.3.2068.
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten und 6 Ladeneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie die TG mit Duplexparkern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar.
Der Unterhaltungszustand des Gebäudes ist entsprechend des Jahrgangs und als gut zu bezeichnen.
Die Wohnung selbst ist unrenoviert und steht leer.
Das Gebäude hat eine Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Wohnung (Nr. 2) ist das Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 43 (Duplex oben) hat ein eigenes Teileigentum-Grundbuchblatt.
Jährliche Kosten:
Wohnung
Das monatliche Hausgeld 2023, inkl. Rücklagen, betrug 514,-€.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für die Wohnung laut Abrechnung 2024 betrug: 27,54 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Duplex Stellplatz
Das monatliche Hausgeld 2023 inkl. Rücklagen und Erbbauzins für die TG laut Abrechnung 2024 betrug: 29,40 Euro.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für den Duplex Stellplatz 2,15 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Das Erbbaurecht läuft noch 43 Jahre bis zum 31.3.2068.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie die TG mit Duplexparkern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar.
Der Unterhaltungszustand des Gebäudes ist entsprechend des Jahrgangs und als gut zu bezeichnen.
Die Wohnung selbst ist unrenoviert und steht leer.
Das Gebäude hat eine Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Wohnung (Nr. 2) ist das Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 43 (Duplex oben) hat ein eigenes Teileigentum-Grundbuchblatt.
Jährliche Kosten:
Wohnung
Das monatliche Hausgeld 2023, inkl. Rücklagen, betrug 514,-€.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für die Wohnung laut Abrechnung 2024 betrug: 27,54 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Duplex Stellplatz
Das monatliche Hausgeld 2023 inkl. Rücklagen und Erbbauzins für die TG laut Abrechnung 2024 betrug: 29,40 Euro.
Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für den Duplex Stellplatz 2,15 Euro (Im Hausgeld enthalten).
Das Erbbaurecht läuft noch 43 Jahre bis zum 31.3.2068.
Kosten
-
Kaufpreis314.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)97,65 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
-
WG-geeignet1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis30.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung und Kellerabteil Nr.2
- Duplex Stellplatz "oben" #43
- Einbauküche
- 2-fach Isolierte Fenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Personenaufzug (2020)
- Bad mit Badewanne
- Westbalkon
- Duplex Stellplatz "oben" #43
- Einbauküche
- 2-fach Isolierte Fenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Personenaufzug (2020)
- Bad mit Badewanne
- Westbalkon
- Wohnung und Kellerabteil Nr.2
- Duplex Stellplatz "oben" #43
- Einbauküche
- 2-fach Isolierte Fenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Personenaufzug (2020)
- Bad mit Badewanne
- Westbalkon
- Duplex Stellplatz "oben" #43
- Einbauküche
- 2-fach Isolierte Fenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Personenaufzug (2020)
- Bad mit Badewanne
- Westbalkon
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das MFH in der Mozartstraße 2 in Haar bietet angenehmes Wohnen in einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an München bietet.
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des... mehr lesen
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des... mehr lesen
Das MFH in der Mozartstraße 2 in Haar bietet angenehmes Wohnen in einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an München bietet.
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum und verschiedene Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Haar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Mit der S4 und S6 erreicht man den Münchener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die Haar mit den umliegenden Städten und Münchens östlichen Stadtteilen verbinden.
Freizeit & Bildung:
Haar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und der nahegelegene Haarer See laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, darunter die Grundschule Haar und die Mittelschule Haar, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Freibad befindet sich direkt vor der Tür.
Autobahnen:
Die A99 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9 und A8, die eine direkte Verbindung nach München und zu anderen Städten bieten. Die Fahrt ins Münchener Stadtzentrum dauert ca. 20 Minuten, und der Münchener Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fazit:
Das Mehrfamilienhaus in der Mozartstraße 2 verbindet modernes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und eine gute Versorgung im Umfeld. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem idealen Ort für Familien und Pendler
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum und verschiedene Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Haar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Mit der S4 und S6 erreicht man den Münchener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die Haar mit den umliegenden Städten und Münchens östlichen Stadtteilen verbinden.
Freizeit & Bildung:
Haar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und der nahegelegene Haarer See laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, darunter die Grundschule Haar und die Mittelschule Haar, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Freibad befindet sich direkt vor der Tür.
Autobahnen:
Die A99 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9 und A8, die eine direkte Verbindung nach München und zu anderen Städten bieten. Die Fahrt ins Münchener Stadtzentrum dauert ca. 20 Minuten, und der Münchener Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fazit:
Das Mehrfamilienhaus in der Mozartstraße 2 verbindet modernes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und eine gute Versorgung im Umfeld. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem idealen Ort für Familien und Pendler
Das MFH in der Mozartstraße 2 in Haar bietet angenehmes Wohnen in einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an München bietet.
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum und verschiedene Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Freizeit & Bildung:
Haar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und der nahegelegene Haarer See laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, darunter die Grundschule Haar und die Mittelschule Haar, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Freibad befindet sich direkt vor der Tür.
Autobahnen:
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Fazit:
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Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum und verschiedene Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Haar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Mit der S4 und S6 erreicht man den Münchener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die Haar mit den umliegenden Städten und Münchens östlichen Stadtteilen verbinden.
Freizeit & Bildung:
Haar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und der nahegelegene Haarer See laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, darunter die Grundschule Haar und die Mittelschule Haar, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Freibad befindet sich direkt vor der Tür.
Autobahnen:
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Fazit:
Das Mehrfamilienhaus in der Mozartstraße 2 verbindet modernes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und eine gute Versorgung im Umfeld. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem idealen Ort für Familien und Pendler
Haar Deutschland (85540)
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Sonstiges
Sehr geehrte Eigentümer,
gerne beraten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie und vermitteln gerne auch den Kontakt zu unseren Handwerkern, Finanierungberatern und sonstigen Kooperationspartnern.
Verkauf
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gerne beraten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie und vermitteln gerne auch den Kontakt zu unseren Handwerkern, Finanierungberatern und sonstigen Kooperationspartnern.
Verkauf
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Verkauf
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und beraten und unterstützen Sie bei Ihrem Verkauf.
Vermietung
Möchten Sie Ihre Immobilie optimal vermieten, haben aber keine Zeit für die Abwicklung?
Wir erstellen die notwendigen Bilder, Grundrisse, auf Wunsch eine rechtssichere Wohnflächenberechnung, sowie ein aussagekräftiges und ehrliches Exposés.
Wir veranstalten KEINE Massenbesichtigungen, wir qualifizieren und prüfen die Bonität der vorausgewählten Interessenten, beraten Sie bei der Auswahl Ihres neuen Mieters und erstellen den Mietvertrag auf Basis der aktuellen Rechtssprechnung. Natürlich beeinhaltet unser Service auch die Übergabe an den neuen Mieter mit Protokoll und Bildern.
Bemerkungen:
Die in den Grundrissen gezeigte Einrichtung/ Ausstattung ist beispielhaft und kann von der tatsächlichen Einrichtung/ Ausstattung abweichen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler vom Auftraggeber mitgeteilt wurden. Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Tafferner
Stefan Tafferner Immobilien
Semptweg 10,
85646 Anzing
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Semptweg 10,
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00491792924121
Stefan Tafferner Immobilien
Semptweg 10,
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08121 800 3910