immobilie1-ID: 31675975 | Anbieter-ID: ETW 3517
Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit charmanter Süd-West-Terrasse
895.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen begeistert diese Wohnung durch ein sonnenerfülltes Ambiente. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus....
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Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen begeistert diese Wohnung durch ein sonnenerfülltes Ambiente. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind auch die herrlich weiten Blicke und die naturnahe Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Brunnbach-Grünzug entfernt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 137 m² und umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Nahezu alle Räume besitzen Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehören ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 137 m² und umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Nahezu alle Räume besitzen Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehören ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen begeistert diese Wohnung durch ein sonnenerfülltes Ambiente. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind auch die herrlich weiten Blicke und die naturnahe Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Brunnbach-Grünzug entfernt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 137 m² und umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Nahezu alle Räume besitzen Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehören ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 137 m² und umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Nahezu alle Räume besitzen Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehören ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat1.172 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohneinheiten156
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Nutzfläche (ca.)166 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen16
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen, teils Teppichboden
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle,... mehr lesen
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle,... mehr lesen
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen, teils Teppichboden
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens) und Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Samsung)
- Tageslicht-Duschbad, cremefarben gefliest, ausgestattet mit Dusche samt Überkopfbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Maßeinbauten: weiße Bibliothekseinbauten im Wohnzimmer, Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Teils weiße Innentüren, teils mit dunklem Holz furnierte Innentüren
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Video-Gegensprechanlage
- Zahlenzugangssystem
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Beheizbarer Hobbyraum, ca. 23 m², ca. 3,20 m hoch, mit Stromanschluss
- Zwei hintereinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbarer Steckdose (ca. 11 x 2,55 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens) und Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Samsung)
- Tageslicht-Duschbad, cremefarben gefliest, ausgestattet mit Dusche samt Überkopfbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Maßeinbauten: weiße Bibliothekseinbauten im Wohnzimmer, Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Teils weiße Innentüren, teils mit dunklem Holz furnierte Innentüren
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Video-Gegensprechanlage
- Zahlenzugangssystem
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Beheizbarer Hobbyraum, ca. 23 m², ca. 3,20 m hoch, mit Stromanschluss
- Zwei hintereinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbarer Steckdose (ca. 11 x 2,55 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen, teils Teppichboden
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens) und Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Samsung)
- Tageslicht-Duschbad, cremefarben gefliest, ausgestattet mit Dusche samt Überkopfbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Maßeinbauten: weiße Bibliothekseinbauten im Wohnzimmer, Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Teils weiße Innentüren, teils mit dunklem Holz furnierte Innentüren
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Video-Gegensprechanlage
- Zahlenzugangssystem
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Beheizbarer Hobbyraum, ca. 23 m², ca. 3,20 m hoch, mit Stromanschluss
- Zwei hintereinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbarer Steckdose (ca. 11 x 2,55 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Einbauküche mit holzfurnierten Fronten und Edelstahl-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Imperial), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens) und Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Samsung)
- Tageslicht-Duschbad, cremefarben gefliest, ausgestattet mit Dusche samt Überkopfbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Maßeinbauten: weiße Bibliothekseinbauten im Wohnzimmer, Schrankeinbauten in beiden Schlafzimmern
- Teils weiße Innentüren, teils mit dunklem Holz furnierte Innentüren
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Video-Gegensprechanlage
- Zahlenzugangssystem
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Beheizbarer Hobbyraum, ca. 23 m², ca. 3,20 m hoch, mit Stromanschluss
- Zwei hintereinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbarer Steckdose (ca. 11 x 2,55 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht...
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Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht unmittelbar in Oberföhring über – so verbindet dieses Objekt Bogenhauser Eleganz mit direkter Nähe zur Natur, denn nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der idyllische Brunnbach-Grünzug.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht unmittelbar in Oberföhring über – so verbindet dieses Objekt Bogenhauser Eleganz mit direkter Nähe zur Natur, denn nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der idyllische Brunnbach-Grünzug.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
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München München Stadt Zentrum - Bogenhausen Bayern Deutschland (81925)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Frau Kristina Hofmann
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