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immobilie1-ID: 31991631 | Anbieter-ID: ETW 3540
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen
1.520.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese reizvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten, das in eine sehr gepflegte Wohnanlage mit hübschen Grünflächen, altem Baumbestand und Spielplätzen eingebettet ist. Direkt...
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Diese reizvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten, das in eine sehr gepflegte Wohnanlage mit hübschen Grünflächen, altem Baumbestand und Spielplätzen eingebettet ist. Direkt gegenüber liegt das neu gestaltete, lebendige Stadtquartier „Prinz-Eugen-Park“, das Einkaufsmöglichkeiten aller Art und weitere Annehmlichkeiten vereint.
Das Objekt begeistert mit einem großzügigen, hervorragend gegliederten Raumangebot. Auf ca. 163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Schnell gelangt man auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „St. Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.
Das Objekt begeistert mit einem großzügigen, hervorragend gegliederten Raumangebot. Auf ca. 163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Schnell gelangt man auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „St. Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.
Diese reizvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten, das in eine sehr gepflegte Wohnanlage mit hübschen Grünflächen, altem Baumbestand und Spielplätzen eingebettet ist. Direkt gegenüber liegt das neu gestaltete, lebendige Stadtquartier „Prinz-Eugen-Park“, das Einkaufsmöglichkeiten aller Art und weitere Annehmlichkeiten vereint.
Das Objekt begeistert mit einem großzügigen, hervorragend gegliederten Raumangebot. Auf ca. 163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Schnell gelangt man auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „St. Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.
Das Objekt begeistert mit einem großzügigen, hervorragend gegliederten Raumangebot. Auf ca. 163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Schnell gelangt man auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „St. Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.
Kosten
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Kaufpreis1.520.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat671 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Nutzfläche (ca.)177 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis11.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Böden: Eichenstabparkett im Flur und Wohn-Essbereich, Teppich in den (Schlaf-)Zimmern, Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug,... mehr lesen
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug,... mehr lesen
- Böden: Eichenstabparkett im Flur und Wohn-Essbereich, Teppich in den (Schlaf-)Zimmern, Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (alles Siemens), Einbau-Backofen (AEG), Geschirrspüler (Miele), bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Kludi-Armatur und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC, extrabreitem beleuchteten Spiegel und Glas-Wandborden
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, gefliest, ausgestattet mit Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weiße Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Raumhohe Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen und Glas-Oberlichtern
- Vorhangschienen
- Abstellkammer mit Beleuchtung und Steckdose
- Gegensprechanlage
- Balkone, steingedeckt, mit Steckdosen und zwei manuellen Markisen (Westbalkon)
- Kellerraum, fest verschließbar, ca. 14 m², mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig, ca. L 5,20 m x B 2,50 m x H 2,10 m
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (alles Siemens), Einbau-Backofen (AEG), Geschirrspüler (Miele), bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Kludi-Armatur und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC, extrabreitem beleuchteten Spiegel und Glas-Wandborden
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, gefliest, ausgestattet mit Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weiße Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Raumhohe Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen und Glas-Oberlichtern
- Vorhangschienen
- Abstellkammer mit Beleuchtung und Steckdose
- Gegensprechanlage
- Balkone, steingedeckt, mit Steckdosen und zwei manuellen Markisen (Westbalkon)
- Kellerraum, fest verschließbar, ca. 14 m², mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig, ca. L 5,20 m x B 2,50 m x H 2,10 m
- Böden: Eichenstabparkett im Flur und Wohn-Essbereich, Teppich in den (Schlaf-)Zimmern, Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (alles Siemens), Einbau-Backofen (AEG), Geschirrspüler (Miele), bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Kludi-Armatur und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC, extrabreitem beleuchteten Spiegel und Glas-Wandborden
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, gefliest, ausgestattet mit Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weiße Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Raumhohe Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen und Glas-Oberlichtern
- Vorhangschienen
- Abstellkammer mit Beleuchtung und Steckdose
- Gegensprechanlage
- Balkone, steingedeckt, mit Steckdosen und zwei manuellen Markisen (Westbalkon)
- Kellerraum, fest verschließbar, ca. 14 m², mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig, ca. L 5,20 m x B 2,50 m x H 2,10 m
- Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus geledertem Granit, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (alles Siemens), Einbau-Backofen (AEG), Geschirrspüler (Miele), bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Kludi-Armatur und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC, extrabreitem beleuchteten Spiegel und Glas-Wandborden
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, gefliest, ausgestattet mit Handwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weiße Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Raumhohe Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen und Glas-Oberlichtern
- Vorhangschienen
- Abstellkammer mit Beleuchtung und Steckdose
- Gegensprechanlage
- Balkone, steingedeckt, mit Steckdosen und zwei manuellen Markisen (Westbalkon)
- Kellerraum, fest verschließbar, ca. 14 m², mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig, ca. L 5,20 m x B 2,50 m x H 2,10 m
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Bogenhauser Stadtteil Oberföhring mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. Oberföhring...
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Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Bogenhauser Stadtteil Oberföhring mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. Oberföhring verbindet grünes, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Altbogenhausen und in die Münchner City.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) findet man im gegenüberliegenden Quartier „Prinz-Eugen-Park“; auch Arztpraxen sind vorhanden. In der nahen Umgebung stehen mehrere attraktive Spielplätze, Kinderbetreuungen (auch Montessori) und Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die private PHORMS. Die städtische Sprengel-Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort an.
Nahe gelegene Tennisplätze, die SportScheck Allwetter-Anlage und das Cosimabad eröffnen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der beliebten „St. Emmeramsmühle“. Auch die Golfanlagen in Riem und Ismaning sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien schaffen eine ideale Anbindung an den ÖPNV; zur U-Bahn „Arabellapark“ gelangt man mit dem Rad bequem in fünf Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) findet man im gegenüberliegenden Quartier „Prinz-Eugen-Park“; auch Arztpraxen sind vorhanden. In der nahen Umgebung stehen mehrere attraktive Spielplätze, Kinderbetreuungen (auch Montessori) und Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die private PHORMS. Die städtische Sprengel-Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort an.
Nahe gelegene Tennisplätze, die SportScheck Allwetter-Anlage und das Cosimabad eröffnen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der beliebten „St. Emmeramsmühle“. Auch die Golfanlagen in Riem und Ismaning sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien schaffen eine ideale Anbindung an den ÖPNV; zur U-Bahn „Arabellapark“ gelangt man mit dem Rad bequem in fünf Minuten.
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Bogenhauser Stadtteil Oberföhring mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. Oberföhring verbindet grünes, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Altbogenhausen und in die Münchner City.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) findet man im gegenüberliegenden Quartier „Prinz-Eugen-Park“; auch Arztpraxen sind vorhanden. In der nahen Umgebung stehen mehrere attraktive Spielplätze, Kinderbetreuungen (auch Montessori) und Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die private PHORMS. Die städtische Sprengel-Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort an.
Nahe gelegene Tennisplätze, die SportScheck Allwetter-Anlage und das Cosimabad eröffnen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der beliebten „St. Emmeramsmühle“. Auch die Golfanlagen in Riem und Ismaning sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien schaffen eine ideale Anbindung an den ÖPNV; zur U-Bahn „Arabellapark“ gelangt man mit dem Rad bequem in fünf Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) findet man im gegenüberliegenden Quartier „Prinz-Eugen-Park“; auch Arztpraxen sind vorhanden. In der nahen Umgebung stehen mehrere attraktive Spielplätze, Kinderbetreuungen (auch Montessori) und Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die private PHORMS. Die städtische Sprengel-Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort an.
Nahe gelegene Tennisplätze, die SportScheck Allwetter-Anlage und das Cosimabad eröffnen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der beliebten „St. Emmeramsmühle“. Auch die Golfanlagen in Riem und Ismaning sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien schaffen eine ideale Anbindung an den ÖPNV; zur U-Bahn „Arabellapark“ gelangt man mit dem Rad bequem in fünf Minuten.
München München Stadt Zentrum - Bogenhausen Bayern Deutschland (81925)
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