immobilie1-ID: 32047179 | Anbieter-ID: MS139
„Für echte Macher: Wohnraum mit Wintergarten & Weitblick“
397.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in Massenbachhausen!
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein... mehr lesen
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein... mehr lesen
Herzlich willkommen in Massenbachhausen!
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das mit herrlicher Fernsicht punktet.
Das Haus bietet derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein großzügiger Wintergarten mit über 20 m², der das Raumangebot noch einmal deutlich erweitert.
In der Erdgeschoss-Einheit finden sich auf ca. 74 m² drei Zimmer, ein offener Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Loggia sowie zusätzlich oben erwähnter Wintergarten.
Die Dachgeschoss-Einheit ist auf ca. 63 m² ebenfalls mit drei Zimmern, einem offenen Essbereich, Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.
Statt der bisherigen Trennung in zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus ebenso gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – etwa mit Wohnen und Leben im Erdgeschoss und einem privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume mit über 70 m² Nutzfläche zur Verfügung – von der praktischen Waschküche bis hin zu einem Gartenzimmer mit direktem Terrassenzugang, das sich flexibel nutzen lässt.
Das 756 m² große Grundstück in Hanglage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, Spiel- und Freizeitflächen für Kinder oder ein gemütlicher Platz für gesellige Grillabende – hier lässt sich „Freiluftwohnraum“ für die sonnigen Monate schaffen.
Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch zwei Garagen und ein Carport, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern dank Unterkellerung auch zusätzlichen Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Ihre Hobbyprojekte.
So viel Potenzial die Immobilie auch bereithält, so klar muss man sagen: Der Zustand ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Vor allem in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf – unter anderem erfolgt die Beheizung bislang lediglich über Öl-Warmluftöfen. Wer dieses Objekt nach seinen Vorstellungen modernisieren möchte, sollte daher mit einem größeren Budget in sechsstelliger Höhe rechnen.
In Verbindung mit Tatkraft und Ideen lässt sich daraus dann ein Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die mehr wollen – mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Gestaltungsfreiheit. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen eines 3D-Rundgangs selbst ein Bild zu machen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das mit herrlicher Fernsicht punktet.
Das Haus bietet derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein großzügiger Wintergarten mit über 20 m², der das Raumangebot noch einmal deutlich erweitert.
In der Erdgeschoss-Einheit finden sich auf ca. 74 m² drei Zimmer, ein offener Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Loggia sowie zusätzlich oben erwähnter Wintergarten.
Die Dachgeschoss-Einheit ist auf ca. 63 m² ebenfalls mit drei Zimmern, einem offenen Essbereich, Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.
Statt der bisherigen Trennung in zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus ebenso gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – etwa mit Wohnen und Leben im Erdgeschoss und einem privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume mit über 70 m² Nutzfläche zur Verfügung – von der praktischen Waschküche bis hin zu einem Gartenzimmer mit direktem Terrassenzugang, das sich flexibel nutzen lässt.
Das 756 m² große Grundstück in Hanglage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, Spiel- und Freizeitflächen für Kinder oder ein gemütlicher Platz für gesellige Grillabende – hier lässt sich „Freiluftwohnraum“ für die sonnigen Monate schaffen.
Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch zwei Garagen und ein Carport, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern dank Unterkellerung auch zusätzlichen Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Ihre Hobbyprojekte.
So viel Potenzial die Immobilie auch bereithält, so klar muss man sagen: Der Zustand ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Vor allem in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf – unter anderem erfolgt die Beheizung bislang lediglich über Öl-Warmluftöfen. Wer dieses Objekt nach seinen Vorstellungen modernisieren möchte, sollte daher mit einem größeren Budget in sechsstelliger Höhe rechnen.
In Verbindung mit Tatkraft und Ideen lässt sich daraus dann ein Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die mehr wollen – mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Gestaltungsfreiheit. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen eines 3D-Rundgangs selbst ein Bild zu machen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Herzlich willkommen in Massenbachhausen!
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das mit herrlicher Fernsicht punktet.
Das Haus bietet derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein großzügiger Wintergarten mit über 20 m², der das Raumangebot noch einmal deutlich erweitert.
In der Erdgeschoss-Einheit finden sich auf ca. 74 m² drei Zimmer, ein offener Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Loggia sowie zusätzlich oben erwähnter Wintergarten.
Die Dachgeschoss-Einheit ist auf ca. 63 m² ebenfalls mit drei Zimmern, einem offenen Essbereich, Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.
Statt der bisherigen Trennung in zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus ebenso gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – etwa mit Wohnen und Leben im Erdgeschoss und einem privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume mit über 70 m² Nutzfläche zur Verfügung – von der praktischen Waschküche bis hin zu einem Gartenzimmer mit direktem Terrassenzugang, das sich flexibel nutzen lässt.
Das 756 m² große Grundstück in Hanglage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, Spiel- und Freizeitflächen für Kinder oder ein gemütlicher Platz für gesellige Grillabende – hier lässt sich „Freiluftwohnraum“ für die sonnigen Monate schaffen.
Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch zwei Garagen und ein Carport, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern dank Unterkellerung auch zusätzlichen Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Ihre Hobbyprojekte.
So viel Potenzial die Immobilie auch bereithält, so klar muss man sagen: Der Zustand ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Vor allem in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf – unter anderem erfolgt die Beheizung bislang lediglich über Öl-Warmluftöfen. Wer dieses Objekt nach seinen Vorstellungen modernisieren möchte, sollte daher mit einem größeren Budget in sechsstelliger Höhe rechnen.
In Verbindung mit Tatkraft und Ideen lässt sich daraus dann ein Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die mehr wollen – mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Gestaltungsfreiheit. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen eines 3D-Rundgangs selbst ein Bild zu machen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Immobilie für „echte Macher“.
Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das mit herrlicher Fernsicht punktet.
Das Haus bietet derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 137 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein großzügiger Wintergarten mit über 20 m², der das Raumangebot noch einmal deutlich erweitert.
In der Erdgeschoss-Einheit finden sich auf ca. 74 m² drei Zimmer, ein offener Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Loggia sowie zusätzlich oben erwähnter Wintergarten.
Die Dachgeschoss-Einheit ist auf ca. 63 m² ebenfalls mit drei Zimmern, einem offenen Essbereich, Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.
Statt der bisherigen Trennung in zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus ebenso gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – etwa mit Wohnen und Leben im Erdgeschoss und einem privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume mit über 70 m² Nutzfläche zur Verfügung – von der praktischen Waschküche bis hin zu einem Gartenzimmer mit direktem Terrassenzugang, das sich flexibel nutzen lässt.
Das 756 m² große Grundstück in Hanglage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, Spiel- und Freizeitflächen für Kinder oder ein gemütlicher Platz für gesellige Grillabende – hier lässt sich „Freiluftwohnraum“ für die sonnigen Monate schaffen.
Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch zwei Garagen und ein Carport, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern dank Unterkellerung auch zusätzlichen Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Ihre Hobbyprojekte.
So viel Potenzial die Immobilie auch bereithält, so klar muss man sagen: Der Zustand ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Vor allem in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf – unter anderem erfolgt die Beheizung bislang lediglich über Öl-Warmluftöfen. Wer dieses Objekt nach seinen Vorstellungen modernisieren möchte, sollte daher mit einem größeren Budget in sechsstelliger Höhe rechnen.
In Verbindung mit Tatkraft und Ideen lässt sich daraus dann ein Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die mehr wollen – mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Gestaltungsfreiheit. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen!
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Wir laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen eines 3D-Rundgangs selbst ein Bild zu machen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbau
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
-... mehr lesen
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
-... mehr lesen
- Massivbau
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- separates WC im Untergeschoss
- Dusche in Kellerraum 1 (aktuell defekt)
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Fenster: Holz-, Kunststoff- und Holz-Alu
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse Untergeschoss: Süd-Ausrichtung
- Loggia Erdgeschoss: Süd-Ausrichtung
- Wintergarten mit elektrischer Jalousie, unbeheizt (BJ ca. 1987)
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Öl-Warmluftheizung/Einzelofen (BJ 1990)
- Öltanks im Untergeschoss
- Kabelanschluss
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1963)
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1970)
- Carport
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- separates WC im Untergeschoss
- Dusche in Kellerraum 1 (aktuell defekt)
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Fenster: Holz-, Kunststoff- und Holz-Alu
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse Untergeschoss: Süd-Ausrichtung
- Loggia Erdgeschoss: Süd-Ausrichtung
- Wintergarten mit elektrischer Jalousie, unbeheizt (BJ ca. 1987)
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Öl-Warmluftheizung/Einzelofen (BJ 1990)
- Öltanks im Untergeschoss
- Kabelanschluss
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1963)
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1970)
- Carport
- Massivbau
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- separates WC im Untergeschoss
- Dusche in Kellerraum 1 (aktuell defekt)
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Fenster: Holz-, Kunststoff- und Holz-Alu
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse Untergeschoss: Süd-Ausrichtung
- Loggia Erdgeschoss: Süd-Ausrichtung
- Wintergarten mit elektrischer Jalousie, unbeheizt (BJ ca. 1987)
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Öl-Warmluftheizung/Einzelofen (BJ 1990)
- Öltanks im Untergeschoss
- Kabelanschluss
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1963)
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1970)
- Carport
- Satteldach
- unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- zwei ältere Einbauküchen
- Tageslichtbad Erdgeschoss: Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC
- Tageslichtbad Dachgeschoss: Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- separates WC im Untergeschoss
- Dusche in Kellerraum 1 (aktuell defekt)
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
- Fenster: Holz-, Kunststoff- und Holz-Alu
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse Untergeschoss: Süd-Ausrichtung
- Loggia Erdgeschoss: Süd-Ausrichtung
- Wintergarten mit elektrischer Jalousie, unbeheizt (BJ ca. 1987)
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Öl-Warmluftheizung/Einzelofen (BJ 1990)
- Öltanks im Untergeschoss
- Kabelanschluss
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1963)
- Einzelgarage mit Unterkellerung (BJ 1970)
- Carport
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Massenbachhausen, im Westen des Landkreises Heilbronn gelegen und Heimat von rund 3.700 Menschen, überzeugt durch seine idyllische Lage und die charmante Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre...
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Massenbachhausen, im Westen des Landkreises Heilbronn gelegen und Heimat von rund 3.700 Menschen, überzeugt durch seine idyllische Lage und die charmante Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre reizvolle Umgebung, sondern auch durch zahlreiche öffentliche Einrichtungen und ein aktives Vereinsleben für alle Altersgruppen.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte ermöglichen komfortables Einkaufen direkt vor Ort. Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.
Besonders für Familien interessant: Zwei Kindergärten und die Lindenhofschule (Grundschule) sorgen für eine sorgenfreie Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen erreichen Sie schnell in Eppingen oder Schwaigern. Darüber hinaus laden ein Jugendhaus und eine Volkshochschul-Außenstelle zu spannenden Aktivitäten und Bildung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ein.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – diverse Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Verkehrstechnisch ist Massenbachhausen ebenfalls reizvoll: Über die nahe A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau) gelangen Sie zügig in die Region. Busverbindungen vor Ort und die Bahnhöfe der Kraichgaubahn in Gemmingen, Schwaigern und Leingarten ergänzen die Mobilität.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – Massenbachhausen bietet ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.
Ihr zukünftiges Zuhause? Liegt in etablierter Wohnlage nahe des Ortsrands. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Einrichtungen und öffentlicher Infrastruktur – vieles davon ist sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte ermöglichen komfortables Einkaufen direkt vor Ort. Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.
Besonders für Familien interessant: Zwei Kindergärten und die Lindenhofschule (Grundschule) sorgen für eine sorgenfreie Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen erreichen Sie schnell in Eppingen oder Schwaigern. Darüber hinaus laden ein Jugendhaus und eine Volkshochschul-Außenstelle zu spannenden Aktivitäten und Bildung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ein.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – diverse Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Verkehrstechnisch ist Massenbachhausen ebenfalls reizvoll: Über die nahe A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau) gelangen Sie zügig in die Region. Busverbindungen vor Ort und die Bahnhöfe der Kraichgaubahn in Gemmingen, Schwaigern und Leingarten ergänzen die Mobilität.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – Massenbachhausen bietet ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.
Ihr zukünftiges Zuhause? Liegt in etablierter Wohnlage nahe des Ortsrands. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Einrichtungen und öffentlicher Infrastruktur – vieles davon ist sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Massenbachhausen, im Westen des Landkreises Heilbronn gelegen und Heimat von rund 3.700 Menschen, überzeugt durch seine idyllische Lage und die charmante Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre reizvolle Umgebung, sondern auch durch zahlreiche öffentliche Einrichtungen und ein aktives Vereinsleben für alle Altersgruppen.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte ermöglichen komfortables Einkaufen direkt vor Ort. Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.
Besonders für Familien interessant: Zwei Kindergärten und die Lindenhofschule (Grundschule) sorgen für eine sorgenfreie Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen erreichen Sie schnell in Eppingen oder Schwaigern. Darüber hinaus laden ein Jugendhaus und eine Volkshochschul-Außenstelle zu spannenden Aktivitäten und Bildung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ein.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – diverse Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Verkehrstechnisch ist Massenbachhausen ebenfalls reizvoll: Über die nahe A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau) gelangen Sie zügig in die Region. Busverbindungen vor Ort und die Bahnhöfe der Kraichgaubahn in Gemmingen, Schwaigern und Leingarten ergänzen die Mobilität.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – Massenbachhausen bietet ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.
Ihr zukünftiges Zuhause? Liegt in etablierter Wohnlage nahe des Ortsrands. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Einrichtungen und öffentlicher Infrastruktur – vieles davon ist sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte ermöglichen komfortables Einkaufen direkt vor Ort. Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.
Besonders für Familien interessant: Zwei Kindergärten und die Lindenhofschule (Grundschule) sorgen für eine sorgenfreie Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen erreichen Sie schnell in Eppingen oder Schwaigern. Darüber hinaus laden ein Jugendhaus und eine Volkshochschul-Außenstelle zu spannenden Aktivitäten und Bildung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ein.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – diverse Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Verkehrstechnisch ist Massenbachhausen ebenfalls reizvoll: Über die nahe A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau) gelangen Sie zügig in die Region. Busverbindungen vor Ort und die Bahnhöfe der Kraichgaubahn in Gemmingen, Schwaigern und Leingarten ergänzen die Mobilität.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – Massenbachhausen bietet ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.
Ihr zukünftiges Zuhause? Liegt in etablierter Wohnlage nahe des Ortsrands. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Einrichtungen und öffentlicher Infrastruktur – vieles davon ist sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Massenbachhausen Deutschland (74252)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ALLGEMEINES:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr... mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr... mehr lesen
ALLGEMEINES:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2,50 % zzgl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Sebastian Staat von der Wüstenrot Bausparkasse in Bad Rappenau gerne unter Tel. 07264/890434 zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
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74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Sebastian Staat von der Wüstenrot Bausparkasse in Bad Rappenau gerne unter Tel. 07264/890434 zur Verfügung.
ALLGEMEINES:
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NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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FINANZIERUNG:
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WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
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Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Sebastian Staat von der Wüstenrot Bausparkasse in Bad Rappenau gerne unter Tel. 07264/890434 zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004971312669914
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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