immobilie1-ID: 32065907 | Anbieter-ID: 4916
Modernisiertes Zweifamilienhaus A+: Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Anleger
649.000 €
Kaufpreis
174,85 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2021 umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Mit seiner energetischen Aufwertung zum Effizienzhaus der Klasse A+ vereint es den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit höchster...
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Das im Jahr 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2021 umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Mit seiner energetischen Aufwertung zum Effizienzhaus der Klasse A+ vereint es den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit höchster Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten machen die Immobilie vielseitig nutzbar – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet 88,75 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Raumkonzept mit Tageslichtbad, Abstellraum und moderner Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung umfasst 86,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Balkon, zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerbereich und jeweils zwei Außenstellplätze.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Die Erdgeschosswohnung bietet 88,75 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Raumkonzept mit Tageslichtbad, Abstellraum und moderner Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung umfasst 86,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Balkon, zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerbereich und jeweils zwei Außenstellplätze.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Das im Jahr 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2021 umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Mit seiner energetischen Aufwertung zum Effizienzhaus der Klasse A+ vereint es den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit höchster Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten machen die Immobilie vielseitig nutzbar – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet 88,75 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Raumkonzept mit Tageslichtbad, Abstellraum und moderner Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung umfasst 86,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Balkon, zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerbereich und jeweils zwei Außenstellplätze.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Die Erdgeschosswohnung bietet 88,75 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Raumkonzept mit Tageslichtbad, Abstellraum und moderner Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung umfasst 86,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Balkon, zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerbereich und jeweils zwei Außenstellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)174,85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)232,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis29.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Wohnlage, die besonders bei Familien und für Mehrgenerationenkonzepte beliebt ist. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit einer guten Infrastruktur.
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Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Wohnlage, die besonders bei Familien und für Mehrgenerationenkonzepte beliebt ist. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit einer guten Infrastruktur.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Umgebung, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Bonfeld bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Rappenau und sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und Spielplätzen zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren hier von einer sicheren, naturnahen Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, die gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Fazit: Bonfeld ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, eine gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Umgebung, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Bonfeld bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Rappenau und sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und Spielplätzen zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren hier von einer sicheren, naturnahen Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, die gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Fazit: Bonfeld ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, eine gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Wohnlage, die besonders bei Familien und für Mehrgenerationenkonzepte beliebt ist. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit einer guten Infrastruktur.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Umgebung, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Bonfeld bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Rappenau und sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und Spielplätzen zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren hier von einer sicheren, naturnahen Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, die gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Fazit: Bonfeld ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, eine gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bad Rappenau-Bonfeld, einer Umgebung, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Bonfeld bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Rappenau und sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und Spielplätzen zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren hier von einer sicheren, naturnahen Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, die gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.
Fazit: Bonfeld ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, eine gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Bad Rappenau / Bonfeld Bonfeld Deutschland (74906)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971190110255
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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07141 93660
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