immobilie1-ID: 32253423 | Anbieter-ID: 25188210
Einfamilienhaus mit Potenzial, großer Garage & großem Garten in Südausrichtung
544.000 €
Kaufpreis
144,12 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 626 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 626 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Raumbedarf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, die durch ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und schafft kurze Wege für die täglichen Abläufe. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf die Bedürfnisse größerer Familien zugeschnitten und ermöglichen einen stressfreien Tagesablauf.
Barrierefreiheit auf der Wohnebene erleichtert den Zugang und bietet besonderen Komfort für alle Altersgruppen. Im Untergeschoss stehen neben einem geräumigen Hobbykeller eine Werkstatt sowie eine hauseigene Sauna mit angeschlossener Dusche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Freizeitbeschäftigungen und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Ruhe und Privatsphäre aus, da sich das Objekt am Ende einer wenig frequentierten Sackgasse befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie vielfältigen Nebenräumen und Außenbereichen ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen. Die gepflegte Ausstattung und die attraktive, ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Sie haben Interesse an diesem Haus und möchten sich persönlich überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und schafft kurze Wege für die täglichen Abläufe. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf die Bedürfnisse größerer Familien zugeschnitten und ermöglichen einen stressfreien Tagesablauf.
Barrierefreiheit auf der Wohnebene erleichtert den Zugang und bietet besonderen Komfort für alle Altersgruppen. Im Untergeschoss stehen neben einem geräumigen Hobbykeller eine Werkstatt sowie eine hauseigene Sauna mit angeschlossener Dusche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Freizeitbeschäftigungen und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Ruhe und Privatsphäre aus, da sich das Objekt am Ende einer wenig frequentierten Sackgasse befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie vielfältigen Nebenräumen und Außenbereichen ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen. Die gepflegte Ausstattung und die attraktive, ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Sie haben Interesse an diesem Haus und möchten sich persönlich überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 626 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Raumbedarf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, die durch ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und schafft kurze Wege für die täglichen Abläufe. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf die Bedürfnisse größerer Familien zugeschnitten und ermöglichen einen stressfreien Tagesablauf.
Barrierefreiheit auf der Wohnebene erleichtert den Zugang und bietet besonderen Komfort für alle Altersgruppen. Im Untergeschoss stehen neben einem geräumigen Hobbykeller eine Werkstatt sowie eine hauseigene Sauna mit angeschlossener Dusche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Freizeitbeschäftigungen und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Ruhe und Privatsphäre aus, da sich das Objekt am Ende einer wenig frequentierten Sackgasse befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie vielfältigen Nebenräumen und Außenbereichen ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen. Die gepflegte Ausstattung und die attraktive, ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Sie haben Interesse an diesem Haus und möchten sich persönlich überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und schafft kurze Wege für die täglichen Abläufe. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf die Bedürfnisse größerer Familien zugeschnitten und ermöglichen einen stressfreien Tagesablauf.
Barrierefreiheit auf der Wohnebene erleichtert den Zugang und bietet besonderen Komfort für alle Altersgruppen. Im Untergeschoss stehen neben einem geräumigen Hobbykeller eine Werkstatt sowie eine hauseigene Sauna mit angeschlossener Dusche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Freizeitbeschäftigungen und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Ruhe und Privatsphäre aus, da sich das Objekt am Ende einer wenig frequentierten Sackgasse befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie vielfältigen Nebenräumen und Außenbereichen ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen. Die gepflegte Ausstattung und die attraktive, ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Sie haben Interesse an diesem Haus und möchten sich persönlich überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis544.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch223,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei... mehr lesen
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei... mehr lesen
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale...
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Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale Infrastruktur und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer zukunftsorientierten Umgebung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale Infrastruktur und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer zukunftsorientierten Umgebung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Schwaigern Schwaigern Baden-Württemberg Deutschland (74193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Romeo Röth
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
004971311232460
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
+49 (0)7131 - 12 32 460
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