immobilie1-ID: 32115979 | Anbieter-ID: 2914
WEITBLICK: Zukunftssicher, Energiesparend, Traumhaft!
599.000 €
Kaufpreis
97,52 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In Aalen-Dewangen präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als wahres Wohnjuwel, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierefreien Komfort miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie zusätzlich rund 68 m²...
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In Aalen-Dewangen präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als wahres Wohnjuwel, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierefreien Komfort miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie zusätzlich rund 68 m² Nutzfläche, die im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung stehen, bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist die Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen garantiert. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus effizient und umweltschonend beheizt. Dank der barrierefreien Gestaltung des Erdgeschosses genießen die Bewohner hier komfortables Wohnen auf einer Ebene, ohne Kompromisse in Bezug auf Stil oder Funktionalität eingehen zu müssen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer exklusiven Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist. Hier entstehen Kommunikationszonen, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Vom Wohnbereich ebenso wie vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich ebenerdig erschließt und viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein besonderer Blickfang ist der Whirlpool, der im Außenbereich für entspannte Momente sorgt.
Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und eleganten Sanitärelementen ausgestattet, während das separate Gäste-WC ebenfalls ein gehobenes Ambiente vermittelt. Ein weiteres Plus ist die im Schlafzimmer integrierte Dusche, die den Komfort auf besonders praktische Weise erweitert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima, die direkt mit der effizienten Wärmepumpentechnologie gekoppelt ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequem, sondern auch sicher sind.
Dieser Bungalow in Aalen vereint auf eindrucksvolle Weise hochwertige Ausstattung, ein offenes und durchdachtes Raumkonzept sowie eine zukunftsorientierte energetische Bauweise. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Exklusivität machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das gleichermaßen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verspricht.
Genießen Sie unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich begeistern!
Besonders hervorzuheben ist die Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen garantiert. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus effizient und umweltschonend beheizt. Dank der barrierefreien Gestaltung des Erdgeschosses genießen die Bewohner hier komfortables Wohnen auf einer Ebene, ohne Kompromisse in Bezug auf Stil oder Funktionalität eingehen zu müssen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer exklusiven Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist. Hier entstehen Kommunikationszonen, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Vom Wohnbereich ebenso wie vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich ebenerdig erschließt und viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein besonderer Blickfang ist der Whirlpool, der im Außenbereich für entspannte Momente sorgt.
Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und eleganten Sanitärelementen ausgestattet, während das separate Gäste-WC ebenfalls ein gehobenes Ambiente vermittelt. Ein weiteres Plus ist die im Schlafzimmer integrierte Dusche, die den Komfort auf besonders praktische Weise erweitert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima, die direkt mit der effizienten Wärmepumpentechnologie gekoppelt ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequem, sondern auch sicher sind.
Dieser Bungalow in Aalen vereint auf eindrucksvolle Weise hochwertige Ausstattung, ein offenes und durchdachtes Raumkonzept sowie eine zukunftsorientierte energetische Bauweise. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Exklusivität machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das gleichermaßen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verspricht.
Genießen Sie unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich begeistern!
In Aalen-Dewangen präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als wahres Wohnjuwel, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierefreien Komfort miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie zusätzlich rund 68 m² Nutzfläche, die im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung stehen, bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist die Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen garantiert. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus effizient und umweltschonend beheizt. Dank der barrierefreien Gestaltung des Erdgeschosses genießen die Bewohner hier komfortables Wohnen auf einer Ebene, ohne Kompromisse in Bezug auf Stil oder Funktionalität eingehen zu müssen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer exklusiven Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist. Hier entstehen Kommunikationszonen, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Vom Wohnbereich ebenso wie vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich ebenerdig erschließt und viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein besonderer Blickfang ist der Whirlpool, der im Außenbereich für entspannte Momente sorgt.
Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und eleganten Sanitärelementen ausgestattet, während das separate Gäste-WC ebenfalls ein gehobenes Ambiente vermittelt. Ein weiteres Plus ist die im Schlafzimmer integrierte Dusche, die den Komfort auf besonders praktische Weise erweitert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima, die direkt mit der effizienten Wärmepumpentechnologie gekoppelt ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequem, sondern auch sicher sind.
Dieser Bungalow in Aalen vereint auf eindrucksvolle Weise hochwertige Ausstattung, ein offenes und durchdachtes Raumkonzept sowie eine zukunftsorientierte energetische Bauweise. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Exklusivität machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das gleichermaßen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verspricht.
Genießen Sie unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich begeistern!
Besonders hervorzuheben ist die Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen garantiert. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus effizient und umweltschonend beheizt. Dank der barrierefreien Gestaltung des Erdgeschosses genießen die Bewohner hier komfortables Wohnen auf einer Ebene, ohne Kompromisse in Bezug auf Stil oder Funktionalität eingehen zu müssen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer exklusiven Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist. Hier entstehen Kommunikationszonen, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Vom Wohnbereich ebenso wie vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich ebenerdig erschließt und viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein besonderer Blickfang ist der Whirlpool, der im Außenbereich für entspannte Momente sorgt.
Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und eleganten Sanitärelementen ausgestattet, während das separate Gäste-WC ebenfalls ein gehobenes Ambiente vermittelt. Ein weiteres Plus ist die im Schlafzimmer integrierte Dusche, die den Komfort auf besonders praktische Weise erweitert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima, die direkt mit der effizienten Wärmepumpentechnologie gekoppelt ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequem, sondern auch sicher sind.
Dieser Bungalow in Aalen vereint auf eindrucksvolle Weise hochwertige Ausstattung, ein offenes und durchdachtes Raumkonzept sowie eine zukunftsorientierte energetische Bauweise. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Exklusivität machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das gleichermaßen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verspricht.
Genießen Sie unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich begeistern!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat122 €
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Käuferprovision2,98 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)97,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
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Nutzfläche (ca.)67,63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,41 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis06.07.2035
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet des Aalener Teilorts Dewangen, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine idyllische Lage...
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Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet des Aalener Teilorts Dewangen, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine idyllische Lage mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür, sodass sich die reizvolle Landschaft unmittelbar erschließen lässt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kernstadt Aalen, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Dewangen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem im Ort vorhanden sind. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Aalen, das zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah – die Lage verbindet ländliches Wohnen mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Dewangen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem im Ort vorhanden sind. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Aalen, das zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah – die Lage verbindet ländliches Wohnen mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet des Aalener Teilorts Dewangen, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine idyllische Lage mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür, sodass sich die reizvolle Landschaft unmittelbar erschließen lässt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kernstadt Aalen, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Dewangen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem im Ort vorhanden sind. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Aalen, das zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah – die Lage verbindet ländliches Wohnen mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Dewangen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem im Ort vorhanden sind. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Aalen, das zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah – die Lage verbindet ländliches Wohnen mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Aalen Überregional Baden-Württemberg Deutschland (73434)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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