immobilie1-ID: 32422805 | Anbieter-ID: 732058
Lukrative Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Kranichstein
389.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung in Darmstadt‑Kranichstein überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Sanierung und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 100 m² Wohnfläche profitieren Sie von einem...
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Diese modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung in Darmstadt‑Kranichstein überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Sanierung und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 100 m² Wohnfläche profitieren Sie von einem großzügigen Grundriss, einem Badezimmer, zwei Gäste‑WCs sowie zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich zudem im obersten Geschoss, wodurch ein besonders freies und ungestörtes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick, den Sie aus nahezu allen Zimmern genießen können – ein Weitblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist und der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Die Wohnung selbst wurde 2025 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Eine neue, moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung und rundet das hochwertige Wohnambiente perfekt ab. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Auch der hauseigene Aufzug wurde 2025 erneuert, was den Komfort im Gebäude deutlich steigert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht Zugang zu den Hofparkplätzen, was die Parksituation angenehm erleichtert. Mit Mieteinnahmen von ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige, sichere Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gleichzeitig bietet die Wohnung aber auch für Eigennutzer eine attraktive Option, die auf der Suche nach modernen, gut geschnittenen und lichtdurchfluteten eigenen vier Wänden sind.
Diese modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung in Darmstadt‑Kranichstein überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Sanierung und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 100 m² Wohnfläche profitieren Sie von einem großzügigen Grundriss, einem Badezimmer, zwei Gäste‑WCs sowie zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich zudem im obersten Geschoss, wodurch ein besonders freies und ungestörtes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick, den Sie aus nahezu allen Zimmern genießen können – ein Weitblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist und der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Die Wohnung selbst wurde 2025 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Eine neue, moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung und rundet das hochwertige Wohnambiente perfekt ab. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Auch der hauseigene Aufzug wurde 2025 erneuert, was den Komfort im Gebäude deutlich steigert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht Zugang zu den Hofparkplätzen, was die Parksituation angenehm erleichtert. Mit Mieteinnahmen von ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige, sichere Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gleichzeitig bietet die Wohnung aber auch für Eigennutzer eine attraktive Option, die auf der Suche nach modernen, gut geschnittenen und lichtdurchfluteten eigenen vier Wänden sind.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Hausgeld pro Monat841 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.600 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage12
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen12
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis22.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre, die besonders bei Eigennutzern und anspruchsvollen...
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Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre, die besonders bei Eigennutzern und anspruchsvollen Stadtliebhabern geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Mathildenhöhe, zu Parkanlagen sowie zu den Ausläufern des Odenwalds bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Rhein-Main-Gebiet und Odenwald. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Mathildenhöhe, zu Parkanlagen sowie zu den Ausläufern des Odenwalds bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Rhein-Main-Gebiet und Odenwald. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre, die besonders bei Eigennutzern und anspruchsvollen Stadtliebhabern geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Mathildenhöhe, zu Parkanlagen sowie zu den Ausläufern des Odenwalds bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Rhein-Main-Gebiet und Odenwald. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Mathildenhöhe, zu Parkanlagen sowie zu den Ausläufern des Odenwalds bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Rhein-Main-Gebiet und Odenwald. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Darmstadt Deutschland (64289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dennis Lisek
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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