immobilie1-ID: 32422791 | Anbieter-ID: 3156
WEITBLICK: Mit viel Liebe zum Detail
549.000 €
Kaufpreis
100,48 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnlich attraktive und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses im Muckensturm, einem charmanten und gefragten Wohnbereich von Bad Cannstatt, der Ruhe, Wohnqualität und...
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Diese außergewöhnlich attraktive und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses im Muckensturm, einem charmanten und gefragten Wohnbereich von Bad Cannstatt, der Ruhe, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft vereint. Die ruhige, nahezu idyllische Umgebung in Kombination mit der freien Aussicht auf die angrenzenden Weinberge verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – und das in stadtnaher Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Ankleide im Flur, die nicht nur funktional ist, sondern auch für ein aufgeräumtes und elegantes Erscheinungsbild sorgt.
Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Diese bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf ebenso wie für ambitioniertes Kochen. Kurze Wege und eine angenehme Nähe zum Wohn- und Essbereich machen die Küche besonders alltagstauglich.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette, die besonders im Alltag oder bei Besuch ein großer Komfortgewinn ist. Das geschmackvoll gestaltete Bad vereint zeitlose Ästhetik mit hochwertigen Materialien. Die Kombination aus Badewanne und bodenebener Dusche bietet Komfort, Flexibilität und eine barrierearme Nutzung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und sorgt dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Schiebetüren, die 2024 neu installiert wurden, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine harmonische, fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu einem echten Highlight dieser Immobilie: der außergewöhnlich großen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich von ca. 100 m². Diese private grüne Oase bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spiel- und Erholungsfläche. Die Kombination aus Terrasse, Garten und dem Blick ins Grüne ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Fenster und der Elektrik wurden sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail gestaltet und auf einen zeitgemäßen technischen sowie optischen Standard gebracht. Hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das praktische Gesamtpaket.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage, hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor darstellt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Ankleide im Flur, die nicht nur funktional ist, sondern auch für ein aufgeräumtes und elegantes Erscheinungsbild sorgt.
Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Diese bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf ebenso wie für ambitioniertes Kochen. Kurze Wege und eine angenehme Nähe zum Wohn- und Essbereich machen die Küche besonders alltagstauglich.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette, die besonders im Alltag oder bei Besuch ein großer Komfortgewinn ist. Das geschmackvoll gestaltete Bad vereint zeitlose Ästhetik mit hochwertigen Materialien. Die Kombination aus Badewanne und bodenebener Dusche bietet Komfort, Flexibilität und eine barrierearme Nutzung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und sorgt dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Schiebetüren, die 2024 neu installiert wurden, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine harmonische, fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu einem echten Highlight dieser Immobilie: der außergewöhnlich großen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich von ca. 100 m². Diese private grüne Oase bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spiel- und Erholungsfläche. Die Kombination aus Terrasse, Garten und dem Blick ins Grüne ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Fenster und der Elektrik wurden sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail gestaltet und auf einen zeitgemäßen technischen sowie optischen Standard gebracht. Hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das praktische Gesamtpaket.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage, hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor darstellt.
Diese außergewöhnlich attraktive und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses im Muckensturm, einem charmanten und gefragten Wohnbereich von Bad Cannstatt, der Ruhe, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft vereint. Die ruhige, nahezu idyllische Umgebung in Kombination mit der freien Aussicht auf die angrenzenden Weinberge verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – und das in stadtnaher Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Ankleide im Flur, die nicht nur funktional ist, sondern auch für ein aufgeräumtes und elegantes Erscheinungsbild sorgt.
Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Diese bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf ebenso wie für ambitioniertes Kochen. Kurze Wege und eine angenehme Nähe zum Wohn- und Essbereich machen die Küche besonders alltagstauglich.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette, die besonders im Alltag oder bei Besuch ein großer Komfortgewinn ist. Das geschmackvoll gestaltete Bad vereint zeitlose Ästhetik mit hochwertigen Materialien. Die Kombination aus Badewanne und bodenebener Dusche bietet Komfort, Flexibilität und eine barrierearme Nutzung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und sorgt dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Schiebetüren, die 2024 neu installiert wurden, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine harmonische, fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu einem echten Highlight dieser Immobilie: der außergewöhnlich großen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich von ca. 100 m². Diese private grüne Oase bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spiel- und Erholungsfläche. Die Kombination aus Terrasse, Garten und dem Blick ins Grüne ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Fenster und der Elektrik wurden sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail gestaltet und auf einen zeitgemäßen technischen sowie optischen Standard gebracht. Hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das praktische Gesamtpaket.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage, hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor darstellt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Ankleide im Flur, die nicht nur funktional ist, sondern auch für ein aufgeräumtes und elegantes Erscheinungsbild sorgt.
Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Diese bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf ebenso wie für ambitioniertes Kochen. Kurze Wege und eine angenehme Nähe zum Wohn- und Essbereich machen die Küche besonders alltagstauglich.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette, die besonders im Alltag oder bei Besuch ein großer Komfortgewinn ist. Das geschmackvoll gestaltete Bad vereint zeitlose Ästhetik mit hochwertigen Materialien. Die Kombination aus Badewanne und bodenebener Dusche bietet Komfort, Flexibilität und eine barrierearme Nutzung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und sorgt dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Schiebetüren, die 2024 neu installiert wurden, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine harmonische, fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu einem echten Highlight dieser Immobilie: der außergewöhnlich großen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich von ca. 100 m². Diese private grüne Oase bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spiel- und Erholungsfläche. Die Kombination aus Terrasse, Garten und dem Blick ins Grüne ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Fenster und der Elektrik wurden sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail gestaltet und auf einen zeitgemäßen technischen sowie optischen Standard gebracht. Hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das praktische Gesamtpaket.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage, hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor darstellt.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis12.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Lage befindet sich im Muckensturm, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnbereich von Bad Cannstatt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine entspannte, vertraute Nachbarschaft prägen das Bild dieses Viertels. Abseits von starkem...
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Die Lage befindet sich im Muckensturm, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnbereich von Bad Cannstatt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine entspannte, vertraute Nachbarschaft prägen das Bild dieses Viertels. Abseits von starkem Durchgangsverkehr entfaltet sich hier eine wohltuende Ruhe, die dem Straßenbild eine zurückhaltende Ordnung und dem Wohnumfeld eine spürbar wohnliche, fast entschleunigte Atmosphäre verleiht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Durch die leicht erhöhte Lage eröffnen sich schöne Blickachsen in die Umgebung – je nach Ausrichtung mit freiem Blick über die Dächer des Viertels, auf begrünte Hanglagen oder in Richtung des Neckartals. Die Umgebung vermittelt Offenheit und Weite, ohne dabei an Urbanität zu verlieren.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das lebendige Zentrum von Bad Cannstatt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage in Stuttgart.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Durch die leicht erhöhte Lage eröffnen sich schöne Blickachsen in die Umgebung – je nach Ausrichtung mit freiem Blick über die Dächer des Viertels, auf begrünte Hanglagen oder in Richtung des Neckartals. Die Umgebung vermittelt Offenheit und Weite, ohne dabei an Urbanität zu verlieren.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das lebendige Zentrum von Bad Cannstatt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage in Stuttgart.
Die Lage befindet sich im Muckensturm, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnbereich von Bad Cannstatt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine entspannte, vertraute Nachbarschaft prägen das Bild dieses Viertels. Abseits von starkem Durchgangsverkehr entfaltet sich hier eine wohltuende Ruhe, die dem Straßenbild eine zurückhaltende Ordnung und dem Wohnumfeld eine spürbar wohnliche, fast entschleunigte Atmosphäre verleiht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Durch die leicht erhöhte Lage eröffnen sich schöne Blickachsen in die Umgebung – je nach Ausrichtung mit freiem Blick über die Dächer des Viertels, auf begrünte Hanglagen oder in Richtung des Neckartals. Die Umgebung vermittelt Offenheit und Weite, ohne dabei an Urbanität zu verlieren.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das lebendige Zentrum von Bad Cannstatt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage in Stuttgart.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Durch die leicht erhöhte Lage eröffnen sich schöne Blickachsen in die Umgebung – je nach Ausrichtung mit freiem Blick über die Dächer des Viertels, auf begrünte Hanglagen oder in Richtung des Neckartals. Die Umgebung vermittelt Offenheit und Weite, ohne dabei an Urbanität zu verlieren.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das lebendige Zentrum von Bad Cannstatt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage in Stuttgart.
Stuttgart Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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Solitudestraße 1,
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