immobilie1-ID: 31939901 | Anbieter-ID: 832
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkon und Innenhof in zentraler Lage von Oberlahnstein
189.500 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Oberlahnstein. Dieses vielseitig nutzbare Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche über zwei Etagen von ca. 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche im EG und Keller von ca....
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Oberlahnstein. Dieses vielseitig nutzbare Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche über zwei Etagen von ca. 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche im EG und Keller von ca. 267 m².
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befand sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 105m², bestehend aus 4 Räumen, einem großen Ladenlokal mit Schaufenster und einem separaten WC, die vormals als Apotheke genutzt wurde. Zusätzliche Lagerräume sind hier ebenfalls vorhanden. Diese Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Wohneinheit im 1. und 2. OG. umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die große Küche im 1. OG bietet ausreichend Platz für eine Essecke und den Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-West-Lage, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt durch Gas Einzelöfen.
Ein gedämmter Spitzboden und eine vollständige Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Hauseingang kann als PKW-Stellplatz genutzt werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer die mit der ganzen Familie ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Lage und der Vielseitigkeit dieser Immobilie in Lahnstein überzeugen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befand sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 105m², bestehend aus 4 Räumen, einem großen Ladenlokal mit Schaufenster und einem separaten WC, die vormals als Apotheke genutzt wurde. Zusätzliche Lagerräume sind hier ebenfalls vorhanden. Diese Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Wohneinheit im 1. und 2. OG. umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die große Küche im 1. OG bietet ausreichend Platz für eine Essecke und den Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-West-Lage, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt durch Gas Einzelöfen.
Ein gedämmter Spitzboden und eine vollständige Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Hauseingang kann als PKW-Stellplatz genutzt werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer die mit der ganzen Familie ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Lage und der Vielseitigkeit dieser Immobilie in Lahnstein überzeugen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Oberlahnstein. Dieses vielseitig nutzbare Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche über zwei Etagen von ca. 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche im EG und Keller von ca. 267 m².
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befand sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 105m², bestehend aus 4 Räumen, einem großen Ladenlokal mit Schaufenster und einem separaten WC, die vormals als Apotheke genutzt wurde. Zusätzliche Lagerräume sind hier ebenfalls vorhanden. Diese Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Wohneinheit im 1. und 2. OG. umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die große Küche im 1. OG bietet ausreichend Platz für eine Essecke und den Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-West-Lage, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt durch Gas Einzelöfen.
Ein gedämmter Spitzboden und eine vollständige Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Hauseingang kann als PKW-Stellplatz genutzt werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer die mit der ganzen Familie ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Lage und der Vielseitigkeit dieser Immobilie in Lahnstein überzeugen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befand sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 105m², bestehend aus 4 Räumen, einem großen Ladenlokal mit Schaufenster und einem separaten WC, die vormals als Apotheke genutzt wurde. Zusätzliche Lagerräume sind hier ebenfalls vorhanden. Diese Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Wohneinheit im 1. und 2. OG. umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die große Küche im 1. OG bietet ausreichend Platz für eine Essecke und den Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-West-Lage, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt durch Gas Einzelöfen.
Ein gedämmter Spitzboden und eine vollständige Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Hauseingang kann als PKW-Stellplatz genutzt werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer die mit der ganzen Familie ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Lage und der Vielseitigkeit dieser Immobilie in Lahnstein überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis189.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
Nutzfläche (ca.)267 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ladenlokal im EG mit Schaufenster und 4 Räumen,
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit... mehr lesen
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit... mehr lesen
- Ladenlokal im EG mit Schaufenster und 4 Räumen,
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Balkon im 1. OG in Süd-West-Lage
- Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Dusche
- Beheizung der Wohnräume durch Gas Einzelöfen
- gedämmter Spitzboden
- separate Gas- und Stromzähler für Laden und Wohnung
- voll unterkellert
- kleiner Innenhof zwischen Ladenlokal und Wohnhaus
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Balkon im 1. OG in Süd-West-Lage
- Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Dusche
- Beheizung der Wohnräume durch Gas Einzelöfen
- gedämmter Spitzboden
- separate Gas- und Stromzähler für Laden und Wohnung
- voll unterkellert
- kleiner Innenhof zwischen Ladenlokal und Wohnhaus
- Ladenlokal im EG mit Schaufenster und 4 Räumen,
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Balkon im 1. OG in Süd-West-Lage
- Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Dusche
- Beheizung der Wohnräume durch Gas Einzelöfen
- gedämmter Spitzboden
- separate Gas- und Stromzähler für Laden und Wohnung
- voll unterkellert
- kleiner Innenhof zwischen Ladenlokal und Wohnhaus
beheizt durch eine Gasetagenheizung von 2017
- Wohnung über 2 Etagen ca. 112m²
Beheizung mit Elektroöfen
- Nutzfläche ca. 267m² (im EG Lagerräume + Keller)
- 2-fachverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Balkon im 1. OG in Süd-West-Lage
- Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Dusche
- Beheizung der Wohnräume durch Gas Einzelöfen
- gedämmter Spitzboden
- separate Gas- und Stromzähler für Laden und Wohnung
- voll unterkellert
- kleiner Innenhof zwischen Ladenlokal und Wohnhaus
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Lahnstein, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz, die nur einen Katzensprung von Koblenz entfernt liegt. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Lahnstein, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz, die nur einen Katzensprung von Koblenz entfernt liegt. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn bietet, was sowohl für private als auch geschäftliche Bedürfnisse von Vorteil ist.
Lahnstein, malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn gelegen, ist bekannt für seine historische Altstadt, die reizvollen Uferpromenaden und die reiche Kulturlandschaft. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, die eine lebhafte und doch angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet Lahnstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter das mittelalterliche Schloss Stolzenfels und der Lahnwanderweg, was es zu einem attraktiven Wohnort besonders für Familien und Berufspendler macht. Diese exzellente Lage verbindet den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Koblenz.
Lahnstein, malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn gelegen, ist bekannt für seine historische Altstadt, die reizvollen Uferpromenaden und die reiche Kulturlandschaft. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, die eine lebhafte und doch angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet Lahnstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter das mittelalterliche Schloss Stolzenfels und der Lahnwanderweg, was es zu einem attraktiven Wohnort besonders für Familien und Berufspendler macht. Diese exzellente Lage verbindet den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Koblenz.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Lahnstein, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz, die nur einen Katzensprung von Koblenz entfernt liegt. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn bietet, was sowohl für private als auch geschäftliche Bedürfnisse von Vorteil ist.
Lahnstein, malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn gelegen, ist bekannt für seine historische Altstadt, die reizvollen Uferpromenaden und die reiche Kulturlandschaft. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, die eine lebhafte und doch angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet Lahnstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter das mittelalterliche Schloss Stolzenfels und der Lahnwanderweg, was es zu einem attraktiven Wohnort besonders für Familien und Berufspendler macht. Diese exzellente Lage verbindet den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Koblenz.
Lahnstein, malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn gelegen, ist bekannt für seine historische Altstadt, die reizvollen Uferpromenaden und die reiche Kulturlandschaft. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, die eine lebhafte und doch angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet Lahnstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter das mittelalterliche Schloss Stolzenfels und der Lahnwanderweg, was es zu einem attraktiven Wohnort besonders für Familien und Berufspendler macht. Diese exzellente Lage verbindet den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Koblenz.
Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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56112 Lahnstein
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