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immobilie1-ID: 31939891 | Anbieter-ID: w-2850
Modern, effizient, zukunftssicher Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Pool und großzügigem Garten
554.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Reichshof-Berghausen erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt ein Einfamilienhaus, das nicht nur mit hochwertiger Bauweise, sondern vor allem mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre begeistert. 2012 massiv errichtet, vereint...
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In Reichshof-Berghausen erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt ein Einfamilienhaus, das nicht nur mit hochwertiger Bauweise, sondern vor allem mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre begeistert. 2012 massiv errichtet, vereint es modernen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Natur, und dennoch mit Kindergarten, Grundschule und Sportplatz bequem fußläufig erreichbar ein Ort, an dem Alltag zur Leichtigkeit wird.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen weiten Fensterfronten das Herzstück des Hauses. Helligkeit und Offenheit prägen den Raum, während der direkte Zugang zur Terrasse fließend das Wohnen ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und rundet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses ab. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist zudem die integrierte Sauna, die im Alltag für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Dachgeschoss offenbart das Haus sein volles Potenzial für Familien: Vier großzügige Schlafzimmer lassen Freiraum für jedes Familienmitglied Rückzugsorte zum Träumen, Spielen oder Arbeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC wird schnell zum persönlichen Wellnessbereich, in dem jeder Tag entspannt beginnen und enden kann.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Die große Einfahrt mit Doppelgarage und direktem Zugang ins Haus sorgt für Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze Gäste willkommen heißen. Der gepflegte Garten lädt mit seinem hochwertigen Gartenhaus und dem Pool zu erholsamen Stunden ein ob sonnige Nachmittage am Wasser, fröhliche Kinderfeste oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände es ist ein Zuhause, in dem sich Familienleben entfalten darf, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen weiten Fensterfronten das Herzstück des Hauses. Helligkeit und Offenheit prägen den Raum, während der direkte Zugang zur Terrasse fließend das Wohnen ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und rundet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses ab. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist zudem die integrierte Sauna, die im Alltag für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Dachgeschoss offenbart das Haus sein volles Potenzial für Familien: Vier großzügige Schlafzimmer lassen Freiraum für jedes Familienmitglied Rückzugsorte zum Träumen, Spielen oder Arbeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC wird schnell zum persönlichen Wellnessbereich, in dem jeder Tag entspannt beginnen und enden kann.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Die große Einfahrt mit Doppelgarage und direktem Zugang ins Haus sorgt für Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze Gäste willkommen heißen. Der gepflegte Garten lädt mit seinem hochwertigen Gartenhaus und dem Pool zu erholsamen Stunden ein ob sonnige Nachmittage am Wasser, fröhliche Kinderfeste oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände es ist ein Zuhause, in dem sich Familienleben entfalten darf, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
In Reichshof-Berghausen erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt ein Einfamilienhaus, das nicht nur mit hochwertiger Bauweise, sondern vor allem mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre begeistert. 2012 massiv errichtet, vereint es modernen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Natur, und dennoch mit Kindergarten, Grundschule und Sportplatz bequem fußläufig erreichbar ein Ort, an dem Alltag zur Leichtigkeit wird.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen weiten Fensterfronten das Herzstück des Hauses. Helligkeit und Offenheit prägen den Raum, während der direkte Zugang zur Terrasse fließend das Wohnen ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und rundet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses ab. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist zudem die integrierte Sauna, die im Alltag für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Dachgeschoss offenbart das Haus sein volles Potenzial für Familien: Vier großzügige Schlafzimmer lassen Freiraum für jedes Familienmitglied Rückzugsorte zum Träumen, Spielen oder Arbeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC wird schnell zum persönlichen Wellnessbereich, in dem jeder Tag entspannt beginnen und enden kann.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Die große Einfahrt mit Doppelgarage und direktem Zugang ins Haus sorgt für Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze Gäste willkommen heißen. Der gepflegte Garten lädt mit seinem hochwertigen Gartenhaus und dem Pool zu erholsamen Stunden ein ob sonnige Nachmittage am Wasser, fröhliche Kinderfeste oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände es ist ein Zuhause, in dem sich Familienleben entfalten darf, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen weiten Fensterfronten das Herzstück des Hauses. Helligkeit und Offenheit prägen den Raum, während der direkte Zugang zur Terrasse fließend das Wohnen ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und rundet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses ab. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist zudem die integrierte Sauna, die im Alltag für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Dachgeschoss offenbart das Haus sein volles Potenzial für Familien: Vier großzügige Schlafzimmer lassen Freiraum für jedes Familienmitglied Rückzugsorte zum Träumen, Spielen oder Arbeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC wird schnell zum persönlichen Wellnessbereich, in dem jeder Tag entspannt beginnen und enden kann.
Auch der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Die große Einfahrt mit Doppelgarage und direktem Zugang ins Haus sorgt für Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze Gäste willkommen heißen. Der gepflegte Garten lädt mit seinem hochwertigen Gartenhaus und dem Pool zu erholsamen Stunden ein ob sonnige Nachmittage am Wasser, fröhliche Kinderfeste oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände es ist ein Zuhause, in dem sich Familienleben entfalten darf, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Kosten
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Kaufpreis554.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)907 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis21.08.2035
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses vereint moderne Technik mit hohem Wohnkomfort. Beheizt wird es über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung durch Fußbodenheizung; zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die...
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Die Ausstattung dieses Hauses vereint moderne Technik mit hohem Wohnkomfort. Beheizt wird es über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung durch Fußbodenheizung; zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung. Für behagliche Wärme ist zudem ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Eine Photovoltaikanlage (7,65 kWp) mit 9,6 kWh-Speicher aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. In der Garage ist bereits eine Wallbox für E-Autos installiert und ermöglicht bequemes Laden zu Hause. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit. Bei den Bodenbelägen schaffen pflegeleichtes Vinyl, stilvolle Fliesen und Laminat eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung dieses Hauses vereint moderne Technik mit hohem Wohnkomfort. Beheizt wird es über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung durch Fußbodenheizung; zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung. Für behagliche Wärme ist zudem ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Eine Photovoltaikanlage (7,65 kWp) mit 9,6 kWh-Speicher aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. In der Garage ist bereits eine Wallbox für E-Autos installiert und ermöglicht bequemes Laden zu Hause. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit. Bei den Bodenbelägen schaffen pflegeleichtes Vinyl, stilvolle Fliesen und Laminat eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reichshofer Ortsteil Berghausen im idyllischen Oberbergischen Land. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen....
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Reichshofer Ortsteil Berghausen im idyllischen Oberbergischen Land. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und Tennisverein sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur A4 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln erreichen Sie beispielsweise schnell und unkompliziert.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reichshofer Ortsteil Berghausen im idyllischen Oberbergischen Land. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und Tennisverein sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur A4 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln erreichen Sie beispielsweise schnell und unkompliziert.
Reichshof Berghausen Reichshof Deutschland (51580)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 62 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse B
Energiebedarf: 62 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 62 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse B
Energiebedarf: 62 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse B
Ansprechpartner
Kevin Loyek
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
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