immobilie1-ID: 31939911 | Anbieter-ID: 10041
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
695.000 €
Kaufpreis
114,55 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in attraktiver und naturnaher Lage von Brannenburg.
Die intelligente Aufteilung der Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen, im Keller eine... mehr lesen
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Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in attraktiver und naturnaher Lage von Brannenburg.
Die intelligente Aufteilung der Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen, im Keller eine ausreichende Nutzfläche und ist perfekt geeignet auch für Familien.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen (Grundofen) besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon der einen Ausblick in Richtung Osten bietet (Morgensonne). Auch ein Homeoffice findet in den Zimmern einen idealen Platz.
Im Keller erwarten Sie insgesamt drei Räume, die Sie flexibel als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum oder auch Werkstatt nutzen können.
Als Heizung steht eine regelmäßig gewartete Viessmann Ölzentralheizung zur Verfügung, die erst im Jahr 2017 neu installiert wurde.
Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wird auf weitere Fotos der Innenräume verzichtet.
Rundum eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Brannenburg.
Kontaktieren Sie uns einfach bei Fragen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die intelligente Aufteilung der Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen, im Keller eine ausreichende Nutzfläche und ist perfekt geeignet auch für Familien.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen (Grundofen) besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon der einen Ausblick in Richtung Osten bietet (Morgensonne). Auch ein Homeoffice findet in den Zimmern einen idealen Platz.
Im Keller erwarten Sie insgesamt drei Räume, die Sie flexibel als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum oder auch Werkstatt nutzen können.
Als Heizung steht eine regelmäßig gewartete Viessmann Ölzentralheizung zur Verfügung, die erst im Jahr 2017 neu installiert wurde.
Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wird auf weitere Fotos der Innenräume verzichtet.
Rundum eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Brannenburg.
Kontaktieren Sie uns einfach bei Fragen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in attraktiver und naturnaher Lage von Brannenburg.
Die intelligente Aufteilung der Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen, im Keller eine ausreichende Nutzfläche und ist perfekt geeignet auch für Familien.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen (Grundofen) besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon der einen Ausblick in Richtung Osten bietet (Morgensonne). Auch ein Homeoffice findet in den Zimmern einen idealen Platz.
Im Keller erwarten Sie insgesamt drei Räume, die Sie flexibel als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum oder auch Werkstatt nutzen können.
Als Heizung steht eine regelmäßig gewartete Viessmann Ölzentralheizung zur Verfügung, die erst im Jahr 2017 neu installiert wurde.
Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wird auf weitere Fotos der Innenräume verzichtet.
Rundum eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Brannenburg.
Kontaktieren Sie uns einfach bei Fragen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die intelligente Aufteilung der Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen, im Keller eine ausreichende Nutzfläche und ist perfekt geeignet auch für Familien.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen (Grundofen) besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon der einen Ausblick in Richtung Osten bietet (Morgensonne). Auch ein Homeoffice findet in den Zimmern einen idealen Platz.
Im Keller erwarten Sie insgesamt drei Räume, die Sie flexibel als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum oder auch Werkstatt nutzen können.
Als Heizung steht eine regelmäßig gewartete Viessmann Ölzentralheizung zur Verfügung, die erst im Jahr 2017 neu installiert wurde.
Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wird auf weitere Fotos der Innenräume verzichtet.
Rundum eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Brannenburg.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)114,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten...
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Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Brannenburg bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Discounter, Getränkemärkte, Drogerie, Metzger), Fach- und Allgemeinärzte und Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind selbstverständlich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Besonders hervorzuheben ist, dass der Kindergarten, die Real- und Fachoberschule sowie eine Förderschule in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch Österreich ist schnell zu erreichen - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Brannenburg hat auch einen Bahnhof. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Discounter, Getränkemärkte, Drogerie, Metzger), Fach- und Allgemeinärzte und Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind selbstverständlich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Besonders hervorzuheben ist, dass der Kindergarten, die Real- und Fachoberschule sowie eine Förderschule in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch Österreich ist schnell zu erreichen - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Brannenburg hat auch einen Bahnhof. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Brannenburg bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Discounter, Getränkemärkte, Drogerie, Metzger), Fach- und Allgemeinärzte und Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind selbstverständlich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Besonders hervorzuheben ist, dass der Kindergarten, die Real- und Fachoberschule sowie eine Förderschule in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch Österreich ist schnell zu erreichen - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Brannenburg hat auch einen Bahnhof. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Discounter, Getränkemärkte, Drogerie, Metzger), Fach- und Allgemeinärzte und Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind selbstverständlich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Besonders hervorzuheben ist, dass der Kindergarten, die Real- und Fachoberschule sowie eine Förderschule in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch Österreich ist schnell zu erreichen - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Brannenburg hat auch einen Bahnhof. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
Brannenburg Brannenburg Deutschland (83098)
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83022 Rosenheim
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