immobilie1-ID: 32047779 | Anbieter-ID: 2110
Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neunkirchen–Seelscheid zu verkaufen
498.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.442 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das große Einfamilienhaus bietet das ideale Umfeld für ein idyllisches Familienleben im Grünen und für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle um die Ecke und die gute Verkehrsanbindung machen aus diesem Idyll zugleich einen günstig...
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Das große Einfamilienhaus bietet das ideale Umfeld für ein idyllisches Familienleben im Grünen und für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle um die Ecke und die gute Verkehrsanbindung machen aus diesem Idyll zugleich einen günstig gelegenen Wohnort.
Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgestattete Etagen, die im Inneren des Hauses miteinander verbunden sind aber auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Links des Hauses führt eine Auffahrt zum Carport und zum Außeneingang des Gartengeschosses. Das helle Wohnzimmer blickt in den gepflegten Garten. Auch das Schlafzimmer gewährt den Blick ins Grüne. Das Bad in Richtung Hang verfügt über ein Fenster. Eine kleine Küche komplettiert die Räume dieser Etage zu einer vollwertigen Wohnung. Ein weiterer Raum in Richtung Garten wird aktuell als Büro genutzt und wäre bei Trennung der Wohnungen der oberen Etage zugeordnet, da er zur Treppe ins Obergeschoss offen ist.
Die aktuelle Hauptwohnung im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang mit Zuwegung rechts des Hauses. Durch ein Tor betritt man zunächst das Atrium. Eingerahmt vom Haus, der Schwimmhalle und der Bar ist hier ein romantischer – mit Weinreben bewachsener - Außenbereich entstanden, der gut geschützt und für Dritte nicht einsehbar, fast das ganze Jahr zu einem Leben im Freien einlädt.
Die Hauptwohnung selbst verfügt über ein Gäste WC, über einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Balkon Richtung Garten und einen Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem Tageslichtduschbad. Ein wunderschöner Ofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern voll funktionsfähig.
Die Schwimmhalle mit angrenzender Sauna ist durch eine Tür aus dem Obergeschoss erreichbar. Der große Garten verfügt über alten Baumbestand und einen Teich. Ein Gartenhaus, ein Holzstand und eine kleine „Gärtnerei“ bieten Platz für alle Tätigkeiten rund um das Grundstück. Zwei Garagen an der Straße haben Platz für Autos und Zweiräder.
Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgestattete Etagen, die im Inneren des Hauses miteinander verbunden sind aber auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Links des Hauses führt eine Auffahrt zum Carport und zum Außeneingang des Gartengeschosses. Das helle Wohnzimmer blickt in den gepflegten Garten. Auch das Schlafzimmer gewährt den Blick ins Grüne. Das Bad in Richtung Hang verfügt über ein Fenster. Eine kleine Küche komplettiert die Räume dieser Etage zu einer vollwertigen Wohnung. Ein weiterer Raum in Richtung Garten wird aktuell als Büro genutzt und wäre bei Trennung der Wohnungen der oberen Etage zugeordnet, da er zur Treppe ins Obergeschoss offen ist.
Die aktuelle Hauptwohnung im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang mit Zuwegung rechts des Hauses. Durch ein Tor betritt man zunächst das Atrium. Eingerahmt vom Haus, der Schwimmhalle und der Bar ist hier ein romantischer – mit Weinreben bewachsener - Außenbereich entstanden, der gut geschützt und für Dritte nicht einsehbar, fast das ganze Jahr zu einem Leben im Freien einlädt.
Die Hauptwohnung selbst verfügt über ein Gäste WC, über einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Balkon Richtung Garten und einen Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem Tageslichtduschbad. Ein wunderschöner Ofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern voll funktionsfähig.
Die Schwimmhalle mit angrenzender Sauna ist durch eine Tür aus dem Obergeschoss erreichbar. Der große Garten verfügt über alten Baumbestand und einen Teich. Ein Gartenhaus, ein Holzstand und eine kleine „Gärtnerei“ bieten Platz für alle Tätigkeiten rund um das Grundstück. Zwei Garagen an der Straße haben Platz für Autos und Zweiräder.
Das große Einfamilienhaus bietet das ideale Umfeld für ein idyllisches Familienleben im Grünen und für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle um die Ecke und die gute Verkehrsanbindung machen aus diesem Idyll zugleich einen günstig gelegenen Wohnort.
Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgestattete Etagen, die im Inneren des Hauses miteinander verbunden sind aber auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Links des Hauses führt eine Auffahrt zum Carport und zum Außeneingang des Gartengeschosses. Das helle Wohnzimmer blickt in den gepflegten Garten. Auch das Schlafzimmer gewährt den Blick ins Grüne. Das Bad in Richtung Hang verfügt über ein Fenster. Eine kleine Küche komplettiert die Räume dieser Etage zu einer vollwertigen Wohnung. Ein weiterer Raum in Richtung Garten wird aktuell als Büro genutzt und wäre bei Trennung der Wohnungen der oberen Etage zugeordnet, da er zur Treppe ins Obergeschoss offen ist.
Die aktuelle Hauptwohnung im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang mit Zuwegung rechts des Hauses. Durch ein Tor betritt man zunächst das Atrium. Eingerahmt vom Haus, der Schwimmhalle und der Bar ist hier ein romantischer – mit Weinreben bewachsener - Außenbereich entstanden, der gut geschützt und für Dritte nicht einsehbar, fast das ganze Jahr zu einem Leben im Freien einlädt.
Die Hauptwohnung selbst verfügt über ein Gäste WC, über einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Balkon Richtung Garten und einen Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem Tageslichtduschbad. Ein wunderschöner Ofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern voll funktionsfähig.
Die Schwimmhalle mit angrenzender Sauna ist durch eine Tür aus dem Obergeschoss erreichbar. Der große Garten verfügt über alten Baumbestand und einen Teich. Ein Gartenhaus, ein Holzstand und eine kleine „Gärtnerei“ bieten Platz für alle Tätigkeiten rund um das Grundstück. Zwei Garagen an der Straße haben Platz für Autos und Zweiräder.
Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgestattete Etagen, die im Inneren des Hauses miteinander verbunden sind aber auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Links des Hauses führt eine Auffahrt zum Carport und zum Außeneingang des Gartengeschosses. Das helle Wohnzimmer blickt in den gepflegten Garten. Auch das Schlafzimmer gewährt den Blick ins Grüne. Das Bad in Richtung Hang verfügt über ein Fenster. Eine kleine Küche komplettiert die Räume dieser Etage zu einer vollwertigen Wohnung. Ein weiterer Raum in Richtung Garten wird aktuell als Büro genutzt und wäre bei Trennung der Wohnungen der oberen Etage zugeordnet, da er zur Treppe ins Obergeschoss offen ist.
Die aktuelle Hauptwohnung im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang mit Zuwegung rechts des Hauses. Durch ein Tor betritt man zunächst das Atrium. Eingerahmt vom Haus, der Schwimmhalle und der Bar ist hier ein romantischer – mit Weinreben bewachsener - Außenbereich entstanden, der gut geschützt und für Dritte nicht einsehbar, fast das ganze Jahr zu einem Leben im Freien einlädt.
Die Hauptwohnung selbst verfügt über ein Gäste WC, über einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Balkon Richtung Garten und einen Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem Tageslichtduschbad. Ein wunderschöner Ofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern voll funktionsfähig.
Die Schwimmhalle mit angrenzender Sauna ist durch eine Tür aus dem Obergeschoss erreichbar. Der große Garten verfügt über alten Baumbestand und einen Teich. Ein Gartenhaus, ein Holzstand und eine kleine „Gärtnerei“ bieten Platz für alle Tätigkeiten rund um das Grundstück. Zwei Garagen an der Straße haben Platz für Autos und Zweiräder.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.442 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2014 wurde das Dach neu gedeckt
2020 Einbau einer neuen Ölbrennwert Heizung
2020 Einbau einer neuen Ölbrennwert Heizung
2014 wurde das Dach neu gedeckt
2020 Einbau einer neuen Ölbrennwert Heizung
2020 Einbau einer neuen Ölbrennwert Heizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lage allgemein: Brackemich ist ein Ortsteil von Neunkirchen und liegt zwischen Neunkirchen und Much. Das Zentrum von Neunkirchen ist ca. 3 km entfernt. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Die Region ist bekannt... mehr lesen
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Lage allgemein: Brackemich ist ein Ortsteil von Neunkirchen und liegt zwischen Neunkirchen und Much. Das Zentrum von Neunkirchen ist ca. 3 km entfernt. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, wie beispielsweise rund um die beeindruckende Wahnbachtalsperre, laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben.
Kinderbetreuung und Bildung: Neunkirchen ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. In Neunkirchen finden sich eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Diese bieten verschiedene Betreuungsmodelle an, um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden. Auch im Schulbereich ist die Gemeinde gut aufgestellt: Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Schulen, darunter auch private Einrichtungen wie eine Waldorfschule, ergänzen das Bildungsangebot.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Brackemich gut angebunden, was es zum idealen Wohnort für Pendler macht:
•Straße: Die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B484 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe). So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit.
•ÖPNV: Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid hat ihr öffentliches Nahverkehrssystem modernisiert. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Hennef und Siegburg herstellen. Von dort aus gelangen Sie mit Regionalzügen oder der S-Bahn zügig in alle wichtigen Städte der Region. Das neue On-Demand-Bus-System "Rhesi" bietet zudem eine flexible und bedarfsgerechte Mobilität innerhalb der Gemeinde.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, wie beispielsweise rund um die beeindruckende Wahnbachtalsperre, laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben.
Kinderbetreuung und Bildung: Neunkirchen ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. In Neunkirchen finden sich eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Diese bieten verschiedene Betreuungsmodelle an, um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden. Auch im Schulbereich ist die Gemeinde gut aufgestellt: Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Schulen, darunter auch private Einrichtungen wie eine Waldorfschule, ergänzen das Bildungsangebot.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Brackemich gut angebunden, was es zum idealen Wohnort für Pendler macht:
•Straße: Die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B484 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe). So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit.
•ÖPNV: Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid hat ihr öffentliches Nahverkehrssystem modernisiert. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Hennef und Siegburg herstellen. Von dort aus gelangen Sie mit Regionalzügen oder der S-Bahn zügig in alle wichtigen Städte der Region. Das neue On-Demand-Bus-System "Rhesi" bietet zudem eine flexible und bedarfsgerechte Mobilität innerhalb der Gemeinde.
Lage allgemein: Brackemich ist ein Ortsteil von Neunkirchen und liegt zwischen Neunkirchen und Much. Das Zentrum von Neunkirchen ist ca. 3 km entfernt. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, wie beispielsweise rund um die beeindruckende Wahnbachtalsperre, laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben.
Kinderbetreuung und Bildung: Neunkirchen ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. In Neunkirchen finden sich eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Diese bieten verschiedene Betreuungsmodelle an, um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden. Auch im Schulbereich ist die Gemeinde gut aufgestellt: Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Schulen, darunter auch private Einrichtungen wie eine Waldorfschule, ergänzen das Bildungsangebot.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Brackemich gut angebunden, was es zum idealen Wohnort für Pendler macht:
•Straße: Die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B484 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe). So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit.
•ÖPNV: Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid hat ihr öffentliches Nahverkehrssystem modernisiert. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Hennef und Siegburg herstellen. Von dort aus gelangen Sie mit Regionalzügen oder der S-Bahn zügig in alle wichtigen Städte der Region. Das neue On-Demand-Bus-System "Rhesi" bietet zudem eine flexible und bedarfsgerechte Mobilität innerhalb der Gemeinde.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, wie beispielsweise rund um die beeindruckende Wahnbachtalsperre, laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben.
Kinderbetreuung und Bildung: Neunkirchen ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. In Neunkirchen finden sich eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Diese bieten verschiedene Betreuungsmodelle an, um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden. Auch im Schulbereich ist die Gemeinde gut aufgestellt: Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Schulen, darunter auch private Einrichtungen wie eine Waldorfschule, ergänzen das Bildungsangebot.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Brackemich gut angebunden, was es zum idealen Wohnort für Pendler macht:
•Straße: Die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B484 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe). So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit.
•ÖPNV: Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid hat ihr öffentliches Nahverkehrssystem modernisiert. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Hennef und Siegburg herstellen. Von dort aus gelangen Sie mit Regionalzügen oder der S-Bahn zügig in alle wichtigen Städte der Region. Das neue On-Demand-Bus-System "Rhesi" bietet zudem eine flexible und bedarfsgerechte Mobilität innerhalb der Gemeinde.
Neunkirchen-Seelscheid / Brackemich Deutschland (53819)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1968 wurde das Haus mit einer Einliegerwohnung erbaut
1971 wurde das Schwimmbad mit einer ca. 83 m² großem Halle errichtet.
1974 wurde eine Verbindung (Flur) zwischen Wohnhaus und Schwimmhalle geschaffen.
1971 wurde das Schwimmbad mit einer ca. 83 m² großem Halle errichtet.
1974 wurde eine Verbindung (Flur) zwischen Wohnhaus und Schwimmhalle geschaffen.
1968 wurde das Haus mit einer Einliegerwohnung erbaut
1971 wurde das Schwimmbad mit einer ca. 83 m² großem Halle errichtet.
1974 wurde eine Verbindung (Flur) zwischen Wohnhaus und Schwimmhalle geschaffen.
1971 wurde das Schwimmbad mit einer ca. 83 m² großem Halle errichtet.
1974 wurde eine Verbindung (Flur) zwischen Wohnhaus und Schwimmhalle geschaffen.
Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
53619 Rheinbreitbach
Virnebergstraße 51,
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004922249198110
Schumacher Immobilien
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