immobilie1-ID: 32236707 | Anbieter-ID: 720622
Bezugsfertige Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Daaden-Biersdorf
199.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese ca. im Jahre 1923, auf einem ca. 934 m² großen Grundstück, erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und lässt aufgrund der zahlreichen Zimmer und sinnvollen Raumaufteilung beinahe vergessen, dass es sich um eine...
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Diese ca. im Jahre 1923, auf einem ca. 934 m² großen Grundstück, erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und lässt aufgrund der zahlreichen Zimmer und sinnvollen Raumaufteilung beinahe vergessen, dass es sich um eine Doppelhaushälfte statt eines Einfamilienhauses handelt. Die Räumlichkeiten wurden 2020 umfassend renoviert, sodass sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand befindet und direkt bezugsfrei wäre. Die Außenanlage wurde größtenteils 2023 aufwendig neu angelegt und lädt zu diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Spielzimmer für Kinder genutzt wird, einer Waschküche und einem Wannenbad. Der Essbereich verfügt über einen Holzofen, der neben der Ölheizung für Wärme sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1923
-Wohnfläche: ca. 137 m²
-Grundstücksfläche: ca. 934 m²
-Öl-Heizung: ca. 1991
-Kaminofen: 2000er
-Fenster: ca. 1998
-Dach: 2014
-Fassade: ca. 2014
-Bad Obergeschoss: ca. 2016
-Innenräume: ca. 2020
-Außenanlage: ca. 2023
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Spielzimmer für Kinder genutzt wird, einer Waschküche und einem Wannenbad. Der Essbereich verfügt über einen Holzofen, der neben der Ölheizung für Wärme sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1923
-Wohnfläche: ca. 137 m²
-Grundstücksfläche: ca. 934 m²
-Öl-Heizung: ca. 1991
-Kaminofen: 2000er
-Fenster: ca. 1998
-Dach: 2014
-Fassade: ca. 2014
-Bad Obergeschoss: ca. 2016
-Innenräume: ca. 2020
-Außenanlage: ca. 2023
Diese ca. im Jahre 1923, auf einem ca. 934 m² großen Grundstück, erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und lässt aufgrund der zahlreichen Zimmer und sinnvollen Raumaufteilung beinahe vergessen, dass es sich um eine Doppelhaushälfte statt eines Einfamilienhauses handelt. Die Räumlichkeiten wurden 2020 umfassend renoviert, sodass sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand befindet und direkt bezugsfrei wäre. Die Außenanlage wurde größtenteils 2023 aufwendig neu angelegt und lädt zu diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Spielzimmer für Kinder genutzt wird, einer Waschküche und einem Wannenbad. Der Essbereich verfügt über einen Holzofen, der neben der Ölheizung für Wärme sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1923
-Wohnfläche: ca. 137 m²
-Grundstücksfläche: ca. 934 m²
-Öl-Heizung: ca. 1991
-Kaminofen: 2000er
-Fenster: ca. 1998
-Dach: 2014
-Fassade: ca. 2014
-Bad Obergeschoss: ca. 2016
-Innenräume: ca. 2020
-Außenanlage: ca. 2023
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Spielzimmer für Kinder genutzt wird, einer Waschküche und einem Wannenbad. Der Essbereich verfügt über einen Holzofen, der neben der Ölheizung für Wärme sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1923
-Wohnfläche: ca. 137 m²
-Grundstücksfläche: ca. 934 m²
-Öl-Heizung: ca. 1991
-Kaminofen: 2000er
-Fenster: ca. 1998
-Dach: 2014
-Fassade: ca. 2014
-Bad Obergeschoss: ca. 2016
-Innenräume: ca. 2020
-Außenanlage: ca. 2023
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch442,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis08.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Biersdorf, Teil der Stadt Daaden, liegt nur rund 1,8 Kilometer vom Stadtzentrum Daaden entfernt. Daaden selbst ist historisch geprägt und war einst eine Bergbaustadt – Spuren dieser Geschichte finden sich im ganzen Ort wieder. Direkt vor...
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Der Ortsteil Biersdorf, Teil der Stadt Daaden, liegt nur rund 1,8 Kilometer vom Stadtzentrum Daaden entfernt. Daaden selbst ist historisch geprägt und war einst eine Bergbaustadt – Spuren dieser Geschichte finden sich im ganzen Ort wieder. Direkt vor der Haustür eröffnen sich Ihnen attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – der Westerwaldring um Daaden bietet hierfür ein wunderbares Umfeld.
Für Familien besonders attraktiv: In Biersdorf entsteht derzeit ein moderner Kita-Neubau („Sonnenstrahl“) in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage sehr familienfreundlich macht. Zudem ist das Freizeitbad in Daaden nur einen Katzensprung entfernt – das Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, großer Liegewiese sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten ist ein beliebter Treffpunkt.
Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: In Daaden finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Daaden ist per Bahn über die Daadetalbahn (RB 97) angebunden und über die Bundesstraßen B 414 und B 54 in der näheren Umgebung ist das Umland gut erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle – verbunden mit einer funktionalen, familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung. Diese Kombination macht den Standort zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Für Familien besonders attraktiv: In Biersdorf entsteht derzeit ein moderner Kita-Neubau („Sonnenstrahl“) in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage sehr familienfreundlich macht. Zudem ist das Freizeitbad in Daaden nur einen Katzensprung entfernt – das Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, großer Liegewiese sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten ist ein beliebter Treffpunkt.
Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: In Daaden finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Daaden ist per Bahn über die Daadetalbahn (RB 97) angebunden und über die Bundesstraßen B 414 und B 54 in der näheren Umgebung ist das Umland gut erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle – verbunden mit einer funktionalen, familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung. Diese Kombination macht den Standort zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Der Ortsteil Biersdorf, Teil der Stadt Daaden, liegt nur rund 1,8 Kilometer vom Stadtzentrum Daaden entfernt. Daaden selbst ist historisch geprägt und war einst eine Bergbaustadt – Spuren dieser Geschichte finden sich im ganzen Ort wieder. Direkt vor der Haustür eröffnen sich Ihnen attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – der Westerwaldring um Daaden bietet hierfür ein wunderbares Umfeld.
Für Familien besonders attraktiv: In Biersdorf entsteht derzeit ein moderner Kita-Neubau („Sonnenstrahl“) in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage sehr familienfreundlich macht. Zudem ist das Freizeitbad in Daaden nur einen Katzensprung entfernt – das Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, großer Liegewiese sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten ist ein beliebter Treffpunkt.
Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: In Daaden finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Daaden ist per Bahn über die Daadetalbahn (RB 97) angebunden und über die Bundesstraßen B 414 und B 54 in der näheren Umgebung ist das Umland gut erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle – verbunden mit einer funktionalen, familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung. Diese Kombination macht den Standort zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Für Familien besonders attraktiv: In Biersdorf entsteht derzeit ein moderner Kita-Neubau („Sonnenstrahl“) in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage sehr familienfreundlich macht. Zudem ist das Freizeitbad in Daaden nur einen Katzensprung entfernt – das Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, großer Liegewiese sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten ist ein beliebter Treffpunkt.
Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: In Daaden finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Daaden ist per Bahn über die Daadetalbahn (RB 97) angebunden und über die Bundesstraßen B 414 und B 54 in der näheren Umgebung ist das Umland gut erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle – verbunden mit einer funktionalen, familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung. Diese Kombination macht den Standort zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Daaden Deutschland (57567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lara-Sofie Mika
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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