immobilie1-ID: 31971503 | Anbieter-ID: Gu-FGu-708
Exklusive , barrierefreie, 4 Zimmer Neubau Wohnung mit Eigenem Garten in Bad Honnef Rommersdorf
723.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef entsteht in einer charmanten Baulücke ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW55 Standard. Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef entsteht in einer charmanten Baulücke ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW55 Standard. Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten ein Maximum an Privatsphäre.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation ist im Preis enthalten, auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Ausstattungsdetails sowie individuelle Anpassungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation ist im Preis enthalten, auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Ausstattungsdetails sowie individuelle Anpassungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef entsteht in einer charmanten Baulücke ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW55 Standard. Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten ein Maximum an Privatsphäre.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation ist im Preis enthalten, auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Ausstattungsdetails sowie individuelle Anpassungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation ist im Preis enthalten, auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
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Kosten
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Kaufpreis723.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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FußbodenParkett, Stein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives... mehr lesen
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives... mehr lesen
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Wasch, Trocken, und Bügelraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplätze
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Wasch, Trocken, und Bügelraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplätze
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
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Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
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Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Wasch, Trocken, und Bügelraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
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Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
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Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53604)
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Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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65549 Limburg an der Lahn
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