immobilie1-ID: 31904629 | Anbieter-ID: 7387DS
Overath-Rott:Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
249.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bzw. 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² die perfekte Kombination zwischen Familienheim und Naturnähe.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bzw. 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² die perfekte Kombination zwischen Familienheim und Naturnähe.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Büro, welches den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht, zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Ebene durch das Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Kamin auch an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die sonnige Terrasse sowie der Wintergarten Raum für gesellige Abende im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen ein großer Heizungskeller, ein Vorratsraum, der Öltankraum und eine große Garage zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Büro, welches den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht, zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Ebene durch das Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Kamin auch an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die sonnige Terrasse sowie der Wintergarten Raum für gesellige Abende im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen ein großer Heizungskeller, ein Vorratsraum, der Öltankraum und eine große Garage zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bzw. 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² die perfekte Kombination zwischen Familienheim und Naturnähe.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Büro, welches den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht, zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Ebene durch das Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Kamin auch an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die sonnige Terrasse sowie der Wintergarten Raum für gesellige Abende im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen ein großer Heizungskeller, ein Vorratsraum, der Öltankraum und eine große Garage zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Büro, welches den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht, zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Ebene durch das Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Kamin auch an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die sonnige Terrasse sowie der Wintergarten Raum für gesellige Abende im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen ein großer Heizungskeller, ein Vorratsraum, der Öltankraum und eine große Garage zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis26.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Die Öl-Tanks wurden im Jahr 2000 durch Kunststofftanks ersetzt.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Die Öl-Tanks wurden im Jahr 2000 durch Kunststofftanks ersetzt.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch die Solaranlage aus dem Jahr 1990 unterstützt.
Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 1980.
Die Fensterelemente verfügen im gesamten Haus über elektrisch steuerbare Rollläden. Zwei große elektrische Markisen, eine über dem Hauseingang und die andere über der Terrasse, sorgen für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Zuge der Montage der Solaranlage im Jahr 1990 wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch die Solaranlage aus dem Jahr 1990 unterstützt.
Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 1980.
Die Fensterelemente verfügen im gesamten Haus über elektrisch steuerbare Rollläden. Zwei große elektrische Markisen, eine über dem Hauseingang und die andere über der Terrasse, sorgen für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Zuge der Montage der Solaranlage im Jahr 1990 wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Die Öl-Tanks wurden im Jahr 2000 durch Kunststofftanks ersetzt.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch die Solaranlage aus dem Jahr 1990 unterstützt.
Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 1980.
Die Fensterelemente verfügen im gesamten Haus über elektrisch steuerbare Rollläden. Zwei große elektrische Markisen, eine über dem Hauseingang und die andere über der Terrasse, sorgen für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Zuge der Montage der Solaranlage im Jahr 1990 wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch die Solaranlage aus dem Jahr 1990 unterstützt.
Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 1980.
Die Fensterelemente verfügen im gesamten Haus über elektrisch steuerbare Rollläden. Zwei große elektrische Markisen, eine über dem Hauseingang und die andere über der Terrasse, sorgen für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Zuge der Montage der Solaranlage im Jahr 1990 wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Overath-Vilkerath (Rott). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Overath-Vilkerath (Rott). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ortskern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Freizeit- und Sportangebote sowie weiterführende Schulen befinden sich im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum von Overath.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum.
Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (Köln – Olpe). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 29 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt Overath bietet ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur und Sport. Die ansprechende Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Die Vorzüge der Wohnlage Overath - Vilkerath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum.
Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (Köln – Olpe). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 29 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt Overath bietet ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur und Sport. Die ansprechende Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Die Vorzüge der Wohnlage Overath - Vilkerath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Overath-Vilkerath (Rott). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ortskern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Freizeit- und Sportangebote sowie weiterführende Schulen befinden sich im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum von Overath.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum.
Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (Köln – Olpe). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 29 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt Overath bietet ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur und Sport. Die ansprechende Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Die Vorzüge der Wohnlage Overath - Vilkerath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum.
Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (Köln – Olpe). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 29 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stadt Overath bietet ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur und Sport. Die ansprechende Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Die Vorzüge der Wohnlage Overath - Vilkerath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.
Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126339
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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