immobilie1-ID: 32217529 | Anbieter-ID: 10885
Energieeffizient! Vollholz! Wohlfühlambiente!
339.000 €
Kaufpreis
77,99 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses hochwertige Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von...
mehr lesen
Dieses hochwertige Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Geborgenheit, Wärme und natürlicher Harmonie — ein Zuhause, in dem man zur Ruhe kommt und auftanken kann. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in sonniger Höhenlage mit südlicher Ausrichtung und bietet mit Garage inklusive separatem Abstellraum, kleiner Terrasse und Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Dieses hochwertige Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Geborgenheit, Wärme und natürlicher Harmonie — ein Zuhause, in dem man zur Ruhe kommt und auftanken kann. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in sonniger Höhenlage mit südlicher Ausrichtung und bietet mit Garage inklusive separatem Abstellraum, kleiner Terrasse und Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)77,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch31,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis26.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gemütlicher Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
-... mehr lesen
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
-... mehr lesen
- Gemütlicher Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Holzfenster
- Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss
- Freistehende Garage mit Abstellraum
- Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Holzfenster
- Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss
- Freistehende Garage mit Abstellraum
- Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser
- Gemütlicher Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Holzfenster
- Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss
- Freistehende Garage mit Abstellraum
- Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Holzfenster
- Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss
- Freistehende Garage mit Abstellraum
- Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Overath, in naturnaher und sonniger Höhenlage im Rheinisch-Bergischen-Kreis, der nordwestlich des Stadtzentrums an der Grenze zu Bergisch Gladbach liegt. Er ist ein beliebter Wohnort mit guter...
mehr lesen
Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Overath, in naturnaher und sonniger Höhenlage im Rheinisch-Bergischen-Kreis, der nordwestlich des Stadtzentrums an der Grenze zu Bergisch Gladbach liegt. Er ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 421). Die A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.
Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.
Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.
Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Overath, in naturnaher und sonniger Höhenlage im Rheinisch-Bergischen-Kreis, der nordwestlich des Stadtzentrums an der Grenze zu Bergisch Gladbach liegt. Er ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 421). Die A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.
Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.
Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.
Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
Ansprechpartner
Frau Alexa Fischer
Fischer Immobilien GmbH
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
004922059047441
Fischer Immobilien GmbH
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
02205 9047441
Erhalte neue Angebote per E-Mail