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immobilie1-ID: 32275513 | Anbieter-ID: 10882
Außergewöhnlich klar!
575.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.495 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Exklusives Bauhaus-Residenzhaus über vier Etagen – luxuriöser Rückzugsort mit Skyline-Flair, zentrumsnah in Overath.
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung... mehr lesen
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung... mehr lesen
Exklusives Bauhaus-Residenzhaus über vier Etagen – luxuriöser Rückzugsort mit Skyline-Flair, zentrumsnah in Overath.
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung als charakterstarkes Architekturelement für Menschen, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.
Vier Zimmer auf vier Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und der Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Einlieger zu vermieten oder seine eigene Praxis/ Büro ins Haus zu intergrieren.
Direkt angrenzend befindet sich ein rund 960 m² großes Waldstück, das im Kaufpreis enthalten ist und das Grundstück um ein attraktives Stück Grün erweitert – ideal für Naturliebhaber, die von hier aus direkt zu einem Spaziergang aufbrechen können.
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung als charakterstarkes Architekturelement für Menschen, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.
Vier Zimmer auf vier Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und der Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Einlieger zu vermieten oder seine eigene Praxis/ Büro ins Haus zu intergrieren.
Direkt angrenzend befindet sich ein rund 960 m² großes Waldstück, das im Kaufpreis enthalten ist und das Grundstück um ein attraktives Stück Grün erweitert – ideal für Naturliebhaber, die von hier aus direkt zu einem Spaziergang aufbrechen können.
Exklusives Bauhaus-Residenzhaus über vier Etagen – luxuriöser Rückzugsort mit Skyline-Flair, zentrumsnah in Overath.
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung als charakterstarkes Architekturelement für Menschen, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.
Vier Zimmer auf vier Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und der Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Einlieger zu vermieten oder seine eigene Praxis/ Büro ins Haus zu intergrieren.
Direkt angrenzend befindet sich ein rund 960 m² großes Waldstück, das im Kaufpreis enthalten ist und das Grundstück um ein attraktives Stück Grün erweitert – ideal für Naturliebhaber, die von hier aus direkt zu einem Spaziergang aufbrechen können.
Ein Wohnkonzept jenseits des Gewöhnlichen erwartet Sie in exponierter und zentraler Lage von Overath. Eine intelligente Raumaufteilung als charakterstarkes Architekturelement für Menschen, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.
Vier Zimmer auf vier Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und der Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Einlieger zu vermieten oder seine eigene Praxis/ Büro ins Haus zu intergrieren.
Direkt angrenzend befindet sich ein rund 960 m² großes Waldstück, das im Kaufpreis enthalten ist und das Grundstück um ein attraktives Stück Grün erweitert – ideal für Naturliebhaber, die von hier aus direkt zu einem Spaziergang aufbrechen können.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.495 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Moderne Haustechnik und Energie-Effizienzklasse B:
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
-... mehr lesen
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
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Moderne Haustechnik und Energie-Effizienzklasse B:
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Marmorböden
- Einliegerbereich oder Büro/ Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Zwei Bäder und Gäste-WC
- 360-Grad-Panoramabalkon mit Penthouse-Flair im Staffelgeschoss
- Wallbox
- Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Marmorböden
- Einliegerbereich oder Büro/ Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Zwei Bäder und Gäste-WC
- 360-Grad-Panoramabalkon mit Penthouse-Flair im Staffelgeschoss
- Wallbox
- Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus
Moderne Haustechnik und Energie-Effizienzklasse B:
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Marmorböden
- Einliegerbereich oder Büro/ Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Zwei Bäder und Gäste-WC
- 360-Grad-Panoramabalkon mit Penthouse-Flair im Staffelgeschoss
- Wallbox
- Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus
- Kompressionswärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2004)
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich integrierte Wandflächenheizung in den Wohnbereichen
- Isolierglas-Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Marmorböden
- Einliegerbereich oder Büro/ Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Zwei Bäder und Gäste-WC
- 360-Grad-Panoramabalkon mit Penthouse-Flair im Staffelgeschoss
- Wallbox
- Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus
- Fußbodenheizung
Lage
Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Stadt befindet sich etwa 20 km östlich von Köln und bietet damit sowohl eine...
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Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Stadt befindet sich etwa 20 km östlich von Köln und bietet damit sowohl eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, als auch die Möglichkeit, dem Großstadtrubel zu entfliehen.
Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und unterschiedliche gastronomische Angebote sind in nächster Umgebung gut erreichbar.
Schnell zu erreichende Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Overath an die A4. Zudem sind über den Regionalbahnhof Overath Köln, Bonn und das Bergische Land schnell erreichbar.
Für Pendler ist dies ein idealer Standort, der ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Das Haus selbst liegt in einer exponierten Anliegerstraße, verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse.
Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und unterschiedliche gastronomische Angebote sind in nächster Umgebung gut erreichbar.
Schnell zu erreichende Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Overath an die A4. Zudem sind über den Regionalbahnhof Overath Köln, Bonn und das Bergische Land schnell erreichbar.
Für Pendler ist dies ein idealer Standort, der ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Das Haus selbst liegt in einer exponierten Anliegerstraße, verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse.
Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Stadt befindet sich etwa 20 km östlich von Köln und bietet damit sowohl eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, als auch die Möglichkeit, dem Großstadtrubel zu entfliehen.
Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und unterschiedliche gastronomische Angebote sind in nächster Umgebung gut erreichbar.
Schnell zu erreichende Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Overath an die A4. Zudem sind über den Regionalbahnhof Overath Köln, Bonn und das Bergische Land schnell erreichbar.
Für Pendler ist dies ein idealer Standort, der ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Das Haus selbst liegt in einer exponierten Anliegerstraße, verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse.
Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und unterschiedliche gastronomische Angebote sind in nächster Umgebung gut erreichbar.
Schnell zu erreichende Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Overath an die A4. Zudem sind über den Regionalbahnhof Overath Köln, Bonn und das Bergische Land schnell erreichbar.
Für Pendler ist dies ein idealer Standort, der ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Das Haus selbst liegt in einer exponierten Anliegerstraße, verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse.
Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
Ansprechpartner
Frau Alexa Fischer
Fischer Immobilien GmbH
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
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004922059047441
Fischer Immobilien GmbH
Am Hammer 12,
51503 Rösrath-Hoffnungsthal
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02205 9047441
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