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immobilie1-ID: 31788531 | Anbieter-ID: 25OT002MW
Mitten im Ort mit toller über 50m² großer Balkonterrasse
850 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten drin, statt nur dabei - kurze Wege inklusive!
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im... mehr lesen
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im... mehr lesen
Mitten drin, statt nur dabei - kurze Wege inklusive!
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im Erdgeschoss, und jeweils
einer Wohnung in der 1. und 2. Etage.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung selbst
überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:
- großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche
- großer Wohnessbereich
Ein Highlight der Wohnung ist die über 50m² große Balkonterrasse, die man sowohl
vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten kann. Sie ist teilüberdacht und
zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man sich mitten im
Geschehen seine kleine Oase der Entspannung schaffen.
In die Gesamtwohnfläche von rund 98m² wurde die Terrasse zu 25 % mit eingerechnet, so das
die reine Wohnfläche der Wohnung rund 85m² beträgt.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Gastherme. Daher sind in der Nebenkosten Vorauszahlung
von aktuell 170,00 € im Monat die Heizkosten noch nicht enthalten. Der zukünftige Mieter muss also einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abschliessen.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie der Bewohner.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im Erdgeschoss, und jeweils
einer Wohnung in der 1. und 2. Etage.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung selbst
überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:
- großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche
- großer Wohnessbereich
Ein Highlight der Wohnung ist die über 50m² große Balkonterrasse, die man sowohl
vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten kann. Sie ist teilüberdacht und
zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man sich mitten im
Geschehen seine kleine Oase der Entspannung schaffen.
In die Gesamtwohnfläche von rund 98m² wurde die Terrasse zu 25 % mit eingerechnet, so das
die reine Wohnfläche der Wohnung rund 85m² beträgt.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Gastherme. Daher sind in der Nebenkosten Vorauszahlung
von aktuell 170,00 € im Monat die Heizkosten noch nicht enthalten. Der zukünftige Mieter muss also einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abschliessen.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie der Bewohner.
Mitten drin, statt nur dabei - kurze Wege inklusive!
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im Erdgeschoss, und jeweils
einer Wohnung in der 1. und 2. Etage.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung selbst
überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:
- großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche
- großer Wohnessbereich
Ein Highlight der Wohnung ist die über 50m² große Balkonterrasse, die man sowohl
vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten kann. Sie ist teilüberdacht und
zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man sich mitten im
Geschehen seine kleine Oase der Entspannung schaffen.
In die Gesamtwohnfläche von rund 98m² wurde die Terrasse zu 25 % mit eingerechnet, so das
die reine Wohnfläche der Wohnung rund 85m² beträgt.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Gastherme. Daher sind in der Nebenkosten Vorauszahlung
von aktuell 170,00 € im Monat die Heizkosten noch nicht enthalten. Der zukünftige Mieter muss also einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abschliessen.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie der Bewohner.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im Erdgeschoss, und jeweils
einer Wohnung in der 1. und 2. Etage.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung selbst
überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:
- großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche
- großer Wohnessbereich
Ein Highlight der Wohnung ist die über 50m² große Balkonterrasse, die man sowohl
vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten kann. Sie ist teilüberdacht und
zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man sich mitten im
Geschehen seine kleine Oase der Entspannung schaffen.
In die Gesamtwohnfläche von rund 98m² wurde die Terrasse zu 25 % mit eingerechnet, so das
die reine Wohnfläche der Wohnung rund 85m² beträgt.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Gastherme. Daher sind in der Nebenkosten Vorauszahlung
von aktuell 170,00 € im Monat die Heizkosten noch nicht enthalten. Der zukünftige Mieter muss also einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abschliessen.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie der Bewohner.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.700 €
-
Nebenkosten170 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)53 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Heizung:
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkpla... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkpla... mehr lesen
Heizung:
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkplatz:
- 1 Aussenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkplatz:
- 1 Aussenstellplatz
Heizung:
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkplatz:
- 1 Aussenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas Etagenheizung
- eigene Therme für die Wohnung
Fenster:
- Metall Fenster, doppelt verglast
- manuelle Rollläden
Böden:
- Fliesen
Keller:
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Parkplatz:
- 1 Aussenstellplatz
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Neukirchen-Vluyn liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuss erledigen können?
Dann ist die hier angebotene Mietwohnung vielleicht ihr zukünftiges... mehr lesen
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuss erledigen können?
Dann ist die hier angebotene Mietwohnung vielleicht ihr zukünftiges... mehr lesen
Neukirchen-Vluyn liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuss erledigen können?
Dann ist die hier angebotene Mietwohnung vielleicht ihr zukünftiges Zuhause.
Sie befindet sich zentral im Ortsteil Vluyn. Sie verlassen das Gebäude und befinden
sich direkt auf der ruhigen Fußgängerzone Vluyner Platz.
Von dort aus sind Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants
und Supermärkte in wenigen Schritten zu erreichen.
Mitten drin, statt nur dabei - wird oft versprochen, aber hier wird es auch mal gehalten:
Innerstädtische Lage und Lebensqualität durch kurze Wege.
Die umliegenden, angrenzenden Großstädte Moers, Krefeld und Duisburg sind in
einigen Autominuten zu erreichen. Aber auch über den ÖPNV sind diese Städte
gut zu erreichen. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 200 Meter.
Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
Zufahrt auf die A40. Über die A40 / A57 sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des
Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
Zusammengefasst ist Neukirchen-Vluyn der perfekte Wohnort für alle, die eine
naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig auch die Vorteile und Angebote
der umliegenden urbanen Vielfalt nutzen möchten...
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuss erledigen können?
Dann ist die hier angebotene Mietwohnung vielleicht ihr zukünftiges Zuhause.
Sie befindet sich zentral im Ortsteil Vluyn. Sie verlassen das Gebäude und befinden
sich direkt auf der ruhigen Fußgängerzone Vluyner Platz.
Von dort aus sind Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants
und Supermärkte in wenigen Schritten zu erreichen.
Mitten drin, statt nur dabei - wird oft versprochen, aber hier wird es auch mal gehalten:
Innerstädtische Lage und Lebensqualität durch kurze Wege.
Die umliegenden, angrenzenden Großstädte Moers, Krefeld und Duisburg sind in
einigen Autominuten zu erreichen. Aber auch über den ÖPNV sind diese Städte
gut zu erreichen. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 200 Meter.
Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
Zufahrt auf die A40. Über die A40 / A57 sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des
Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
Zusammengefasst ist Neukirchen-Vluyn der perfekte Wohnort für alle, die eine
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Neukirchen-Vluyn liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
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Die umliegenden, angrenzenden Großstädte Moers, Krefeld und Duisburg sind in
einigen Autominuten zu erreichen. Aber auch über den ÖPNV sind diese Städte
gut zu erreichen. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 200 Meter.
Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
Zufahrt auf die A40. Über die A40 / A57 sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des
Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
Zusammengefasst ist Neukirchen-Vluyn der perfekte Wohnort für alle, die eine
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Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
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Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
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Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
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Neukirchen-Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Theissen Sparkassenbetriebswirt Immobilienmakler (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Leineweberplatz 7,
47506 Neukirchen-Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02845 30 99 63 6
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
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Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Oliver Theissen Sparkassenbetriebswirt Immobilienmakler (IHK)
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