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immobilie1-ID: 31897615 | Anbieter-ID: 25AA003MW
Reizende 2-Zimmer EG Wohnung inkl. Einbauküche in direkter Rheinlage in Duisburg-Laar mit Balkon!
465 €
Miete zzgl. NK
56,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese reizende angebotene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus in Top-Lage von Duisburg-Laar.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen. Eine kleine... mehr lesen
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Diese reizende angebotene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus in Top-Lage von Duisburg-Laar.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen. Eine kleine Abstellmöglichkeit gibt es auch. In der Küche und der Diele wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche.
Neben der Diele gelangt man auch durch die Küche ins Wohnzimmer. Dort ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind derzeit durch einen Durchgangsbogen miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 5m² großen Balkon, welcher auf der Rückseite des Hauses liegt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie bei einem schönem Glas Wein die Nachmittags- und Abendsonne.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen. Eine kleine Abstellmöglichkeit gibt es auch. In der Küche und der Diele wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche.
Neben der Diele gelangt man auch durch die Küche ins Wohnzimmer. Dort ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind derzeit durch einen Durchgangsbogen miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 5m² großen Balkon, welcher auf der Rückseite des Hauses liegt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie bei einem schönem Glas Wein die Nachmittags- und Abendsonne.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch.
Diese reizende angebotene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus in Top-Lage von Duisburg-Laar.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen. Eine kleine Abstellmöglichkeit gibt es auch. In der Küche und der Diele wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche.
Neben der Diele gelangt man auch durch die Küche ins Wohnzimmer. Dort ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind derzeit durch einen Durchgangsbogen miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 5m² großen Balkon, welcher auf der Rückseite des Hauses liegt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie bei einem schönem Glas Wein die Nachmittags- und Abendsonne.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen. Eine kleine Abstellmöglichkeit gibt es auch. In der Küche und der Diele wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche.
Neben der Diele gelangt man auch durch die Küche ins Wohnzimmer. Dort ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind derzeit durch einen Durchgangsbogen miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 5m² großen Balkon, welcher auf der Rückseite des Hauses liegt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie bei einem schönem Glas Wein die Nachmittags- und Abendsonne.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch.
Kosten
-
Miete zzgl. NK465 €
-
Miete inkl. Nebenkosten615 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.395 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis01.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Küche im Mietpreis enthalten
- neuer Boden in der Küche und Diele
- Balkon
- Haussprechanlage
- Satellitenempfang
- Bad mit Fenster
- neuer Boden in der Küche und Diele
- Balkon
- Haussprechanlage
- Satellitenempfang
- Bad mit Fenster
- Küche im Mietpreis enthalten
- neuer Boden in der Küche und Diele
- Balkon
- Haussprechanlage
- Satellitenempfang
- Bad mit Fenster
- neuer Boden in der Küche und Diele
- Balkon
- Haussprechanlage
- Satellitenempfang
- Bad mit Fenster
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Reihenhaus in bester und unmittelbarer Rheinlage von Duisburg-Laar.
Die Rheinumgebung lädt zu schönen und langen Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene... mehr lesen
Die Rheinumgebung lädt zu schönen und langen Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Reihenhaus in bester und unmittelbarer Rheinlage von Duisburg-Laar.
Die Rheinumgebung lädt zu schönen und langen Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt. Ärzte, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten im Nachbarort Ruhrort erreicht. Dort befindet sich auch eine gute ÖPNV Anbindung in Richtung Moers oder Duisburg-Mitte.
In wenigen Minuten erreicht man die A42, welche eine gute Anbindung an das Deutsche Autobahnnetz bietet. A59 und A40 sind über die A42 schnell erreicht.
Die Rheinumgebung lädt zu schönen und langen Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt. Ärzte, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten im Nachbarort Ruhrort erreicht. Dort befindet sich auch eine gute ÖPNV Anbindung in Richtung Moers oder Duisburg-Mitte.
In wenigen Minuten erreicht man die A42, welche eine gute Anbindung an das Deutsche Autobahnnetz bietet. A59 und A40 sind über die A42 schnell erreicht.
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In wenigen Minuten erreicht man die A42, welche eine gute Anbindung an das Deutsche Autobahnnetz bietet. A59 und A40 sind über die A42 schnell erreicht.
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In wenigen Minuten erreicht man die A42, welche eine gute Anbindung an das Deutsche Autobahnnetz bietet. A59 und A40 sind über die A42 schnell erreicht.
Duisburg / Laar Nordrhein-Westfalen Deutschland (47119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Perez Serrano
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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