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immobilie1-ID: 31640927 | Anbieter-ID: 5775
Stylisch wohnen im Loft für Individualisten
648.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnen im Loft – mit einem einzigartigen Raumgefühl hinter der klassischen Fassade.
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster... mehr lesen
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster... mehr lesen
Wohnen im Loft – mit einem einzigartigen Raumgefühl hinter der klassischen Fassade.
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster Wohnqualität.
Die 164 m² lassen sich durch zwei separate Eingänge flexibel nutzen. Das Loft beeindruckt mit über 70 m² und einer Raumhöhe von über drei Metern. Ein Bad aus dem Baujahr schließt sich an.
Daneben liegen drei weitere Räume, Schlafen oder Büro, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein State-of-the-Art Bad mit XXL-Dusche schließt sich an. Die Ausstattung ist dem Ambiente angemessen. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Wände fein verputzt, klimatisierter Schlafraum, Netzwerkverkabelung. Balkon und XXL-Terrasse können unabhängig voneinander genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze gleich angrenzend sind im Angebot enthalten.
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster Wohnqualität.
Die 164 m² lassen sich durch zwei separate Eingänge flexibel nutzen. Das Loft beeindruckt mit über 70 m² und einer Raumhöhe von über drei Metern. Ein Bad aus dem Baujahr schließt sich an.
Daneben liegen drei weitere Räume, Schlafen oder Büro, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein State-of-the-Art Bad mit XXL-Dusche schließt sich an. Die Ausstattung ist dem Ambiente angemessen. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Wände fein verputzt, klimatisierter Schlafraum, Netzwerkverkabelung. Balkon und XXL-Terrasse können unabhängig voneinander genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze gleich angrenzend sind im Angebot enthalten.
Wohnen im Loft – mit einem einzigartigen Raumgefühl hinter der klassischen Fassade.
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster Wohnqualität.
Die 164 m² lassen sich durch zwei separate Eingänge flexibel nutzen. Das Loft beeindruckt mit über 70 m² und einer Raumhöhe von über drei Metern. Ein Bad aus dem Baujahr schließt sich an.
Daneben liegen drei weitere Räume, Schlafen oder Büro, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein State-of-the-Art Bad mit XXL-Dusche schließt sich an. Die Ausstattung ist dem Ambiente angemessen. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Wände fein verputzt, klimatisierter Schlafraum, Netzwerkverkabelung. Balkon und XXL-Terrasse können unabhängig voneinander genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze gleich angrenzend sind im Angebot enthalten.
Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster Wohnqualität.
Die 164 m² lassen sich durch zwei separate Eingänge flexibel nutzen. Das Loft beeindruckt mit über 70 m² und einer Raumhöhe von über drei Metern. Ein Bad aus dem Baujahr schließt sich an.
Daneben liegen drei weitere Räume, Schlafen oder Büro, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein State-of-the-Art Bad mit XXL-Dusche schließt sich an. Die Ausstattung ist dem Ambiente angemessen. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Wände fein verputzt, klimatisierter Schlafraum, Netzwerkverkabelung. Balkon und XXL-Terrasse können unabhängig voneinander genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze gleich angrenzend sind im Angebot enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision2,78 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis13.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Modernisierung 2007 - 2019
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise... mehr lesen
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise... mehr lesen
- Modernisierung 2007 - 2019
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise gespachtelt
- Fußbodenheizung
- ABUS-Alarmanlage
- Balkon und XXL-Terrasse
- Zwei Außenstellplätze
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise gespachtelt
- Fußbodenheizung
- ABUS-Alarmanlage
- Balkon und XXL-Terrasse
- Zwei Außenstellplätze
- Modernisierung 2007 - 2019
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise gespachtelt
- Fußbodenheizung
- ABUS-Alarmanlage
- Balkon und XXL-Terrasse
- Zwei Außenstellplätze
- Loft mit offener Küche 70 m²
- 3 m hohe Kappendecke
- Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert
- Masterbad von 2019 mit Doppeldusche
- Echtholz-Sprossenfenster
- Wände in Glattputz
- Echtholzparkett - Boden teilweise gespachtelt
- Fußbodenheizung
- ABUS-Alarmanlage
- Balkon und XXL-Terrasse
- Zwei Außenstellplätze
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
Die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen.
Flingern... mehr lesen
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Die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen.
Flingern liegt nur rund 3 km östlich der Innenstadt, die Sie über Höherweg (Automeile) und Grafenberger Allee schnell erreichen. Flingern, einst einer der vernachlässigten Vororte, ist seit vielen Jahren „in“ und ein Schmelztiegel der Kreativität. Hier lebt man tolerant und weltoffen, Snobismus ist hier ein Fremdwort.
Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (734, 738, 810 u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle „Flingern" (S8/S68) sind zügig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünfzehn Minuten auf A 46 oder A 52 mit direkten Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet. Auch der Internationale Flughafen liegt im gleichen Radius.
An Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Flinger Broich und Allwetterbad liegen gleich nebenan, Ostpark und Grafenberger Wald schließen sich an. Kunst, Kultur und Sport genießen in Düsseldorf seit jeher einen großen Stellwert.
Die Lofts befinden sich ruhig in zweiter Reihe hinter einer geschlossenen Zeilenbebauung.
Flingern liegt nur rund 3 km östlich der Innenstadt, die Sie über Höherweg (Automeile) und Grafenberger Allee schnell erreichen. Flingern, einst einer der vernachlässigten Vororte, ist seit vielen Jahren „in“ und ein Schmelztiegel der Kreativität. Hier lebt man tolerant und weltoffen, Snobismus ist hier ein Fremdwort.
Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (734, 738, 810 u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle „Flingern" (S8/S68) sind zügig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünfzehn Minuten auf A 46 oder A 52 mit direkten Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet. Auch der Internationale Flughafen liegt im gleichen Radius.
An Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Flinger Broich und Allwetterbad liegen gleich nebenan, Ostpark und Grafenberger Wald schließen sich an. Kunst, Kultur und Sport genießen in Düsseldorf seit jeher einen großen Stellwert.
Die Lofts befinden sich ruhig in zweiter Reihe hinter einer geschlossenen Zeilenbebauung.
Die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen.
Flingern liegt nur rund 3 km östlich der Innenstadt, die Sie über Höherweg (Automeile) und Grafenberger Allee schnell erreichen. Flingern, einst einer der vernachlässigten Vororte, ist seit vielen Jahren „in“ und ein Schmelztiegel der Kreativität. Hier lebt man tolerant und weltoffen, Snobismus ist hier ein Fremdwort.
Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (734, 738, 810 u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle „Flingern" (S8/S68) sind zügig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünfzehn Minuten auf A 46 oder A 52 mit direkten Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet. Auch der Internationale Flughafen liegt im gleichen Radius.
An Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Flinger Broich und Allwetterbad liegen gleich nebenan, Ostpark und Grafenberger Wald schließen sich an. Kunst, Kultur und Sport genießen in Düsseldorf seit jeher einen großen Stellwert.
Die Lofts befinden sich ruhig in zweiter Reihe hinter einer geschlossenen Zeilenbebauung.
Flingern liegt nur rund 3 km östlich der Innenstadt, die Sie über Höherweg (Automeile) und Grafenberger Allee schnell erreichen. Flingern, einst einer der vernachlässigten Vororte, ist seit vielen Jahren „in“ und ein Schmelztiegel der Kreativität. Hier lebt man tolerant und weltoffen, Snobismus ist hier ein Fremdwort.
Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (734, 738, 810 u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle „Flingern" (S8/S68) sind zügig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünfzehn Minuten auf A 46 oder A 52 mit direkten Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet. Auch der Internationale Flughafen liegt im gleichen Radius.
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Die Lofts befinden sich ruhig in zweiter Reihe hinter einer geschlossenen Zeilenbebauung.
Düsseldorf Deutschland (40235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Gegensätze ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern. Eine seltene Großzügigkeit rückt die normalen Proportionen in einen ganz anderen Zusammenhang.
Energieausweis: Verbrauch –... mehr lesen
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Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Gegensätze ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern. Eine seltene Großzügigkeit rückt die normalen Proportionen in einen ganz anderen Zusammenhang.
Energieausweis: Verbrauch – 117,5 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1989
Energieausweis: Verbrauch – 117,5 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1989
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Energieausweis: Verbrauch – 117,5 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1989
Energieausweis: Verbrauch – 117,5 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1989
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-15
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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