Stadtmitte: Hochwertig kernsanierte 2-Zi. mit Balkonen im Herzen Düsseldorfs mit vielen Highlights!

Kfw-Förderung möglich. Erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 120.000 €, inklusive 12.000 € Tilgungszuschuss. Die Vorbereitung des Förderantrags erfolgt durch unseren Energieberater.

Ein Stück Natur im Herzen Düsseldorfs - Das Mehrfamilienhaus... mehr lesen

Kfw-Förderung möglich. Erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 120.000 €, inklusive 12.000 € Tilgungszuschuss. Die Vorbereitung des Förderantrags erfolgt durch unseren Energieberater.

Ein Stück Natur im Herzen Düsseldorfs - Das Mehrfamilienhaus von 1954 wird bis 2025 kernsaniert und fertiggestellt, wobei die massiven Wände des Rohbaus erhalten bleiben und an die Historie des Stadtteils erinnern. Durch die Verwendung regionaler, hochwertiger Materialien im modernen Neubau-Stil und die Übertreffung höchster Baustandards entsteht ein harmonischer Dialog zwischen Geschichte und Moderne. Die üppige Dach- und Fassadenbegrünung setzt zudem ein ökologisches Statement und unterstreicht den nachhaltigen Premium-Lebensstil, den dieses Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs bietet.

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² geräumiger Wohnfläche im 4. Obergeschoss wird Sie auf Anhieb begeistern und garantiert maximalen Wohnkomfort, inklusive Fußbodenheizung, neuen Leitungen, höchsten Sicherheitsstandard und 3-Fach verglasten Fenstern, die mit lichtundurchlässigen Screen-Geweben ausgestattet sind. Technologische Finesse offenbart sich in den Gira E2 Schaltern und Steckdosen. Ein Ambiente, in dem zeitlose Ästhetik und moderne Technologie in perfekter Symbiose fusionieren.

Zeitlose Eleganz verschmilzt nahtlos mit innovativer Technologie. Hochwertige Oberflächen durchziehen sämtliche Räumlichkeiten – angefangen bei einem hochwertigen Terrazzo-Stein im Treppenhaus bis zu luxuriösem Parkett in Ihrer Wohnung. Extra leise Türen verleihen den Räumen eine subtile, anspruchsvolle Note. Im Badezimmer dominiert eine Palette an High-End-Keramiken und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Perfekte Lage: Exklusive Wohnungen im Herzen von Düsseldorf, die das Beste aus Alt und Neu vereinen. Die massiven Rohbau-Substanz trifft auf eine nachhaltige Gebäudehülle (Effizienzhaus 70 Standard) mit neuen Oberflächen und Leitungen im gesamten Objekt.

Innovative Materialien sorgen für natürlichen Brandschutz und Feuchtigkeitsregulierung dank Isolation mit mineralischer Dämmung aus Steinwolle. Zudem stammen alle Isolationsmaterialien aus regionalen Produktionsstätten in Nordrhein-Westfalen, was einen ökologischen Ansatz unterstreicht.

Die Sanierung des Rohbaus ermöglicht eine Einsparung grauer Energie, während eine Ersatzbegrünung auf dem eigenen Grundstück für zusätzliche ökologische Vorteile sorgt.

Die Wohnung verfügt über mindestens einen Stellplatz, zusätzlich stehen über 20 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Grundriss und beide Balkone schaffen einen luftigen, weiten Lebensraum, der durch hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett (auf Wunsch im Landhaus- oder Fischgrät-Stil) ergänzt wird.

Betreten Sie Ihre eigenen vier Wände – ein noch unbeschriebenes Blatt, bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Jeder Raum ist eine Leinwand für Ihre persönliche Geschichte, gestaltet mit dem feinen Pinselstrich Ihrer Individualität. Durchatmen, entspannen, endlich ankommen: Willkommen zu Hause.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser wunderschön kernsanierten 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Pkw-Stellplatz selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen das Projekt vorstellen können und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!